Departamento en Ugarte al 3700

De Paola Propiedades presenta a la venta un destacado departamento de 4 ambientes, ubicado en el prestigioso Barrio Parque de Villa Martelli, Vicente López. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada a pocos metros de la Av. General Paz y la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad inmejorable. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con placares, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. El amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera tarugados recientemente renovados, se abre hacia un balcón terraza que invita a disfrutar del aire libre. La cocina, completamente equipada, incluye un práctico lavadero, facilitando las tareas diarias. El baño completo se encuentra en perfectas condiciones, al igual que el resto del departamento, que se presenta en un estado impecable. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un confort integral. Con expensas de $150.000, este departamento es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Además, el edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad de sus residentes. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad única. Para más información, contáctese con De Paola Propiedades en Avda. Laprida 3731, Villa Martelli, o a través de nuestros teléfonos: 47091179 / 6164 / 0357. Visite nuestro sitio web o escríbanos a .

PH en venta – Dos unidades independientes en Florida Oeste!! CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Ubicado sobre Cabral 1800, Florida Oeste, en una excelente zona residencial, a pocos metros de Avenida Mitre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y una amplia variedad de servicios. METROS TOTALES 145!!! La propiedad se encuentra al fondo del pasillo, brindando mayor privacidad, y forma parte de un complejo de solo dos unidades. Primera unidad – 3 ambientes - Living-comedor. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Patio al frente. - Patio interno con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Segunda unidad – 2 ambientes - Living-comedor con cocina integrada. - Dormitorio. - Patio privado de uso exclusivo. Una excelente opción para dos familias, quienes buscan generar renta o para quienes desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Una propiedad con gran potencial, en una ubicación estratégica de Florida Oeste, cerca de Avenida Mitre y rodeada de todo tipo de comercios y servicios. ¡No dejes de visitarla! Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta PH 3 ambientes con terraza en Florida Oeste, Vicente López, una oportunidad única para quienes buscan comodidad y espacio al aire libre en una de las zonas más atractivas del Gran Buenos Aires. Este PH se distingue por su disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 46.91 m² y una superficie descubierta de terraza accesible de 48.63 m² ( losa), este inmueble ofrece un total de 3 ambientes. La propiedad cuenta con un baño completo. Ubicada en una zona estratégica de Florida Oeste, esta propiedad brinda acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en el día a día. La ausencia de expensas es un atractivo adicional, permitiendo un ahorro significativo en los costos mensuales. Además, la cercanía a tiendas, escuelas y medios de transporte público hace de esta propiedad una opción ideal para familias o parejas que buscan establecerse en un entorno apacible y bien conectado. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un PH con una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Emiliano Gastón Espina - MLS ID 422131022-32 VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 64M2 EN COMPLEJO CAMPUS NORTE CON BALCÓN ATERRAZADO VISTA ABIERTA COCHERA Y AMENITIES Ubicado en Campus Norte complejo inmobiliario de vanguardia en Villa Martelli este departamento representa una inversión inteligente para profesionales y primera vivienda. Emplazado estratégicamente entre las autopistas Av. General Paz y Panamericana con proximidad al Dot Baires Shopping Tecnópolis y Parque Sarmiento. El inmueble se encuentra en el cuarto piso de un edificio de seis niveles y cuatro módulos con orientación Este y disposición frente. Cada módulo dispone de dos ascensores. Diseñado con criterios de funcionalidad y estética moderna ofrece un espacio amplio divisible con cocina integrada y barra desayunador. Cuenta con un balcón de 14m con una vista privilegiada que amplía significativamente el área habitable y permite el paso de luz permanente en toda la unidad. Un baño amplio y cómodo con bañera. Equipamiento de alta gama incluye pisos de porcelanato ventanales DVH preinstalación para aire acondicionado y grifería Ferrum. Sistema de cocina eléctrica completa. Cochera cubierta en subsuelo. Amenities de primer nivel gimnasio equipado laundry con lavadoras industriales dos piletas descubiertas duchas solárium con deck parrillas individuales SUM y espacios verdes para mascotas. Seguridad con vigilancia 247 acceso vehicular con TAG puertas de ingreso con reconocimiento facial mediante aplicación HIPCAM. Características técnicas - Superficie total 65m - Superficie cubierta 50m - Superficie semicubierta 14m - Año de construcción 2024 - Estado A estrenar - Servicios Electricidad agua Ideal para inversión o primera vivienda con potencial de valorización en zona de alto crecimiento inmobiliario. Escribime para visitar el complejo mudate a la vida que querés!. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Único! PH en Esquina en Olivos | 4 Ambientes con Terraza Propia y Todo Sol DESCRIPCIÓN: ¿Buscás la independencia de una casa con la practicidad de un PH? Ubicado en la mejor zona de Olivos (Gral. Pacheco y San Lorenzo), presentamos este espectacular PH en planta alta, desarrollado íntegramente en esquina, lo que garantiza luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes durante todo el día. LO QUE TE VA A ENAMORAR: Amplitud y Vista: Al ser una unidad funcional en esquina, cuenta con un balcón corrido perimetral que rodea toda la propiedad, brindando una sensación de apertura única. Distribución Familiar: 3 amplios dormitorios con excelentes visuales y luz. Espacios al Aire Libre: Además del balcón, la propiedad cuenta con un patio privado y una terraza propia, ideal para disfrutar de tardes de sol, armar un sector de parrilla o un rincón verde Extras que suman: Incluye un cuarto de herramientas/baulera, un espacio de guardado vital que no suele encontrarse en este tipo de unidades ESTADO DE CONSERVACION Regular pero con cocina y baño reciclado. Sin Expensas , lo que lo hace una inversión inteligente con bajos costos de mantenimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA:En una zona residencial tranquila pero conectada. A pocas cuadras del centro comercial de Olivos, colegios de primer nivel y con rápido acceso a Av. Maipú y medios de transporte."Un PH que se vive como una casa, con la privacidad que buscás. Te interesa conocer más detalles del inmueble? Esta vivienda ,en planta alta primer piso por escalera con acceso independiente se destaca por un amplio living comedor con salida a balcón que mira al frente y tambien con salida al patio con lavadero exterior y parrilla desde donde se accede a la terraza. La doble circulación permite ingresar al sector de los dormitorios y baño completo como asi tambien a la cocina con comedor diario. Hall de distribución con placares que potencian su espacio de guardado. 