Departamento en Cramer 758 UF 706

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. EN POZO. Muy luminoso. DETALLES DE CATEGORIA. El departamento posee una cocina completa, toilette, living comedor, dos dormitorios y un amplio balcon. El edificio posee amenities de primer nivel, como piscina en planta baja, gran espacio de co working y SUM. Se encuentra ubicado sobre la calle Cramer, a media cuadra de la Av. Federizo Lacroze, multiples medios de transporte, locales comerciales, gastronomicos, escuelas, centros de salud. Cercano a avenidas de gram movimiento. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION PRINCIPIOS 2027. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-894)

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sebastián Candia - MLS ID 421781107-52 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES EN COLEGIALES - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 73 m ubicado en zona estratégica de Colegiales - Belgrano sobre Virrey Olaguer y Feliú al 2400 a 40 metros de Avenida Cabildo. Edificio moderno construido en 2018 con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Todas las unidades son semipisos con palier privado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en el límite entre Belgrano y Colegiales con acceso inmediato a transporte público incluyendo Subte línea D en estación José Hernández y Metrobus. Propiedad en estado impecable lista para mudarse con óptima luminosidad y orientación de contrafrente que garantiza tranquilidad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Unidad de 3 ambientes con dos habitaciones siendo la principal con baño en suite y un segundo baño completo. Cocina separada totalmente equipada living-comedor amplio con salida a balcón que permite ingreso de luz natural. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 73 m 68 m cubiertos 5 m semicubiertos ubicado en el piso 4 de un edificio de 8 pisos. Detalles constructivos de primer nivel Pisos de madera flotante de alta calidad Revestimientos cerámicos en piso y pared Muebles de cocina completos con mesada de granito Carpintería exterior de aluminio Placards con frentes corredizos Caldera individual marca Baxi Losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes COCHERA Y SERVICIOS Cochera subterránea de 4x4 metros con salida directa Baulera exclusiva de 4x4x220 metros Portero eléctrico con cámara Portón de acceso a cocheras automático con control remoto AMENITIES S.U.M en 8 piso Pileta de gran dimensión Solarium Quincho con parrilla Ascensor Recepción Servicios completos electricidad agua gas internet y televisión por cable. Propiedad ideal para inversores o familias que valoran una ubicación residencial con servicios de primer nivel. Excelente estado listo para escriturar apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES C/ COCHERA en Colegiales, Capital Federal AV. FEDERICO LACROZE Y CONESA - PISO - FRENTE Y CONTRAFRENTE - 183M2 - SIN EXPENSAS - BALCON AL FRENTE - BALCON TERRAZA AL CONTRAFRENTE- PALIER PRIVADO - GRAN LIVING COMEDOR - 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD - GRAN COCINA - COMEDOR DIARIO - BAÑO COMPLETO Y TOILETE - HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO - LAVADERO - COCHERA FIJA CUBIERTA Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo XINTEL (EDP-EDP-608)

Hermoso PH de 4 ambientes + terraza. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Palpa entre conde y Freire, en pleno corazón de Colegiales. Divina terraza. Unidad con amplios ambientes y techos altos. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y entrepiso. - Amplia cocina con desayunador. - Baño con antebaño. - Terraza con quincho, parrilla y baño. * 4 unidades en total. * Primer piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Departamento 4 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Único PB con jardín, patio, quincho y mucha luz en Colegiales En Teodoro García 2885 encontramos esta propiedad realmente especial, distinta a lo habitual y en impecable estado general. Un planta baja atípico, resultado de la unificación de dos departamentos, que ofrece amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida gracias a sus espacios abiertos y su entorno verde. El living comedor es amplio, cómodo y muy luminoso, con salida directa a una gran galería que funciona como un verdadero espacio de estar. Desde allí se accede al espectacular jardín propio con quincho y parrilla, rodeado de vegetación y con un ambiente súper tranquilo que genera un verdadero microclima. La propiedad recibe muchísimo sol y cuenta con un pulmón de manzana abierto y consolidado, lo que garantiza muy buena luz natural, privacidad y vistas verdes permanentes. sup cubierta 70 m2 aprox sup total 165 m2 aprox. Actualmente cuenta con: - Dos dormitorios - Dos baños completos - Antesala/escritorio - Ambiente adicional hoy utilizado como vestidor, con posibilidad de convertirse en tercer dormitorio - Patio interno al que ventilan uno de los dormitorios y el actual vestidor - Dormitorio principal con salida directa a la galería y al jardín Además del hermoso jardín, la propiedad también cuenta con patio propio, aportando aún más aire, luz y ventilación a todos los ambientes. Otro gran diferencial es que originalmente eran dos departamentos unificados, por lo que conserva dos entradas independientes. Calefacción individual. Expensas aproximadas: $300.000. Una propiedad con muchísimo encanto, ideal para quienes buscan vivir con la sensación de una casa, disfrutando del verde, la tranquilidad y excelentes espacios exteriores en una de las mejores zonas de Colegiales. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1194)

