Venta

Casa en Roque Pérez 4600

Roque Pérez 4600, Saavedra, Capital Federal

Código: 3236834

US$ 240.000

4 dormitorios
2 baños
182m² cubiertos
234m² totales

Descripción

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-34 ROQUE PÉREZ 4637 RESUMEN Casa en lote propio de 866 x 27 m con dos viviendas independientes Vivienda al frente de 2 ambientes a refaccionar. Vivienda al fondo de 4 ambientes en buen estado. Ideal para vivienda multifamiliar dos generaciones renta o inversión. Factibilidad constructiva aproximada 640 m. Excelente entorno residencial y gran potencial de desarrollo. FACTIBILIDAD La propiedad cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 640 m vendibles lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores sin perder atractivo como vivienda o inversión tradicional. UBICACIÓN Ubicada en el barrio de Saavedra en una zona residencial consolidada con cercanía a áreas comerciales comercios de cercanía supermercados y servicios. Excelente conectividad a través de Av. Cabildo Av. Balbín y Av. General Paz facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Próxima al Parque Saavedra con instituciones educativas distrito escolar y dependencias policiales en la zona aportando mayor tranquilidad. DESARROLLO La propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y cuenta con dos viviendas independientes lo que amplía sus posibilidades de uso. La vivienda al frente de 2 ambientes se encuentra completamente a refaccionar y se compone de habitación cocina comedor sala de estar y baño ofreciendo una excelente oportunidad de revalorización. La segunda vivienda ubicada al fondo y en buen estado general es de 3 ambientes. Al ingresar nos recibe una galería con techo desmontable que puede utilizarse como patio y aporta muy buena luminosidad natural a los ambientes. Cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones baño completo con bañera lavadero amplio y una cómoda cocina comedor integrada funcional y bien distribuida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Roque Pérez 4600, Saavedra, Capital Federal

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US$ 250.000

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US$ 240.000

Superficie total163 m²Superficie cubierta155 m²Dormitorios4Baños2
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Casa en Saavedra, Capital Federal Ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, este PH de 137 m² aprox. totales Combina amplitud, funcionalidad en dos plantas con terraza propia. Se trata de la Unidad Funcional ubicada al fondo del lote, con acceso independiente, Distribución: Planta Baja: • Dos dormitorios con salida a patio techado rebatible. • Cocina independiente • Baño completo Planta Alta: • Dos cuartos adicionales • Baño completo • Terraza Excelente ubicación A metros del Parque Sarmiento J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3865)

US$ 230.000

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US$ 269.000

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US$ 270.000

Superficie total125 m²Superficie cubierta125 m²Dormitorios3Baños1
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Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Jorge Pérez Raya - MLS ID 421281037-103 CASA EN DOS PLANTAS EN VENTA 4 AMBIENTES SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Propiedad emblemática ubicada en zona estratégica de Saavedra sobre calle Tronador que combina diseño histórico con funcionalidad contemporánea. Inmueble de 218 m con potencial profesional y familiar diseñado para quienes valoran espacios versátiles y bien resueltos. La propiedad se distribuye en dos niveles ofreciendo versatilidad tanto para uso actual como para futuras ampliaciones. En la planta principal se encuentran los espacios de uso diario con ambientes cómodos buena circulación y luz natural logrando una sensación de amplitud que supera lo habitual en este tipo de propiedades. En la planta inferior la propiedad suma un diferencial clave cuenta con baño completo y cocina lo que abre múltiples posibilidades de uso. Este sector permite desarrollar fácilmente un tercer dormitorio o incluso una cochera según la necesidad del comprador. Es decir no es solo espacio es potencial concreto de revalorización. El verdadero protagonista es su patio de grandes dimensiones un espacio difícil de encontrar hoy en el mercado. No se trata de un patio chico o decorativo sino de un lugar con metros reales que permite proyectar y disfrutar Ideal para armar un quincho Espacio suficiente para sector verde parrilla y área social Perfecto para quienes priorizan aire libre sin salir de su casa Este tipo de patio no solo mejora la calidad de vida sino que también impacta directamente en el valor de la propiedad diferenciándola claramente de cualquier departamento estándar. En la planta alta se encuentra el sector principal de descanso compuesto por dos dormitorios muy amplios con excelente luz natural y dimensiones que realmente marcan la diferencia frente a la oferta actual. Ambos ambientes ofrecen comodidad real placares grandes y múltiples configuraciones. En este nivel también encontramos un segundo baño completo lo que aporta practicidad y jerarquía a la propiedad y un balcón luminoso con vista al patio trasero que suma aire visual abierta y conexión con el exterior. Ubicada en una zona tranquila de Saavedra con perfil residencial y buen acceso esta propiedad es ideal tanto para quien busca vivir con mayor comodidad como para quien entiende el valor de comprar metros con potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 218 m 158 m cubiertos 60 m descubiertos Terreno 150 m Año de construcción 1960 Estado general Muy bueno completamente refaccionado Orientación Oeste con óptima captación de luz natural DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA 4 ambientes totales 2 dormitorios amplios en planta alta Posibilidad de desarrollar un dormitorio mas o una cochera en planta baja Living espacioso con AA Cocinacomedor integrada Comedor con salida al patio Lavadero funcional 2 baños completos Terraza privada Amplio patio con muy buena luminosidad DETALLES DE CONFORT Placard para almacenamiento Parrilla para reuniones sociales Baulera adicional Aire acondicionado Apto para mascotas Servicios completos agua electricidad gas cloacas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

US$ 268.000

Superficie total218 m²Superficie cubierta158 m²Dormitorios2Baños2
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US$ 225.000

Superficie total150 m²Superficie cubierta150 m²Dormitorios3Baños1
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US$ 272.000

Superficie total176 m²Superficie cubierta110 m²Dormitorios3Baños3