Departamento en Andonaegui 2129 Piso 9 Depto 1

En Villa Urquiza, uno de los barrios más consolidados de Capital Federal, nace un nuevo ALMA, diseñado para familias que buscan amplitud, comodidad y estilo. ALMA Bucarelli ofrece departamentos grandes, pensados para quienes valoran los espacios funcionales, que invitan a convivir, compartir y disfrutar. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado con una inteligencia que enamora. Espacios amplios y luminosos, donde cada rincón invita a vivir, a sentir y a crear esos lazos invisibles que hacen única a tu familia. Características del Edificio Estructura: 9 niveles de exclusivos semipisos de 4 ambientes. Espacios Comunes: Imponente hall de acceso con elegante decoración. Palieres de moderno diseño. Ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable. Bicicletero. Amenities en altura. Características Técnicas de la Unidad: Grandes ventanales y amplios balcones con parrilla individual. Barandas de aluminio anodizado y vidrios de seguridad tonalizados. Carpinterías de aluminio de alta prestación de Aluar con DVH (Doble Vidrio Hermético). Climatización: Calefacción por piso radiante con regulación individual por habitación. Conexión para equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los estares y dormitorios (sin equipos) Unidad: Gran living comedor de 9.35x3.10!!! Cocina: Cocina de diseño y completamente equipada. Horno y anafe eléctrico de empotrar de acero inoxidable. Lavadero: Conexión para lavarropas. Dormitorios: El principal en suite c/vestidor. Interiores de placard completos. Solados de porcelanato rectificado y pisos flotantes importados. Baños: Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV o similar. Vanitorys con cajonera o similar. Mesadas de granito con lavatorio de apoyar en los baños en suite. Cochera fija con cómodo ingreso en subsuelo Nº 11. Baulera individual Nº 8. SOLARIUM 100% equipado en piso 10º Salón de usos múltiples en piso 9 con cocina, guardarropas y toilettes propios para que no falte nada!!! Grupo electrógeno instalado Fecha estimada de entrega Marzo/abril 2027. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

¡Venta PH único en el corazón de Villa Urquiza! Sin expensas | 227 m² totales | Cochera fija cubierta Excelente PH con entrada independiente en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con pisos de roble de Eslavonia Cocina completa a gas Lavadero Tres dormitorios con excelente luz natural y vista al patio Hall de distribución Un baño completo Un baño de servicio Dos amplios patios descubiertos Cuarto de baulera Cochera fija cubierta con acceso directo Dos hogares a gas Superficies: Cubierta: 137,05 m² Semicubierta: 40 m² Descubierta: 50 m² Total: 227,05 m² Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y estilo en un entorno tranquilo, sin pagar expensas. ¡No te lo pierdas! Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El Edificio HG - HOLMBERG se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado - Holmberg (DOHO). Su emplazamiento, frente a Plaza Eslovaquia y a mano al Shopping Dot, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada: el complejo se localiza a minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la ciudad. En un radio de cuadras cuenta con 6 líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. El complejo cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes. El departamento en dúplex de 146 m2 está ubicado en el Piso 6 y 7 al contrafrente cuenta con una vista abierta y luz natural. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada con barra, con grandes ventanales de piso a techo, con perfilería de aluminio negro, que desembocan en un balcón aterrazado. En la misma planta encontramos un dormitorio en suite con placard empotrado y baño completo. El mismo también tiene salida al balcón. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío - calor. En la segunda planta, en 7mo piso, nos encontramos con un estudio abierto, fácilmente transformable en otro dormitorio. También cuenta con un baño completo y un toilette. Pero la mayor atracción es una enorme terraza con parrilla y gran vista abierta a la ciudad. La cocina tiene espacio de guardado, lugar para heladera, espacio con instalación para lavarropas, horno y anafe eléctrico. El complejo cuenta con un totem de seguridad 24 hs. El valor publicado no incluye COCHERA. La misma tiene un valor de USD 40.000. Se trata de un departamento con un diferencial importante con grandes espacios para disfrutar de momentos al aire libre y con gran luz natural durante todo el día. Además el complejo cuenta con una gran terraza en el último piso para disfrutar de momentos de esparcimiento ó utilizar como solariúm. Coordina tu visita y conoce tu nuevo hogar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP9562424

