Galpon en Calle 5 entre Ruta 40 y Gral Acha

Ubicado en el prestigioso Parque Industrial de Pocito, en San Juan, Argentina, este espacioso galpón presenta una oportunidad excepcional para empresas que desean expandir sus operaciones en un entorno industrial consolidado. La propiedad se extiende sobre una vasta superficie total de 2250 M2, con una superficie cubierta de 986 M2, ofreciendo un amplio espacio para llevar a cabo actividades industriales y comerciales. Con un frente de 25 metros y una profundidad de 90 metros, esta propiedad facilita el acceso y la maniobra de vehículos de gran tamaño, lo cual es esencial para operaciones logísticas eficientes. Los servicios esenciales, como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento, están disponibles, garantizando un entorno operativo bien conectado y funcional. El galpón incluye oficinas, que son ideales para la gestión administrativa y estratégica de su negocio, asegurando que todas las operaciones se realicen de manera eficiente. Además, el sistema de seguridad integrado proporciona protección adicional para sus activos y operaciones. Una característica destacada de esta propiedad es la ausencia de gastos adicionales de expensas, lo que la convierte en una inversión atractiva para empresas que valoran la ubicación estratégica dentro de una de las zonas más prometedoras de Pocito, San Juan. Con tres espacios de estacionamiento disponibles, la propiedad ofrece comodidad y funcionalidad para empleados y visitantes. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en esta ubicación privilegiada, donde la infraestructura y los servicios están diseñados para respaldar el crecimiento y el éxito empresarial. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER EN POCITO, SAN JUAN FINAL DE OBRA EN TRAMITE Ubicación y Características Generales Galpón industrial ubicado en Pocito, San Juan, sobre Avenida Maurín y Calle 7, en inmediaciones de Ruta 40. La propiedad cuenta con 2.250 m² de terreno aproximadamente y 983 m² aproximadamente de superficie total construida, distribuida estratégicamente para optimizar operaciones logísticas y administrativas. El inmueble se encuentra en excelente estado general. Se emplaza en el Parque Industrial de Pocito, predio cerrado, consolidado y con seguridad las 24 horas. Nave Principal Superficie libre de 812,22 m² con dimensiones aproximadas de 21 m de ancho × 40 m de largo. y una altura libre de 6 m aprox. Acceso mediante portón corredizo de gran altura con 5 metros de ancho que facilita el ingreso de vehículos de gran porte. La instalación eléctrica se encuentra diferenciada en 2 áreas de trabajo independientes, permitiendo flexibilidad operativa. Cisterna instalada para abastecimiento de agua. Sector Administrativo Planta Baja • Recepción • Oficina operativa de 4,5 m × 6 m • Vestuarios y sanitarios completos diferenciados para hombres y mujeres • Baño adaptado para personas con movilidad reducida que cumple con normativas de accesibilidad • Superficie total de administración planta baja de 84.69 m² Sector Administrativo Planta Alta • Oficina gerencial con vista panorámica hacia la nave principal • Sala de reuniones • Sector de office • Baño privado • Superficie total de administración planta alta de 55,71 m² Áreas Comunes Comedor independiente de 30 m² para descanso del personal. Exterior y Logística Sector de ingreso para carga y descarga frontal Sector de estacionamiento Pasada lateral de 5 metros de ancho para ingreso de vehículos. Amplia playa de maniobras y acopio al fondo del predio de 850 m² con dimensiones aproximadas de 34 m × 25 m, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería. Servicios e Infraestructura • Electricidad • Agua • Cisterna para abastecimiento Esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas o de distribución, combinando espacios de trabajo versátiles con infraestructura administrativa completa y seguridad permanente.