Departamento en Cramer 758 UF 604

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Pre- lanzamiento: Julio 2025. Edificio Residencial en esquina, de un cuerpo. PB + 8 pisos, con amenities (parrilla, SUM/ Co-work, rooftop fitness garden) y cocheras. Departamentos de dos y tres ambientes. Modalidad de inversión: adelanto en dólares y luego 30 cuotas en pesos al inicio de obra, actualizables por el CAC. Descuentos por pagos al contado. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1268)

Hermoso 3 ambientes en contra frente, muy luminoso, en una zona muy tranquila del barrio de colegiales, a metros de la plaza San Miguel de Garicoits. Zona muy residencial y gastronómica, de casas bajas y calles arboladas, donde la creatividad y la tendencia se respiran en el aire. Contará con un living-comedor con cocina integrada, dos dormitorio amplios, el principal en suite y un segundo dormitorio con placard y baño completo, al cual tendrán acceso también las visitas ya que se comprte con los demás ambientes. Amplio balcón aterrazado con un muy lindo deck y parrilla propia. Posibilidad de adicionar cochera. Posibiliad de financiación. Posesión para fines de 2027. E S P E C I F I C A C I O N E S T ÉCNICAS: -COCINA Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada tipo silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Puelo o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. -BAÑOS Se colocará revestimientos porcelanato tipo 60×30 cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Puelo o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas F Arizona o similar incluido. -TERRAZA Incluye, colocación de pisos porcelanatos, tendido de cañerías sanitarias, pluviales, desagües, tomas y bocas eléctricas. Toilette con colocación de artefactos y accesorios, grifería fv Arizona o similar, revestimiento en Tarquini y puerta placa con su herraje. Parrilla de 1,60 regulable enlozada con tapa y conducto de ventilación, mesada de granito, mueble bajo mesada de melamina con cantos abs, bacha de acero con grifería, pérgola de madera barnizada, puerta de acceso de chapa con su herraje, piscina de 6m2 de superficie aprox de hormigón armado pintada y solárium piso tipo deck. -I N S TA L ACIÓN E L É C T R I C A Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Las canalizaciones para TV por cable y banda ancha se entregarán sin cableado. Sistema de portero eléctrico y tendido de cañerías para sistema de cámaras. Llave de ingreso al edificio electromagnética. -I N S TA L AC I Ó N S A N I TA R I A Y A I R E S El agua caliente se generará mediante termotanques caldera general. Preinstalación cañerías y cajas de Aire acondicionado incluido. -I N S TA L AC I Ó N TERMO MECÁNICA Las unidades se entregarán con piso radiante mediante caldera general, regulación porunidad y por circuitos. -A S C E N S O R Y M O B I L I A R I O El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según reglamentaciones del GCBA. El hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (C.M.C.P.L.P Nº 7734) Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-10)

