Terreno en Guemes 74

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IMPORTANTE FRACCION EN ESQUINA – IDEAL DESARROLLO INDUSTRIAL/ COMERCIAL – APTA SUBDIVISION Ubicada sobre Av. Monseñor Bufano (Camino de Cintura), en esquina con Gral. Madariaga, en el partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, gran visibilidad y versatilidad de desarrollo. Con zonificación MI-PI (Mixta Industrial – Perímetro Industrial), permite múltiples usos productivos y comerciales, siendo una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. * Características destacadas: - Gran lote en esquina con amplio frente sobre avenida - Salida a múltiples calles (ideal logística y circulación) - Excelente accesibilidad vehicular - Zona consolidada de perfil industrial y comercial * Potencial diferencial: - Posibilidad de subdivisión * Ideal para desarrollo por etapas o venta en fracciones * Permite diversificar inversión o generar renta por unidades * Usos ideales: - Concesionaria / showroom automotor - Centro logístico o de distribución - Depósito o nave industrial - Mayorista / retail de gran escala - Industria liviana * Potencial constructivo: - Alta ocupación del suelo - Posibilidad de desarrollar importantes superficies cubiertas - Espacios para playas de maniobra, estacionamiento y circulación Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires, con conexión directa a autopistas y arterias clave. * Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida o capitalizar su potencial de fraccionamiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.