Casa en Universidad al 1900

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Una casa que se siente hogar apenas cruzás la puerta. Ubicada sobre lote propio, en esquina, en uno de los rincones más codiciados de La Lucila, combina la calma de una zona residencial de alto nivel con el encanto de una arquitectura con identidad propia y todo el potencial para hacerla completamente tuya. Desarrollada en dos plantas, sorprende por su luminosidad y los detalles que la hacen única: techos con vigas de madera a la vista, un hogar a leña que invita a los inviernos en familia, y una base sólida lista para reimaginar a tu gusto. En planta baja: amplio living con entrepiso, ideal family room, que le suma un plus arquitectónico distinto, con hogar y estanterías integradas que le dan calidez al ambiente. La cocina, con estructura funcional y mucha luz natural, es una gran oportunidad para diseñar el espacio gourmet que siempre imaginaste. Completan esta planta 3 dormitorios, uno en suite, más un baño completo. En planta alta: 2 dormitorios, uno de grandes dimensiones con techos a dos aguas y vigas vistas, puertas francesas y potencial para convertirse en playroom, home office o suite adicional. Un patio interno con lavadero y dependencia con baño suman practicidad y espacio de guardado, con acceso a una pequeña terraza interna. En el exterior, un gran patio con verde natural y entrada para vehículo, plantas y sombra coronan la propuesta: espacio, privacidad y comodidad en una misma vivienda. Una casa sólida y de carácter propio, lista para convertirse en el hogar que soñás, en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Vicente López. Arquitectura con identidad + tu impronta. XO Achieving the Extraordinary Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 - Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. XINTEL (CNC-CNC-479)

DUPLEX A ESTRENAR EN OLIVOS VICENTE LÓPEZ RETASADO!!!!!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION Moderno dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con jardín , parrilla y cochera. Diseño funcional, excelentes terminaciones y ambientes luminosos. Planta Baja: Espacio Social y Servicios -Living Comedor: Ambiente amplio, moderno y con entrada de luz natural. -Cocina : Cocina integrada con isla. espacio lavavajilla. -Toilette -Exterior: Jardín con parrilla para disfrutar al aire libre. -Cochera privada. Planta Alta: Área de descanso -Dormitorio Principal: En Suite, con baño y vestidor. -Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios con placard que comparten un baño. -Pasillo de distribución con espacio de guardado. Baños, escalera y espacios circulatorios con iluminación natural. Materialidad y terminaciones Posibilidad de expansión sobre azotea Pisos vinílico flotante símil madera Mesadas Silestone Blanco Norte Griferías FV / Peirano Sanitarios Ferrum / Roca Preinstalación de AA Aberturas de aluminio anodizado negro Calefacción mediante radiadores No apto crédito Excelente ubicación en Olivos, cerca de accesos, colegios y zona comercial. Consultame para ampliar información y coordinar una visita. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8029136

VENTA CASA - 6 AMB - OLIVOS - QUINCHO/PARRILLA - JARDIN - SOTANO/CAVA Hermoso chalet, ubicado en Olivos, limite de Martínez, zona residencial y tranquila pero con importantes accesos, a solo 5min de Panamericana y Paraná. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con una cochera pasante para cuatro vehículos, formando una hermosa galería desde podemos ver el jardín al fondo. En la planta baja, al frente, se encuentra el living comedor, la cocina con comedor diario, con acceso al jardín y grandes ventanas, un baño completo, una habitación de servicio y las escaleras que nos conducen al segundo piso donde se encuentran cuatro dormitorios, con placares empotrados y de importante tamaño. La habitación principal cuenta con espacioso vestidor. Todas las habitaciones cuentan con ventanales que las hacen muy luminosas y un importante balcón aterrazado. Además en este piso se encuentra un baño completo, que al ingreso cuenta con un ante baño (tocador). En el último piso se encuentra un amplio altillo, con usos múltiples Volviendo a la planta baja. podemos acceder al jardín desde la puerta principal de ingreso, sin necesidad de entrar a la propiedad, o bien, desde el lavadero contiguo a la cocina Al fondo del terreno, pasando el jardín, encontraremos un importante quincho, semicubierto, con parrilla y lugar para cocinar a la cruz. El quincho cuenta con un baño completo, estilo vestuario, y una puerta que nos conduce al sótano, construido con el fin de contar con una importante cava Los servicios incluyen agua corriente y gas natural, asegurando comodidad y eficiencia. Este chalet combina el encanto clásico con funcionalidades modernas, ofreciendo un hogar ideal para familias que buscan espacio y confort. IMPORTANTE: se aceptan permutas por departamento de 2ambientes, piso bajo, que se encuentren ubicados en el troncal norte de Av. Maipú (Vicente López) o en los barrios de Núñez / Belgrano, cerca de Av. Cabildo. Medios de transporte Colectivos: Las líneas de colectivo que pasan por esta área incluyen 130, 21, 228B, 60, 15. Estas líneas ofrecen rutas que conectan diferentes puntos de la ciudad y son una opción popular para los viajeros. Trenes: los trenes que pasan por esta área son el BELGRANO NORTE y el MITRE. Estos trenes son una opción de transporte eficiente y rápida para los residentes y visitantes de la región ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