3 amplios y luminosos dormitorios con placares. Tanto la cocina como el baño fueron actualizados hace 12 años aproximadamente. La escalera y los pisos son de granito, la calefacción es por estufa. Cuarto de herramientas en la terraza . El estado del inmueble es a refaccionar con gran potencial de ampliacion. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Ubicado en la tranquila y atractiva zona de Florida Oeste, Vicente López, este encantador PH en planta baja ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Situado en Sargento Cabral 1800, este inmueble se dispone al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 61.99 m², y un total de 130 metros, el PH cuenta con dos dormitorios cuidadosamente distribuidos para maximizar el espacio y la comodidad. La ubicación permite fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Entre las comodidades, se destacan una cocina bien equipada, un lavadero independiente, y un patio descubierto de 10.82 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El inmueble está vacío y listo para ser habitado, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto. Las instalaciones de servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están incluidas, asegurando un estilo de vida cómodo y sin preocupaciones. Este PH es perfecto para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, pero con la conveniencia de estar cerca de todos los servicios que ofrece Florida Oeste. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de Vicente López. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excepcional departamento 2 ambientes con cochera, ubicado sobre una de las avenidas principales de Vicente López, es una opción ideal para quienes buscan primera vivienda o inversión (actualmente el valor de referencia para alquiler en esta zona, para la tipología de 1 y 2 ambientes sin cochera, se ubica entre 400 – 600 U$ mensuales). Situado sobre Av. Maipú, entre las calles Francisco Borges y Roma, con excelente vía de comunicación, a 8 minutos de Panamericana y 15 minutos de General Paz. Se encuentra en una amplia zona comercial, a 10 cuadras de la estación de tren Libertador y 12 cuadras del río. La imagen del edificio es moderna y sutil que, sumada a los detalles de calidad de las unidades, brindan excelencia y sobriedad. La gama de colores de su fachada será de ladrillos cerámicos de primera marca que, combinado con el color gris de las rejas y el aluminio de las aberturas, brinda un estilo elegante y minimalista en su conjunto. El edificio posee ingreso por ambas calles, Av. Maipu y Francisco Borges. Alta calidad constructiva: • Mampostería en ladrillos cerámicos de primera marca con terminaciones en el interior de yeso proyectado reforzado. • Estructura aprobada por ingeniero matriculado y con verificación previa por cada llenado de planta. • Aplicación de hidrófugo para evitar filtraciones. • Cañerías termo fusión para alimentación. • Estructura de hormigón armado. • Las cocheras están ubicadas en el primer subsuelo. • Balcones con doble vidrio laminado. • Kits de instalación para aire acondicionado preinstalados. • Calderas marca Peisa o similar. • Placard y bajo mesada completos en melamina. • Posibilidad de elegir colores en paredes interiores en cada unidad, sin costo adicional. • Posibilidad de reemplazar estufas de tiro balanceado por radiadores de agua, previa confirmación con suficiente antelación, con costo adicional. El edificio no posee amenities. Bajo costo de expensas. Muy importante: no es fideicomiso lo que garantiza evitar posibles riesgos al comprador. Entrega 2027. Cuarto piso contra frente 48.5 m2 de superficie. Opción con cochera: En efectivo = U$ 154.000.- Financiado = U$ 78.000.- en efectivo – saldo U$89.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Opción sin cochera: En efectivo = U$ 135.000.- Financiado = U$ 70.000.- en efectivo – saldo U$78.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Corredor interviniente: JUAN ELOY GRAMAJO CMCPSI 9668 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EN VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES GARAGE PATIO ATERRAZADO + TERRAZA + BALCON SOBRE AVENIDA SUP. TOTAL 357m2 AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (SE PUEDE INDEPENDIZAR) BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS POSIBLE 3er DORMITORIO GARAGE CON BAÑO (HOY SE UTILIZA COMO CONSULTORIO)

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Paola Carolina Contreras - MLS ID 422071012-20 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA OLIVOS ZONA MAIPÚ - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona premium de Olivos a media cuadra de Avenida Maipú con excelente distribución y terraza privada. Propiedad estratégicamente situada en el cuarto piso de edificio de 8 niveles con superficie total de 80 m y óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 80 m Distribución 3 ambientes con 2 dormitorios Ubicación Olivos sobre calle Corrientes Año de construcción 2000 Estado general bueno Clasificación apto crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard y ventana al balcón Segundo dormitorio con placard Ingreso versátil por cocina o living Baño completo Terraza privada personalizable BENEFICIOS DESTACADOS Zona residencial de alto valor inmobiliario Proximidad a Avenida Maipú Edificio de construcción sólida Excelente distribución de espacios Potencial de inversión y desarrollo Oportunidad inmobiliaria para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación privilegiada de Olivos. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 CPI 9470 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar