Departamento en Montañeses 2277 UF 101

OPORTUNIDAD PRECIO RETASADO 3 Ambientes en Belgrano R – Luz, Confort y Ubicación Residencial Premium | Apto Crédito En una de las zonas más elegidas de Belgrano R, sobre Monroe al 3600, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una calidad de vida difícil de igualar. Rodeado de calles arboladas, casas bajas, colegios tradicionales y accesos rápidos a avenidas principales, es una ubicación que se mantiene y se valoriza con el tiempo. La unidad se destaca por su living comedor amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. La cocina sectorizada a gas, equipada con muebles bajo mesada y alacena, ofrece funcionalidad y orden, y se conecta mediante un balcón de doble circulación que integra cocina y living, sumando ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. El balcón cuenta además con zona de lavadero, optimizando los espacios. Por pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios cómodos, ambos con placares de piso a techo y excelentes muebles de guardado y baño completo. La luminosidad y la distribución equilibrada hacen que cada ambiente resulte cómodo y aprovechable. Características destacadas: - Pisos de madera en excelente estado - Aires acondicionados para calefacción y refrigeración - Agua caliente por calefón a gas - Bajas expensas, ideal para reducir gastos mensuales - Apto crédito – planos disponibles para operaciones con crédito hipotecario Las zonas comunes fueron recientemente remodeladas y actualizadas lo que garantiza un mantenimiento optimo del edificio. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales: cercanía a Av. del Libertador, espacios verdes, clubes, transporte público y un entorno residencial consolidado que combina calma y accesibilidad. Un departamento listo para vivir, pensado para quienes buscan luz, ubicación y una inversión segura en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Contactanos y coordiná tu visita. En Belgrano R, las buenas oportunidades no duran. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7639368

En desarrollo // Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Diseño y confort en un solo ambiente, con detalles de calidad y una ubicación privilegiada en Belgrano Departamento de 1 ambiente Este nuevo desarrollo se encuentra en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, sobre Aguilar al 2483, ofreciendo una combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y calidad de vida. Con cercanía a la línea D del subte y al tren Mitre. Rodeado de espacios verdes, comercios y una variada oferta gastronómica, es perfecto tanto para vivir como para invertir. 12 Pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Apto profesional y alquiler temporario: JACUZZI PARRILLA SOLARIUM BICICLETEROS LAUNDRY Calidad y detalles que marcan la diferencia: - Pisos vinílicos de alta resistencia - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético - Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito - Anafes eléctricos de primera línea - Baño con mesada de mármol y griferías de calidad - Aire acondicionado frío/calor instalado - Agua caliente central y espacios comunes con iluminación LED En Construcción : Entrega Octubre 2027 XINTEL (PRB-PRB-283)

Venta Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Gran Patio - Belgrano En una de las zonas más buscadas de la ciudad, este 2 ambientes en planta baja propone algo que escasea: metros bien resueltos + un patio que cambia la forma de vivirlo. Características Principales: Superficie cubierta: 39 m² Patio propio de 20 m², ideal para sumar aire, verde o armar tu propio espacio outdoor Living-comedor con buena distribución y conexión al exterior Dormitorio cómodo, con placard Segundo placard en pasillo de distribución Baño completo actualizado, moderno y funcional Cocina renovada, práctica para el uso diario Lavadero con bacha y conexión para lavarropas en la parte cubierta del patio Detalles que suman valor: Pisos de parquet en excelente estado en áreas no húmedas, aportando calidez y estilo Unidad en planta baja, de fácil acceso y gran practicidad Muy buena relación entre interior y exterior, generando una sensación de mayor amplitud Ubicado en Belgrano, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes, este departamento es ideal tanto para vivir como para invertir. Perfecto para quienes valoran tener un patio propio en plena ciudad. Dimensiones: Living Comedor: 6,04 x 3,17 Cocina: 3,01 x 1,50 Baño: 2,00 x 1,44 Hall de Distribución: 1,67 x 0,78 Dormitorio: 3,30 x 2,90 Patio: 6,76 x 3,01 XINTEL (SVA-SVA-178)