Departamento de 4 Amb. en VENTA - Colegiales. Entrada principal a Living-Comedor con pisos de parquet y amplio ventanal con salida a balcón ¡Muy Luminoso! Cocina completa con espacioso comedor diario y ventanales por donde entra mucha luz natural. Dos dormitorios con pisos de parquet y placard, ambos con salida a balcón corrido al frente. Baño Completo. Tercer dormitorio o escritorio con entrada independiente desde palier principal. Piso de parquet, ventana y placard con acceso a 2º baño completo. Lavadero independiente muy práctico y aireado. Excelente ubicación, la mejor orientación y super luminoso!! - Sup.Total 104m2. Crecer Inmobiliaria - Tel. 4551-1111 // 4554-7777 XINTEL (CRE-CRE-6141)

Complejo premium con amenities, Hermoso 3 ambientes con dos baños completos y patio. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Listo para entregarse, lleno de luz. Características y Distribución: Disposición al contrafrente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de departamento de 3 ambientes en hermoso complejo "Musa Stars" (categoría Premium) en Colegiales. 79,18 m² totales, ubicado en 6° piso al frente, muy luminoso. Cuenta con 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, living-comedor con balcón y cocina independiente. Excelente estado general. COCHERA OPCIONAL. Características del departamento • 79,18 m² totales (74,38 m² cubiertos + balcón) • 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos • Living-comedor con salida a balcón • Cocina independiente • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Agua caliente central • Orientación noroeste – muy luminoso • Baulera incluida • Cochera opcional • Apto crédito / apto profesional - Expensas $ 650.000 Complejo La Musa Stars • Complejo de categoría (3 torres) • 2.000 m² de jardines parquizados • Seguridad 24 hs Amenities • Piscina + jacuzzi • Gimnasio • Spa / sauna • SUM • Microcine • Sala de juegos • Parrillas y quinchos • Solárium y terrazas • Laundry • Sector para niños CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

CONCEPCION ARENAL – Un espacio a la medida de tus tiempos! Te presentamos un excelente departamento de 2 amb con vista a la piscina que además de tener cocina integrada, living comedor, Dormitorio con vestidor y baño completo tiene los amenities mas completos que puedas imaginar que complementan y te permiten disfrutar de una vida all inclusive: El complejo Concepcion Arenal se desarrolla en una manzana de más de 13.000 m2 con 81.521 m2 construidos, un anillo perimetral de 5 pisos, una torre de 15 niveles que se eleva sobre este, y de 2 subsuelo destinados a cocheras., más 6.710 m2 de espacios verdes con vegetación autóctona y 7.801 m2 de espacios comunes y amenities que conforman el Club Concepción, un concepto único e innovador en la Ciudad. Vas a vivir en un lugar donde encontraras arte todos los días, con obras de Pablo Siquier integradas a la arquitectura de Estudio Aisenson; donde todo está pensado para que conectes con la naturaleza, el deporte, la salud y el disfrute; y para que te vincules con personas que comparten tu ritmo de vida. Un edificio a la medida de tus tiempos y deseos. En Concepción Arenal, vas a encontrar todo lo que buscas en un sólo lugar, para que disfrutes de la vida como en un hotel 5 estrellas. PLANTA BAJA: - Tiendas y locales comerciales. - Salones gourmet, con área de estar, mesa, cocina, parrilla, terraza exterior y fogones de reunión. - Gran salón, con área de estar, mesas, cocina, parrilla, y terraza exterior. - Meeting Point, áreas circulares de reunión en jardín central. - Salón de ensayo, insonorizado. - Piscina circular de 30 metros de diámetro. - Solarium, junto a la piscina, con zonas de descanso acuático. - Resto bar, con expansión semicubierta sobre piscina. 1º PISO - Co-working, área de trabajo con patios parquizados. - áreas de lectura, que balconean sobre el gran hall de recepción en doble altura. 4º PISO - Espacio adolescentes, una sala de ocio y diversión pensada para los jóvenes. - Microcine, con escenario para presentaciones. -S ala de niños, guardería y espacio de recreación para chicos. 6º PISO - Paseos y terraza, gran parque elevado de 4000m2 (aprox.) y paseo peatonal con áreas de descanso y reunión. - Yoga y meditación, salón especializado. - Mirador, para admirar el atardecer sobre la calle Zapiola. - Circuito fitness, al aire libre con estación de calistenia. -Juegos escandinavos, circuito de esparcimiento para niños. - Gimnasio, con expansión sobre el parque elevado, con espacios para pilates y esferodinamia. - Bajo estrellas, especio de encuentro destinado a actividades a cielo abierto. - Spa y sauna, con hidromasajes escandinavo, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa, área de masajes, área de relax, vestuarios y sanitarios. - Piscina de 25 metros, cubierta y climatizada. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS. Llamanos y coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155