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Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta de Departamento 4 Ambientes, Vicente López Excelente Propiedad en Bernardo de Irigoyen 1840 - Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Vicente López, esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad, tranquilidad y excelente conectividad, convirtiéndose en una oportunidad perfecta tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, nos encontramos con ambientes luminosos y bien distribuidos, pensados para brindar funcionalidad y confort en cada espacio. El living-comedor se destaca por su amplitud y su agradable entrada de luz natural, generando un entorno cálido y acogedor para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, práctica y funcional, cuenta con buen espacio de guardado y una distribución que favorece el uso cotidiano. Los dormitorios presentan cómodas dimensiones, excelente ventilación y gran luminosidad, garantizando confort y bienestar durante todo el año. Consultar sin compromiso La propiedad dispone además de espacios exteriores que aportan aire libre y calidad de vida, ideales para disfrutar momentos de descanso, reuniones sociales o simplemente relajarse en un entorno privado y agradable. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes, disfrutando de todas las ventajas que ofrece Vicente López, uno de los municipios con mejor calidad de vida del Gran Buenos Aires. Características destacadas: - Excelente ubicación en Vicente López. - Ambientes amplios y luminosos. - Distribución funcional y confortable. - Muy buena ventilación natural. - Cercanía a comercios, colegios y transporte público. - Entorno residencial tranquilo. - Ideal para vivienda familiar o inversión. Una propiedad con gran potencial, ubicada en un barrio consolidado y de constante crecimiento, que reúne confort, ubicación y calidad de vida. XINTEL (QUI-QUI-666)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Olivos, Vicente López Excelente departamento 1 piso por escalera metros de avenida maipu, muy buenos accesos, multiples lineas de colectivos. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio living comedor con amplio patio y balcon. continuando por pasillo da lugar a cocina con comedor diario muy luminoso, dos habitaciones y baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilacion natural y salida al patio. se vende con renta septiembre 2026 XINTEL (MAI-MAI-681)

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera – Florida - Vicente López Descubrí el equilibrio perfecto entre confort, diseño y ubicación. Ubicado a solo 3 cuadras de Av. Maipú, en una de las zonas más seguras y residenciales de Zona Norte, este departamento te conecta con todo: transporte, comercios, servicios y la tranquilidad de un entorno arbolado. El espacio está pensado para disfrutarlo todos los días: - 55 m² totales con distribución funcional y moderna. - Living comedor con salida al balcón, ideal para relajarte o compartir momentos al aire libre. - Cocina integrada con conexión para lavavajillas, cómoda y práctica. - Dormitorio con placard empotrado, amplio y luminoso. - Baño completo con terminaciones de diseño moderno. - Calefacción por radiadores y cochera fija incluida. - El edificio suma detalles que hacen la diferencia: - Terraza compartida con parrilla. - Solárium para disfrutar del sol y el aire libre. - Laundry equipado. Un hogar moderno, cómodo y funcional, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un lugar con proyección, seguridad y calidad constructiva. Viví en Vicente López desde un espacio pensado para vos. Consultanos y agendá tu visita hoy mismo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7387963