3 de Febrero 2100 – Barrancas de Belgrano Excelente departamento de 2 ½ ambientes en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Barrancas de Belgrano y a tres cuadras del Barrio Chino. Ubicación privilegiada, con rápido acceso a Av. Cabildo, múltiples líneas de transporte, estaciones de tren y subte, además de una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con placard, baño completo y un práctico balcón semicerrado, con acceso tanto desde el dormitorio como desde el área social, brindando un espacio adicional de gran versatilidad. Además, dispone de placares de guardado extra en el pasillo distribuidor, optimizando el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Ubicado en un edificio de pocas unidades, con expensas muy bajas, ideal para quienes buscan reducir costos de mantenimiento. El edificio no cuenta con portero ni ascensor. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Diego Martin Cardoso - MLS ID 422311006-22 Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este moderno monoambiente cuenta con 30 m cubiertos más 2 m de balcón ofreciendo un espacio funcional luminoso y bien distribuido. El edificio suma amenities ideales para disfrutar todo el año terraza con pileta y parrilla perfectas para relajarse o compartir encuentros con familia y amigos. Ubicado en una zona estratégica con rápido acceso a avenidas principales medios de transporte centros comerciales espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica. Una propiedad que combina ubicación comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal Puerta balcon en living con salida al balcon Baño completo Cocina con destacada cantidad de alacenas y bajo mesadas Cocina y horno electrico Doble vidrio en ventanas Se entrega con split frio-calor Monoambiente en L, con el dormitorio separado del resto del ambiente a través de un placard con puertas corredizas, muy luminoso. Hay otras unidades en el edificio. frente y contrafrente, en distintas plantas con distintos valores. •También hay cocheras y bauleras disponibles a la venta. - Las superficies indicadas son orientativas las reales surgirán del titulo de propiedad. XINTEL (MAE-MAE-386)

Moderno monoambiente a estrenar en Belgrano R, 34 m² al frente con balcón. Edificio con piscina, parrilla, laundry y terraza. Apto profesional. Ideal vivienda o inversión. Entrega inmediata, escritura fin de año. Excelente ubicación cerca de Av. Cabildo y Cramer. Nota: Las medidas son orientativas. Los metros reales vienen cuando esté la escritura. Maxim Propiedades – CUCICBA 7527A cargo: Maximiliano Matzkin La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más codiciadas de la ciudad de Buenos Aires. Situado en Aguilar 2483, este inmueble ofrece una vida urbana con todas las comodidades modernas y servicios esenciales. Este departamento de 34 m2 de superficie cubierta se organiza de manera eficiente para maximizar el espacio y la funcionalidad. Se compone de un dormitorio, un baño completo y una cocina americana integrada al living comedor, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con balcón, lavadero y un palier, que añaden comodidad y estilo a la vida diaria. Con una orientación frente, este hogar garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio urbano lejos del bullicio. El edificio, en etapa de construcción, ofrece una variedad de amenidades para disfrutar: parrilla, solarium, seguridad las 24 horas, y calefacción por aire. Los residentes también tendrán acceso a un moderno laundry, facilitando las tareas cotidianas. En términos de servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, asegurando una conectividad adecuada y eficiente. El entorno de Belgrano proporciona una amplia gama de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión sólida o un nuevo hogar en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-572)

Venta - Monoambiente en Belgrano - Edificio Marc Chagall Amplio semipiso de 39m2 de superficie, al frente con balcón A 1 cuadra de Av. Cabildo Listo para escriturar. Exclusivo monoambiente de categoría en el prestigioso Edificio Marc Chagall, luminosidad, detalles de nivel y una ubicación estratégica en el corazón de Belgrano. Unidad lista para escriturar. Apto crédito. Último precio publicado. ⭐ Características destacadas Semipiso al frente con balcón, amplitud y luz garantizada. Cocina integrada con muebles de diseño, alacenas y bajo mesada en melamina blanca. Mesada en Granito Negro Brasil, con bacha circular de acero inoxidable. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico de última generación. Aire acondicionado frío/calor Zenith ya instalado. Cerramientos en aluminio anodizado con DVH, mayor confort térmico y acústico. Calefacción por piso radiante con caldera individual para graduación exacta. Pisos de porcelanato 60×60 gris cementicio, modernos y elegantes. Placard con puertas espejadas e interiores completos. Baño completo con porcelanato piso-pared, griferías premium y espejo de pared a pared. Iluminación colocada con spots LED. Portero visor LED. Agua caliente por caldera central. Bauleras disponibles en el edificio. Edificio moderno de 12 pisos, construcción sólida y estética contemporánea. 4 unidades por piso, dos al frente y dos al contrafrente. Todos los departamentos son monoambientes: ideal para vivir, invertir o alquilar. Otras unidades disponibles Opciones en 3º y 4º piso de 39 m² + 3 m² de balcón. Ubicación privilegiada Sobre Roosevelt a 1 cuadra de Av. Cabildo y 2 de Av. Ricardo Balbín. Rodeado de comercios, transporte, bicisendas, gastronomía y conectividad inmediata. XINTEL (MAE-MAE-142)