Local Comercial en Leloir al 200

LOCAL COMERCIAL de 252 m2 cubiertos en San Martín N°3905 de la ciudad de NeuquénUbicada en zona de microcentro rodeada de servicios y comercios locales, cuenta con buena accesibilidad ya que está ubicada en una de las principales arterias de la ciudad cerca de importantes puntos de interés. SUPERFICIE DEL TERRENO: 307 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 252,02 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 0.82 m2 Su distribución interna y calidad constructiva permiten adaptarlo en un espacio apto comercio, empresas, deposito, clínicas o instituciones medica/salud, escuelas de enseñanza y capacitación. DISTRIBUCIÓN: Hall de ingreso sala de trabajo en equipo 3 oficinas amplias kitchenette baño Patio con Ingreso vehicular y parrilla Sala amplia con cocina y baño Patio cubierto con ingreso vehicular Departamento completo: living comedor con salida a calle El Tostado, cocina, baño y habitación en planta baja y en planta alta un entrepiso mas otra habitación CARACTERÍSTICAS: Calefacción tradicional por tiro balanceado Aire acondicionado en todos los ambientes Servicios de luz y gas habilitados. Estado de conservación y mantenimiento muy bueno. INSTRUMENTACIÓN; Escritura traslativa de dominio VALOR DE MERCADO: USD 470.000 Con renta calzada hasta abril 2029 Maria Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública MP 656 C.M.y.C.P.N. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso MP 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Amplio local comercial con oficinas en venta NEUQUÉN ¡Perfecto para tu empresa! Ubicación privilegiada en General Manuel Belgrano 3097 Neuquén Superficie: Terreno de 360 m² y construcción de 425 m².Distribución: Planta baja con hall de ingreso, amplio salón, oficinas, servicios, patio interno, depósito, departamento de un dormitorios, cocina y bañoPlanta baja: Local comercial con acceso independiente, toilette, kitchenette. Planta alta: sala de reuniones, oficinas, baño y terraza.Servicios: Todos los servicios disponibles. En esta exclusiva propiedad, ubicada en una zona altamente comercial de la ciudad, nos encontramos con dos plantas, que ofrece una combinación perfecta de espacio comercial y residencial. En la planta baja, un local comercial (librería) con una kitchenette y un baño completo, perfectamente equipado para satisfacer las necesidades de cualquier emprendimiento comercial. Las características adicionales incluyen persianas eléctricas con control remoto en el frente del local de baterías, garantizando comodidad y seguridad para los usuarios. Ascendiendo a la planta alta, nos encontramos con un espacio versátil que alberga tres dormitorios, acompañados por un baño completo con bañadera. Además, dos oficinas convertibles en dormitorios ofrecen flexibilidad en el uso del espacio, adaptándose a las necesidades individuales de los residentes. Un acceso directo a la terraza. Los detalles adicionales, como un termo tanque de 120 litros, tres calefactores y un sistema de alarma, garantizan comodidad y seguridad en todo momento. La propiedad también cuenta con una serie de comodidades adicionales, como una cisterna de 800 litros con bomba de elevación, una kitchenette equipada con anafe y baño instalado en ambos locales, y un sistema eléctrico preparado para la instalación de un medidor trifásico en toda la propiedad. Además, se destacan las oportunidades de expansión ofrecidas por el espacio aéreo de 50 metros cuadrados, perfectamente adecuado para futuras construcciones, así como las columnas de hierro estructural que permiten la construcción de dos pisos adicionales, según los cálculos estructurales. La presencia de un departamento independiente con un dormitorio en la parte trasera, junto con un depósito adicional, agrega versatilidad y potencial de ingresos adicionales a la propiedad. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación única de espacio comercial y residencial, con una variedad de comodidades y oportunidades de expansión que la convierten en una opción ideal tanto para inversionistas como para aquellos en busca de un hogar espacioso y versátil en una ubicación privilegiada. XINTEL (YPR-YPR-88)