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA BALCON Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. APTO CREDITO. Cochera opcional disponible muy amplios y comodos USD 35.000 Ultima unidad disponible. Ubicado en una zona privilegiada, este amplio departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y estilo. Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor con grandes ventanales dando salida al balcón, que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina es independiente y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ideal para aquellos que disfrutan cocinar. Además, cuenta con un espacio de lavadero. El departamento dispone de tres habitaciones amplias, perfectas para familias o para convertir en oficinas. La habitación principal es en suite con vestidor, mientras que las otras dos habitaciones con placares empotrados, también ofrecen buena luminosidad y espacio suficiente para camas individuales o matrimoniales. El baño es completo y moderno, con todos los servicios necesarios. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes frio / calor, y pisos de porcelanato. El edificio cuenta también con Personal de limpieza diaria. 8 cámaras de seguridad controladas a través de la app en tu celular. y un puesto de vigilancia a 25 mtrs de la entrada. Generador eléctrico Y ascensor hidráulico. Pileta climatizada. Riego automático. La ubicación es inmejorable, cerca de escuelas, supermercados y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso hogar! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – VISTA PANORÁMICA – A ESTRENAR Av. Los Incas y Mariano Acha I Villa Ortúzar Pisos 6° y 7° ¡Financiación flexible! PROYECTO PREMIUM – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Exclusivo dúplex de 3 ambientes ubicado en los pisos 6° y 7°, dentro de un edificio de categoría a estrenar, en una esquina estratégica que garantiza luz natural durante todo el día y vistas panorámicas abiertas. Una unidad de amplias dimensiones, diseñada para quienes buscan jerarquía, privacidad y una clara separación entre área social y área íntima. Distribución funcional en dos niveles Planta 6° piso: - Gran living comedor en esquina, con ventanales de piso a techo y vista panorámica abierta - Cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario completo y terminaciones de alta calidad - Toilette de recepción - Excelente luminosidad y sensación de amplitud en todos los ambientes Planta privada 7° piso - Dormitorio principal en suite con vestidor, ventanales amplios y vistas abiertas - Segundo dormitorio también en suite, con excelente luz natural - Circulaciones cómodas y diseño pensado para el confort diario - Detalles de calidad - Aberturas de primera línea de piso a techo Características generales de la unidad: - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter - Excelente calidad constructiva y terminaciones premium - Diseño moderno y funcional - Disposición: Frente – esquina - Altura: Pisos 6° y 7° - Vistas: Panorámicas y abiertas Amenities del edificio - Un edificio pensado para disfrutar: - Gimnasio totalmente equipado en piso alto, con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el smartphone Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B. Excelente conectividad con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial de alto crecimiento, con comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-185 VENTA PISO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA DOBLE BALCÓN ATERRAZADO FRENTE Y CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA. SUPERLUMINOSO PISO 9 CERCA DEL SUBTE Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza con diseño moderno y distribución funcional. Desarrollado en 147 m totales con 87 m cubiertos y 60 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Tomás A. Le Bretó entre Bucarelli y Bauness. Piso 9 piso alto luminoso con vista abierta A estrenar Superficie total 147 m Superficie cubierta 87 m Superficie descubierta de balcones aterrazados 60 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos habitaciones en suitte con vestidores luminosas y con aire acondicionado ya instalados. Dormitorios con medidas aproximadas de 283 x 349 y 285 x 358 metros Dos baños completos en suite Cocina eléctrica integrada con barra con vista a la terraza. Muebles de cocina con diseño funcional altos y bajos Lavadero independiente Toilette de recepción Pisos de porcelanato de primera calidad ESPACIOS EXTERIORES Balcón aterrazado de 983 x 185 metros Terraza con parrilla y ducha Medidas de terraza 975 x 383 metros EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado Portón automático Ascensor Dos cocheras con entrada independiente -NO INCLUIDAS EN EL VALOR PUBLICADO valor de 20.000 US CADA UNA- BENEFICIOS ADICIONALES Disposición de frente y contrafrente ganando luminosidada orientación y vistas. Orientación estratégica Diseño contemporáneo Terminaciones de alta calidad Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Departamento que combina funcionalidad diseño y ubicación premium. Colectivos71 107 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamentos en Venta Estrenar en Villa Urquiza con cochera y baulera Altolaguirre 2059, entre Mendoza y Juramento, Villa Urquiza. Edificio de 10 departamentos . Conformado por una planta baja y dos pisos, con subsuelo donde se encuentran 15 cocheras y 10 bauleras. Características: Patio verde central semi cubierto que permite el acceso a las 10 viviendas. En Planta baja, 4 unidades con patio, pérgola, parrilla, piscina completa y jardín. 2 unidades en primer piso y 4 unidades en segundo piso con terraza propia, pérgola, parrilla, deck, jacuzzi y áreas verdes. Quedan solamente 3 unidades a la venta todas con cochera Planta baja: Departamento C con 2 dormitorios 1 en suite , toilette de visitas , jardín, parrilla y pileta Superficie total 215 m2, cubierta 118 m2, descubierta 97 m2. Precio u$s 490000 Segundo piso: Departamento A con 2 dormitorios en suite ( dos baños ) uno con muy amplio vestidor y otro con ropero , toilette de visitas, terraza con jardín, parrilla y jacuzzi Superficie total 168 m2, cubierta 118 m2, descubierta 50 m2. Precio u$s 450.000 Segundo piso: Departamento C con 3 dormitorios y dos baños. Superficie total 203 m2, cubierta 95 m2, descubierta 108 m2. Precio u$s 410000 Ubicación: A 300 metros de comercios, tiendas, farmacias, supermercados y locales gastronómicos. Próximo a la línea B del subte y a la Estación del tren Urquiza (Mitre-Retiro). Características arquitectónicas - Patio verde central semicubierto - Fachadas revestidas en porcellanato blanco - Estructuras de hormigón visto - Muros medianeros de ladrillo macizo - Puertas blindadas y ventanas de aluminio Instalaciones y equipamiento - Caldera individual dual para agua caliente y calefacción - Artefactos de baños y griferías de alta calidad - Cocinas con horno y anafe separados - Extractores de baño y purificadores de cocina - Preparación para aire acondicionado - Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos - Ascensor hidráulico Unidades y amenities - 10 departamentos tipo P.H. - 3 piscinas en planta baja - Terrazas con pérgola, parrilla y jacuzzi en unidades de segundo piso - Patio y jardín en unidades de planta baja IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

En la esquina de las Avenidas Olazabal y Triunvirato, Hermoso 4 ambientes a estrenar. Torre Evoque Olazabal, full amenities y seguridad 24 hs. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Villa Urquiza. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. El edificio cuenta con un jardín urbano, más de 900 m2 de amenities. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, el principal en suite. - Amplia cocina con comedor. - Balcón que rodea todo el departamento. - Segundo baño completo y toilete. - Posibilidad de adquirir cocheras no incluido en el valor. Amenities: * Seguridad 24 hs. * Piscina en el piso 15. * Parrillas. * Sum. * Gimnasio. * Sauna. * Gran jardín urbano. * Imponente entrada de triple altura. * Dos subsuelos de cocheras. * Business Center. * Sala de Relax y Vestuarios. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981