Departamento en ARENALES entre LARREA y AZCUENAGA

Excelente Monoambiente en Recoleta, cerca de Facultades. Cómodo Monoambiente con baño completo y kitchenette. Práctica barra desayunadora. Contrafrente muy luminoso con vista abierta. Balcón. Agua caliente y calefacción individual. Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de Caución Contrato x 2 años © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento en venta y alquiler en Recoleta, CABA -Se encuentra sobre Pueyrredón, entre la Av. Córdoba y Paraguay. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 2 ambientes en un 1er piso. -Living comedor muy amplio. -Cocina separada y completa. -Baño completo. -Patio con lavadero. -Habitación con grandes placards. -El departamento tiene una superficie total de 39,97m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 77.000 Alquiler: $600.000 Expensas: $97.000 (Agosto 2026) El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Azul Tanoni - MLS ID 420041211-319 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 25 m ubicado en zona premium de Recoleta sobre calle Ayacucho. Propiedad diseñada para profesionales que valoran ubicación estratégica y funcionalidad. Desarrollado en planta baja de edificio moderno construido en 2010 ofrece distribución inteligente en un ambiente con baño completo. El inmueble presenta terminaciones de alta calidad y estado general excelente. Su diseño compacto maximiza cada metro cuadrado ideal para ejecutivos estudiantes o inversores que buscan rentabilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. La unidad cuenta con óptima iluminación natural y distribución eficiente. Su ubicación permite acceso inmediato a principales servicios de Recoleta restaurantes comercios transporte público y circuitos culturales. Edificio con excelentes condiciones edilicias y mantenimiento profesional. Características principales 25 m cubiertos monoambiente baño completo planta baja edificio de 8 pisos construcción 2010 apto profesional. Excelente inversión con potencial de renta inmediata. Consulte condiciones de alquiler y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Recoleta, Capital Federal ALQUILER - EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y amenities, ideal tanto para estudiantes como profesionales. Superficies Living: 8.20 x 3.00 = 24.60 m² Hall: 1.50 x 1.30 = 1.95 m² Baño: 2.00 x 1.60 = 3.20 m² Balcón: 3.00 x 1.20 = 3.60 m² Superficie cubierta aproximada: 29.75 m² Superficie total aproximada: 33.35 m² Características Ambiente amplio con excelente distribución Frente con balcón Cocina integrada Conexión para lavarropas Baño completo Muy buena luminosidad Amenities Piscina con solárium SUM con parrilla Ubicación Excelente ubicación estratégica Cercano a polo universitario Zona gastronómica y comercial Ideal para renta o uso profesional Transportes cercanos Subte: Línea D - Estaciones Callao y Facultad de Medicina Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180 Información Legal Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación y/o ajuste. Matrícula CUCICBA Nº 160 Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1915)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento 2 ambientes con excelente distribución, cocina separada, baño completo reciclado, interno. Ubicado entre Mansilla y Paraguay, a 4 cuadras de la Estación de Subtes línea D y de Av. Sta. Fe. Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! Aclaración: El propietario no acepta perros. ---- CONTRATO TRADICIONAL 2 AÑOS - REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria o seguro de caución (Argenprop); 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios ---- AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1813)

¡Luminoso Monoambiente en Piso alto con Vista Abierta! Este departamento combina luminosidad y funcionalidad en cada metro. Cuenta con un ambiente principal con aire acondicionado instalado, una práctica kitchenette ideal para optimizar el espacio y un baño completo. ¿Lo mejor? Su gran balcón con vista abierta, perfecto para tomar algo al aire libre y disfrutar de la luz natural durante todo el día. Ubicación: Conectividad, Universidades y Vida Urbana Situado en un punto neurálgico de la ciudad (a pasos de Tribunales). A minutos de facultades destacadas de la UBA (Medicina, Económicas, Odontología) y universidades privadas como USAL, UCEMA y UADE. Transporte: A pocas cuadras del Subte (Línea D, Línea B y Línea C) y de avenidas clave (Santa Fe, Córdoba, Corrientes y 9 de Julio) con decenas de líneas de colectivo que te conectan rápidamente con toda la Ciudad. Comercios y Servicios: Rodeado de supermercados, farmacias, gimnasios, centros de salud, cafeterías y una nutrida oferta cultural con teatros y librerías a la vuelta de la esquina. ¡Coordiná tu Visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ignacio González Granda - MLS ID 420491243-4 Alquiler Monoambiente en Recoleta Piso 9 Super Luminoso Ideal Estudiantes Ubicación estratégica sobre la calle Riobamba entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay en el corazón de RecoletaBarrio Norte. Estás a un paso del polo universitario de la UBA Medicina Odontología Farmacia Cs. Económicas y rodeado de la mejor conectividad de la ciudad Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos. Al estar en un noveno piso este departamento te garantiza luz natural durante todo el día y un silencio ideal para estudiar o descansar lejos del ruido de la calle. Además la cuadra cuenta con garita de seguridad en la vereda para tu tranquilidad. EL DEPARTAMENTO 2956 m2 totales - Ambiente principal Súper luminoso y silencioso. Recién refaccionado con hermosos pisos flotantes que le dan gran calidez. Cuenta con un placard empotrado de piso a techo con excelente espacio de guardado. - Kitchenette Práctica y funcional equipada con bajo mesada y alacenas. - Baño Completo con bañadera y ventilaciónluz natural. - No apto profesional. - No se aceptan mascotas. Nota legal Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144 CSI 5821 Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Natalia González Sánchez - MLS ID 420561214-15 MONOAMBIENTE EN ALQUILER DE 30 M EN RECOLETA CAPITAL FEDERAL Ubicado en el corazón de Recoleta este monoambiente de 30 m en el piso 6 de un edificio de 9 pisos representa una opción de vivienda única y funcional. El inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. La unidad se caracteriza por su luminosidad natural y diseño práctico con un ambiente principal que integra un placard empotrado y una cocina independiente. Este detalle arquitectónico genera mayor sensación de amplitud y orden en los 30 m totales. Equipado con aire acondicionado fríocalor garantiza confort térmico durante todo el año. Su estado general muy bueno lo convierte en una propiedad lista para ocupar inmediatamente sin necesidad de reformas. La ubicación sobre la calle French en Recoleta representa una ventaja significativa rodeado de propuestas gastronómicas espacios verdes y excelente conectividad urbana. Un entorno que combina tranquilidad residencial con dinámica vida citadina. No dudes en consultarme! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Recoleta, Capital Federal XINTEL (MCT-MCT-619)