Local Comercial en 12 e/ 56 y 57

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Daniel Zampini - MLS ID 420161200-351 Este luminoso local comercial de 3 niveles se encuentra ubicado en el corazón del barrio Centro de La Plata a pasos de la Legislatura Provincial y con excelente conectividad a través de múltiples líneas de transporte público. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Superficie total construida de 623 m Superficie del terreno de 193 m Edificado en el año 1993 Cuenta con 3 plantas Actualmente alquilado a la cadena de hamburguesas Burger King hasta el mes de agosto UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la Avenida 51 entre las calles 7 y 8 este inmueble goza de una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad rodeado de facultades comercios oficinas y una gran afluencia de público. ESTADO GENERAL El local se encuentra en muy buen estado de conservación listo para ser utilizado. Sus amplios espacios y excelente mantenimiento lo convierten en una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad céntrica y de alta demanda. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Con un contrato de alquiler vigente a la reconocida cadena Burger King este inmueble representa una sólida alternativa de inversión que garantiza un flujo de ingresos estable y seguro. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un activo comercial de primer nivel en el corazón de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

🏢 Importante Local Comercial – Ubicación Estratégica en el Centro Comercial de La Plata Excelente propiedad ubicada en el corazón del centro comercial de calle 8, ideal para empresas, entidades financieras, bancos, mutuales, aseguradoras, centros médicos, organismos, oficinas corporativas y múltiples destinos comerciales. 📐 247 m² cubiertos sobre lote de 7,50 x 40 m. Características principales: ✅ Gran salón con puestos de trabajo y amplia recepción con sala de espera. ✅ Sector de cajas. ✅ 4 oficinas privadas. ✅ Caja de seguridad y habitación segura (tesoro). ✅ Comedor. ✅ 3 baños, incluyendo 1 baño adaptado para personas con discapacidad, con accesibilidad. ✅ Importante grupo electrógeno. ✅ Equipos de aire acondicionado frío/calor. ✅ Posibilidad de alquilarlo totalmente equipado con mobiliario o sin equipamiento, según las necesidades del interesado. Ex sucursal Banco Macro, diseñada con infraestructura de nivel institucional y lista para adaptarse a una amplia variedad de actividades. 📍 Una oportunidad única para instalar su empresa en una de las zonas comerciales de mayor movimiento de La Plata.