-RESERVADO-RESERVADO-RESERVADO- Venta de Casa 4 AMBIENTES en Florida, Vicente López Muy lindo chalet de cuatro ambientes mas play/escritorio sobre lote de 10 x 32,80 con 178 metros cubiertos. En planta baja nos encontramos con un amplio living comedor, play/escritorio con ventana al frente y salida al jardín. Un dormitorio con vista al frente, baño completo, cocina con mueble bajo y sobre mesada y amplio comedor con gran vista al jardín. Lavadero semi cubierto y un hermoso jardín. La planta alta consta de un cómodo dormitorio principal, segundo dormitorio y baño completo. La orientación es este y cuenta con garage y terraza al frente. Muy buena zona y accesos, no deje de visitarla! SE ACEPTA PROPIEDAD EN LA ZONA EN PARTE DE PAGO // VENTA CONDICIONADA A LA COMPRA DE OTRO INMUEBLE. XINTEL (PAS-PAS-2809)

Casa en venta 4 ambientes con jardín pileta y quincho OLIVOS Casa de sólida construcción y muy buen estado de conservación, con dos dormitorios en planta baja, uno de ellos en suite, y un amplio entrepiso con posibilidad de tercer dormitorio, escritorio, playroom. 2 baños completos más un baño con ducha exterior. El living comedor y la cocina conectan con la galería y el jardín, donde la pileta, el quincho y la parrilla invitan a disfrutar del exterior. La madera, el ladrillo a la vista y los techos de tejas aportan calidez y carácter. Excelente luminosidad, ventilación cruzada y planta. Cuenta con espacio para dos vehículos. DISTRIBUCIÓN Hall de entrada. Amplio living comedor en L, con vista al jardín y salida a la galería. Galería con cerramiento de vidrio de apertura total, incorporado con posterioridad al plano de obra. Dormitorio principal en planta baja, en suite, con doble placard y baño completo con hidromasaje. Segundo dormitorio en planta baja, con placard. Segundo baño completo. Cocina en L con espacio para comedor diario con vista y salida al sector de galería y jardín. Lavadero independiente. Cuarto de servicio, adaptable a otros usos, con baño con ducha. El baño cuenta también con acceso desde el jardín, práctico para el uso de la pileta. Amplio entrepiso con posibilidad de tercer dormitorio, atelier, escritorio, playroom, etc. Espacio adicional de guardado bajo techo, tipo altillo. Tres baños en total: dos completos y uno con ducha. EXTERIORES Y COCHERAS Jardín con césped y árboles. Pileta con espejo de agua: medidas de referencia tomadas durante la visita: 6,30 × 3,11 m. Quincho: medidas de referencia tomadas durante la visita 3,93 × 2,48 m. Parrilla. Cocheras: 1 cubierta y 1 descubierta (apto auto más pequeño) Frente con rejas divido en dos portones automatizados. CARACTERÍSTICAS GENERALES y EQUIPAMIENTO Muy buen estado general de mantenimiento y conservación. Construcción sólida, con refacciones y reciclado general realizado hace aprox. 12 años. Carpintería general de excelente calidad y estado. Pisos de madera en los dormitorios y el entrepiso, en excelente estado de conservación. Pisos cerámicos en cocina y living. Ventanas con vidrio repartido y rejas. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado en los dormitorios y entrepiso. Salamandra a gas en living comedor. Tres equipos de aire acondicionado, en suite principal, living y entrepiso. Agua caliente por calefón. SUPERFICIES ESTIMADAS Terreno: 280 m² según escritura (10 m de frente x 28m de fondo) Superficie cubierta según plano: aprox. 126 m². Superficie semicubierta según plano: aprox. 24,54 m². Quincho semicubierto adicional no incluido en el plano: aprox. 9 m². Pileta según plano 18,56 m². Superficies estimadas según plano de obra aprobado, sujetas a verificación documental y medición. La superficie construida informada contempla las ampliaciones y demoliciones previstas en dicho plano. Las superficies del quincho y del espejo de agua de la pileta se estimaron mediante mediciones realizadas durante la visita. El cerramiento de la galería es posterior al plano, por lo que la clasificación de superficies informada corresponde a dicho documento. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Munro, Vicente López Tradicional Chalet con materializacion de primera calidad, ubicado sobre una de mejores arterias de Munro, cerca de la Estacion y de Av. Mitre. Desarrollada sobre un magnifico lote de 15 metros de frente x 36,34 metros de fondo, con un pulmon de manzana y arboleda unica, se encuantra este tipico Chalet de la epoca con acceco por porton de rejas corredizo a cochera descubierta. Cuenta con entrada de servicio, y por palier de acceso semicubierto a entrada principal. Garage para 1 auto grande (5.30 x 3), con porton levadizo motorizado, y con una baulera estilo sobre techo. En PLANTA BAJA: Por entrada principal accedes a un amplio living comedor de 9.70 x 8 con pisos de roble de eslavonia, hogar, y mobiliario con placards en varios sectores, todo en madera maciza.Toilette de recepcion, placard de recepcion, y con un Family de 3.50 x 3.50, orientado al jardin con ventana de aluminio corrediza.Sector de servicio con dependencia amplia (5.10 x 2.40), con su baño con ducha. El acceso secundario o de servicio te comunica directo a la dependencia y al garage. Comedor diario de 4.40 x 2.60 con salida al jardin. Cocina con muebles de bajos y sobre mesada, con lavadero separado y lugar para heladera. El jardin es imponente, con añosa arboleda desarrollado con el ancho total del lote y con unos 18/20 metros de parque. Cuenta con escalera para terraza (con Losa) de 3 x 9, que ofrece posibilidad de ampliacion a la Planta alta donde estan los dormitorios.PLANTA ALTA: Acceso por fabulosa escalera de marmol, con baranda de reja decoarada y pasamano de madera lustrada, con acceso a amplio distribuidor. Dormitorio principal de 4 x 3,80 con amplio placard con puertas de madera maciza, orientado al frente, con habitacion lindera destinada a vestidor/escritorio de 2.50 x 2.70. Doble circulacion con el hall y pasillo.Hay 2 baños completos, 1 de ellos puede incorporarse para transformar el dormitorio principal en suite. Dormitorio 2: 3.70 x 3.50 con amplio placard con puertas de madera maciza, orientado al frentre. Dormitorio 3: 3.50 x 3.80 con amplio placard con puertas de madera maciza, orientado al contrafrente, y comunicado con anexo simil escritorio de 3.80 x 2, de donde por escalera de madera se accede al Altillo de la vivienda, que tiene 11.30 x 5. Los pisos de la planta alta tambien son de madera en roble de eslavonia, todas las ventanas cuentan con persianas de madera y rejas. El chalet tenia originalmente calefaccion central por radiadores, pero en la actualidad esta anulada la calefacion y la caldera sin uso. El agua caliente actualmente tiene sumunistro por termotanques electricos. Es un exclente inmueble para acondicinar y actualizar, por sus generosos ambientes tiene posibilidades de variar el destino a otros rubros ditintos de vivienda. Zonificacion R2, con posibilidad de desarrollar 4 unidades funcionales tipo duplex como otra alternativa. XINTEL (AVZ-AVZ-765)