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Lía Doratto - MLS ID 421661003-42 DEPTO DE 3 AMB AL FRENTE EN ESQUINA MAURE Y AV A. THOMAS POSEE 2 DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS Y ESPEJADOS.DORM PPAL281X354 CON PUERTA VENTANA AL BALCON CON VISTA SOBRE AV A. THOMAS BAÑO COMPLETO CON VENTANA AL EXTERIOR.203X180 LIVING COMEDOR 305X515 AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO CON PISO DECK TODO EL BALCON TIENE UN CERRAMIENTO TOTALMENTE DE VIDRIO SIN DIVISIONES. COCINA INTEGRADA 172X204 CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y HELADERA GRANDE. BARRA DESAYUNADORA. TOILETTE.136X132 LA PROPIEDAD POSEE UNA COCHERA FIJATECHADA UBICADA EN PLANTA BAJA CON ENTRADA DE FACIL ACCESO. 1 BAULERA JAULA EN EL 1ER SS. EN EL 9 PISO SE ENCUENTRA EL LAUNDRY SUM Y PILETA. EL EDIFICIO TIENE ENCARGADO CON VIVIENDA VIGILANCIA de noche y SAB. Y DOMINGO. dia y noche. EXCELENTE OPORTUNIDAD DADA LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCION LAS DIMENSIONES Y LA UBICACION CON GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE LOCALES COMERCIALES Y OFERTA GASTRONOMICO. SOBRE AV A.THOMAS ORIENTACION NORESTE SOBRE MAURE OIRENTACION SUDESTE ES APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH de 4 ambientes + terraza. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Palpa entre conde y Freire, en pleno corazón de Colegiales. Divina terraza. Unidad con amplios ambientes y techos altos. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y entrepiso. - Amplia cocina con desayunador. - Baño con antebaño. - Terraza con quincho, parrilla y baño. * 4 unidades en total. * Primer piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal HOOD Z III SE ENCUENTRA EN NUESTRO CORREDOR Z, QUE VINCULA COLEGIALES Y BELGRANO R, A POCAS CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. DE LOS INCAS. EMPLAZADO ENTRE CALLES TRANQUILAS Y ARBOLADAS, ES UNA NUEVA INVITACIÓN AL DISFRUTE DE VIVIR EN UN BARRIO TRAQNUILO PERO CERCA DE TODO. Z III ES UN PROYECTO QUE DA CONTINUIDAD A LA SERIE Z, PERO CON IDENTIDAD PROPIA. Muy amplio y luminosos 3 ambientes en 2do piso, con cocina integrada, toilette de recepción, amplio living-comedor con acceso al balcón corrido aterrazado con parrilla. Dormitorio principal en suite con gran placard y un segundo dormitorio con baño completo, ambos con acceso al balcón corrido, que invita la entrada de la luz. Amenities en el último piso, parrilla, terraza, solarium y piscina. Posibilida de adicionar cohcera por USD 30.000. Posibilidad de financiacion 50% en usda (podés ingresar con el 20 o 30% en usd a la firma del boleto y 2/3 cutas posteriores con la diferencia en USD) y 50% en pesos, en máximo 36 cuotas mensuales ajustadas por CAC. Hay otras opciones de departamenos en el edificio, se pueden modificar en función de las necesidades de os futuros propietarios, siempre y cuando no sean cambios estructurales. Solicitanos info. XINTEL (SVA-SVA-175)