Excepcional departamento 2 ambientes con cochera, ubicado sobre una de las avenidas principales de Vicente López, es una opción ideal para quienes buscan primera vivienda o inversión (actualmente el valor de referencia para alquiler en esta zona, para la tipología de 1 y 2 ambientes sin cochera, se ubica entre 400 – 600 U$ mensuales). Situado sobre Av. Maipú, entre las calles Francisco Borges y Roma, con excelente vía de comunicación, a 8 minutos de Panamericana y 15 minutos de General Paz. Se encuentra en una amplia zona comercial, a 10 cuadras de la estación de tren Libertador y 12 cuadras del río. La imagen del edificio es moderna y sutil que, sumada a los detalles de calidad de las unidades, brindan excelencia y sobriedad. La gama de colores de su fachada será de ladrillos cerámicos de primera marca que, combinado con el color gris de las rejas y el aluminio de las aberturas, brinda un estilo elegante y minimalista en su conjunto. El edificio posee ingreso por ambas calles, Av. Maipu y Francisco Borges. Alta calidad constructiva: • Mampostería en ladrillos cerámicos de primera marca con terminaciones en el interior de yeso proyectado reforzado. • Estructura aprobada por ingeniero matriculado y con verificación previa por cada llenado de planta. • Aplicación de hidrófugo para evitar filtraciones. • Cañerías termo fusión para alimentación. • Estructura de hormigón armado. • Las cocheras están ubicadas en el primer subsuelo. • Balcones con doble vidrio laminado. • Kits de instalación para aire acondicionado preinstalados. • Calderas marca Peisa o similar. • Placard y bajo mesada completos en melamina. • Posibilidad de elegir colores en paredes interiores en cada unidad, sin costo adicional. • Posibilidad de reemplazar estufas de tiro balanceado por radiadores de agua, previa confirmación con suficiente antelación, con costo adicional. El edificio no posee amenities. Bajo costo de expensas. Muy importante: no es fideicomiso lo que garantiza evitar posibles riesgos al comprador. Entrega 2027. Cuarto piso contra frente 48.5 m2 de superficie. Opción con cochera: En efectivo = U$ 154.000.- Financiado = U$ 78.000.- en efectivo – saldo U$89.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Opción sin cochera: En efectivo = U$ 135.000.- Financiado = U$ 70.000.- en efectivo – saldo U$78.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Corredor interviniente: JUAN ELOY GRAMAJO CMCPSI 9668 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Camila Maglio - MLS ID 422351001-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LA LUCILA MAIPÚ ZONA NORTE - APTO CRÉDITO Departamento de 60 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Maipú en La Lucila zona norte de Buenos Aires. Desarrollado en un edificio de solo 2 pisos por escalera con 8 unidades ofrece una propuesta inmobiliaria de alta calidad con excelente distribución y luminosidad. El inmueble se encuentra en muy buen estado general con una distribución funcional que incluye living-comedor integrados cocina separada dos dormitorios y un baño completo. Su orientación este y disposición al contra frente garantizan un óptimo ingreso de luz natural durante todo el día. Un elemento distintivo es su terraza privada con techo corredizo un espacio de 10 m que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute. Cuenta con detalles de calidad como pisos de parquet estufas de tiro balanceado placard y sector de guardado para lavadero. La propiedad dispone de servicios completos electricidad agua y gas. Su ubicación permite un rápido acceso a medios de transporte con cercanía a la estación La Lucila del tren Línea Mitre RetiroTigre y a la costanera. Posee bajas expensas lo que representa un valor adicional para inversores y compradores. Ideal para quienes buscan un departamento funcional en una zona premium con todas las comodidades y excelente potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ingresa a este distinguido 2 ambientes de diseño contemporáneo, donde cada espacio fue pensado para combinar estilo, confort y funcionalidad. La unidad se desarrolla al frente y ofrece excelente luminosidad natural durante todo el día. Al ingresar, un amplio living-comedor se integra a una cocina moderna de concepto abierto, ideal para disfrutar tanto de momentos cotidianos como de reuniones con amigos. Desde este ambiente se accede a un balcón con parrilla propia, que aporta un plus de confort y vida al aire libre. Toilette de recepción. El recorrido continúa hacia un elegante dormitorio en suite con vestidor, diseñado para garantizar privacidad y máximo bienestar. El imponente balcón corrido de 11 m² extiende la experiencia hacia el exterior, convirtiéndose en un espacio ideal para encuentros o relax. Completan la propuesta: Cochera fija Baulera Calefacción por radiadores Preinstalación para aire acondicionado Bajas expensas Detalles adicionales: Ascensor, portero visor y caldera dual con radiadores, sumando eficiencia y confort en cada ambiente. Una propiedad pensada para vivir y disfrutar, sin resignar comodidad ni estilo Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7372914

Edificio de categoria tipo Torre en Excelente Ubicacion. Unidad de 2 ambientes practicamente terminada (ya dan la posesion). Excelente distribucion muy luminoso con las mejores terminaciones. Living comedor con salida al balcon. Cocina Integrada. Toilette de recepcion. Suite con placad vestidor y baño completo. Cochera cubierta y fija en subsuelo de gran dimension. Acceso por montacargas. Edificio con seguridad 24hs y Amenities. Terminaciones de la unidad y el edificio; Aberturas Doble Vidrio (DVH)- Piso vinílico- Agua caliente central por termotanques a gas- Grupo electrógeno- Interiores de placard completo- Pre-instalacion de cañeria de aire acondicionado en living y dormitorios- Unidades totalmente calefaccionadas con losa radiante eléctrica- Portero visor- Grifería y artefactos sanitarios de primera marca- Cocinas y baños completamente amoblados con terminaciones de calidad- Horno y anafe vitrocerámico- Circuito cerrado de cámaras (CCTV)- Conexión para Lavarropas.- Amenities: SUM con Parrilla y vistas abiertas. Terraza con Solarium y Pileta. Vista al Rio. GYM. Bicicletero. Posibilidad de financiacion.

DUPLEX 4 AMBIENTES CON PISCINA AMBIENTADA, ESTILO FENG-SHUI. SE ACEPTA PERMUTA POR MAYOR VALOR, ZONAS DE INTERES VICENTE LOPEZ, SAN ISIDRO, ACASSUSO. SI TE INTERESA VENDER TU PROPIEDAD DENTRO DE ESTAS LOCALIDADES, Y ADQUIRIR UNA PROPIEDAD EN EXCELENTES CONDICIONES, ADEMAS DE GENERAR UNA DIFERENCIA A MODO DE AHORRO Y/O INVERSION, ESTA ES TU OPORTUNIDAD, PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE CON FASANO PROPIEDADES. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA SOBRE DOS PLANTAS EN UN LOTE DE 114m2 PLANTA BAJA COCINA COMEDOR TOILETTE COCHERA JARDÍN CON PILETA AMBIENTADA CON CASCADA Y LUCES PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS AMPLIA SALA DE ESTAR BALCÓN CORRIDO EN DOS HABITACIONES BAÑO LA MISMA TIENE 15 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y SE CONSERVA EN EXCELENTE ESTADO. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878