Terreno de 8,66 x 20 ideal edificio de planta baja libre y 4 pisos a una cuadra de Gral Paz y Panamericana - Excelentes accesos - Zona en pleno desarrollo -Vias a Maipu - Podria tomar un depto terminado por el 30% del valor del terreno.- Proyeccion aproximada para construir 400mts. Planta baja mas 4 pisos.- DIMENSIONES FRENTE 8,66 mts. - LATERAL 20,47 mts. - SUP. TOTAL 176 mts2 aprox ZONIFICACION C2 - FOS 0,6 - FOT 1,8 + Premios - DENSIDAD 350 Hab/HA También esta la posibilidad de alquiler - Ideal uso depósito / logística / almacenamiento

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Florida, Vicente López Hermosa zona super residencial de Florida. Chalet con entrada para 3 autos, sobre lote de 8.66x26 Superficie cubierta aprox de 235m2 Planta Baja: Sala de recepcion, escritorio, Amplio living comedor con salida a patio de 11x4, antecocina, cocina comedor de 4.10x3.80, dep servicio con dos baños, lavadero. Planta Alta: 5 dormitorios (1 suite con vestidor y salida a terraza al frente de 5.30x3.60) Terraza con vista al confrente de 16x4.50. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1040)

-CASA DE 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON JARDÍN Y GARAGE FLORIDA RESIDENCIAL- Ubicación: Vergara al 2800, Florida, Vicente López. A 200 metros de la Autopista Panamericana y próximo a la estación Florida del tren Mitre, en la zona más residencial de Florida. Lote: 8,66 x 30 mts Esta casa de cinco ambientes en dos plantas se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Al ingresar por el portón de rejas, nos encontramos con un hall de recepción que da paso al amplio living comedor al frente. Hacia la derecha del hall, una elegante escalera lleva al primer piso, donde encontramos un dormitorio con baño completo o studio. En planta baja: -Dos dormitorios de generosas dimensiones con placards -Baño completo. -Espaciosa cocina equipada con barra y comedor diario, con vista al jardín. -Tercer habitación con vista al jardín, ideal como dormitorio o espacio de trabajo. En el exterior, la propiedad cuenta con: - Jardín parquizado con parrilla. -Lavadero independiente. Además, la casa dispone de termotanques individuales en ambos pisos, garantizando un suministro constante de agua caliente. El barrio ofrece seguridad, brindando tranquilidad y protección a los residentes. Cochera cubierta ¡Consultanos para visitarla! Comercializa Silvia Erich Consultora Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Jardín trasero