CONCEPCION ARENAL – Un espacio a la medida de tus tiempos! Te presentamos un excelente departamento de 2 amb con vista a la piscina que además de tener cocina integrada, living comedor, Dormitorio con vestidor y baño completo tiene los amenities mas completos que puedas imaginar que complementan y te permiten disfrutar de una vida all inclusive: El complejo Concepcion Arenal se desarrolla en una manzana de más de 13.000 m2 con 81.521 m2 construidos, un anillo perimetral de 5 pisos, una torre de 15 niveles que se eleva sobre este, y de 2 subsuelo destinados a cocheras., más 6.710 m2 de espacios verdes con vegetación autóctona y 7.801 m2 de espacios comunes y amenities que conforman el Club Concepción, un concepto único e innovador en la Ciudad. Vas a vivir en un lugar donde encontraras arte todos los días, con obras de Pablo Siquier integradas a la arquitectura de Estudio Aisenson; donde todo está pensado para que conectes con la naturaleza, el deporte, la salud y el disfrute; y para que te vincules con personas que comparten tu ritmo de vida. Un edificio a la medida de tus tiempos y deseos. En Concepción Arenal, vas a encontrar todo lo que buscas en un sólo lugar, para que disfrutes de la vida como en un hotel 5 estrellas. PLANTA BAJA: - Tiendas y locales comerciales. - Salones gourmet, con área de estar, mesa, cocina, parrilla, terraza exterior y fogones de reunión. - Gran salón, con área de estar, mesas, cocina, parrilla, y terraza exterior. - Meeting Point, áreas circulares de reunión en jardín central. - Salón de ensayo, insonorizado. - Piscina circular de 30 metros de diámetro. - Solarium, junto a la piscina, con zonas de descanso acuático. - Resto bar, con expansión semicubierta sobre piscina. 1º PISO - Co-working, área de trabajo con patios parquizados. - áreas de lectura, que balconean sobre el gran hall de recepción en doble altura. 4º PISO - Espacio adolescentes, una sala de ocio y diversión pensada para los jóvenes. - Microcine, con escenario para presentaciones. -S ala de niños, guardería y espacio de recreación para chicos. 6º PISO - Paseos y terraza, gran parque elevado de 4000m2 (aprox.) y paseo peatonal con áreas de descanso y reunión. - Yoga y meditación, salón especializado. - Mirador, para admirar el atardecer sobre la calle Zapiola. - Circuito fitness, al aire libre con estación de calistenia. -Juegos escandinavos, circuito de esparcimiento para niños. - Gimnasio, con expansión sobre el parque elevado, con espacios para pilates y esferodinamia. - Bajo estrellas, especio de encuentro destinado a actividades a cielo abierto. - Spa y sauna, con hidromasajes escandinavo, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa, área de masajes, área de relax, vestuarios y sanitarios. - Piscina de 25 metros, cubierta y climatizada. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS. Llamanos y coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Venta de Departamento 2 Ambientes en Colegiales, Capital Federal HOOD Z III SE ENCUENTRA EN NUESTRO CORREDOR Z, QUE VINCULA COLEGIALES Y BELGRANO R, A POCAS CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. DE LOS INCAS. EMPLAZADO ENTRE CALLES TRANQUILAS Y ARBOLADAS, ES UNA NUEVA INVITACIÓN AL DISFRUTE DE VIVIR EN UN BARRIO TRAQNUILO PERO CERCA DE TODO. Z III ES UN PROYECTO QUE DA CONTINUIDAD A LA SERIE Z, PERO CON IDENTIDAD PROPIA. Muy amplio y luminosos 2 ambientes en 6to piso, con cocina integrada, toilette de recepción, amplio living-comedor con acceso al balcón corrido aterrazado con parrilla. Amplio dormitorio en suite con gran placard y acceso a un balcón privado, que invita la entrada de la luz. Amenities en el último piso, parrilla, terraza, solarium y piscina. Posibilida de adicionar cohcera por USD 30.000. Posibilidad de financiacion 50% en usda (podés ingresar con el 20 o 30% en usd a la firma del boleto y 2/3 cutas posteriores con la diferencia en USD) y 50% en pesos, en máximo 36 cuotas mensuales ajustadas por CAC. Hay otras opciones de departamenos en el edificio, se pueden modificar en función de las necesidades de os futuros propietarios, siempre y cuando no sean cambios estructurales. Solicitanos info. XINTEL (SVA-SVA-173)

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. EN POZO. Muy luminoso. DETALLES DE CATEGORIA. El departamento posee una cocina completa, toilette, living comedor, dos dormitorios y un amplio balcon. El edificio posee amenities de primer nivel, como piscina en planta baja, gran espacio de co working y SUM. Se encuentra ubicado sobre la calle Cramer, a media cuadra de la Av. Federizo Lacroze, multiples medios de transporte, locales comerciales, gastronomicos, escuelas, centros de salud. Cercano a avenidas de gram movimiento. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION PRINCIPIOS 2027. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-894)

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera en Colegiales, Capital Federal Hermoso departamento de dos plantas. Planta baja cuenta con: Living comedor con doble altura con cocina integrada con amplia mesada totalmente equipada con desayunador abierto. Toilette privado. Lavadero indepediente. Cómoda escalera de acceso a otra planta y Balcón a la calle. Planta Alta cuenta con dos habitaciones. Habitación principal con baño en suite habitación secundaria con baño privado mas playroom o vestidor u oficina privada con vista a la calle. Tambien cuenta con espacio guardocoches (cochera). XINTEL (MGZ-MGZ-959)