Departamento en Bernardo de Irigoyen 1142 - UF 1012

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN SAN TELMO UBICACION Situado en el barrio de San Telmo, Av. Caseros esquina Piedras. A 300m del Parque Lezama, a 700m de Plaza Dorrego, a 800 m del MACBA ( Museo de arte contemp.de BA ), a 700 m MAMBA ( Museo de arte moderno de BA) . Facultades como la UCA a 1600 m, la UADE a 1100 m y la Facultad UBA Ingeniería a 1400m . Transporte Estación Subte Línea C a 600m , Estación Constitución a 400m , y a 600 m del Metrobús. EDIFICIO 11 PISOS Edificio de categoría con todas las opciones que necesitas. MODERNO HALL DE INGRESO en doble altura AV. CASEROS 791/795 LOCAL COMERCIAL En doble altura, respetando los principios de la conservación de la fachada original. Preservando el patrimonio cultural y arquitectónico del barrio Tanto las unidades como los espacios comunes, responden a la consigna de integrar trabajo, la vida diaria y el tiempo de ocio. Piso 1° al 2° Viviendas de 1,2 y 3 ambientes Piso 3° Viviendas de 1,2 y 3 ambientes con amplias terrazas. Piso 4° al 11° Viviendas de 1,2 y 3 ambiente DEPARTAMENTO Ubicado en el piso 10, este atractivo departamento ofrece vistas a la calle Piedras. Al ingresar, se accede a un amplio estar comedor con una cocina integrada, que cuenta con ventanales de piso a techo de aluminio con doble vidrio hermético. Los pisos son de porcelanato de estilo madera, que aportan calidez al ambiente. La cocina está equipada con muebles de almacenamiento tanto sobre como bajo mesada, además de contar con una cocina eléctrica y grifería monocomando en color negro. La mesada negra, de aspecto similar al mármol, añade un toque de elegancia. El dormitorio mide 2,80 m x 3,49 m y dispone también de pisos de porcelanato estilo madera, así como ventanales de piso a techo que permiten una excelente entrada de luz natural. El baño completo está equipado con artefactos de la línea Roca y griferías FV o similares, además de contar con una ducha cómoda y funcional. AMENITIES Solarium y sector parrilla en terraza. Laundry en SS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Ubicación estratégica. Próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. Unicado cerca de universidades como UADE, UAI. A metros de la boca del subte. Unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos Terminaciones; · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha · Grupo Electrógen Terminaciones; . Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías El edificio cuenta con grupo electrogeno. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7235746

Ubicación estratégica. Próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. Unicado cerca de universidades como UADE, UAI. A metros de la boca del subte. Unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisosTerminaciones; · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha · Grupo Electrógen Terminaciones; . Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías El edificio cuenta con grupo electrogeno. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7235513

MUY BUEN PH en el corazón de SAN TELMO y frente a PLAZA DORREGO . Ubicado en un primer piso por escalera, integra un antiguo y bello edificio , Patrimonio de la Ciudad , muy bien conservado; con mucha luz y ventilación natural en todos los ambientes y muy silencioso. A metros de muchos lugares icónicos , con historia, culturales, gastronómicos y mas . Cerca de importantes avenidas como San Juan , Paseo Colon , Independencia y a pocas cuadras de la Facultad de Ingeniería , UCA, UADE, etc La propiedad tiene techos de doble altura , con el potencia de ganar metros cuadrados con entrepisos . Conserva en muy buen estado los pisos de pinotea y calcáreos originales así como todas las ventanas, aberturas y puertas de cedro . RECORRIDO : La escalera conduce a dos unidades funcionales que comparten el descanso . Al ingresar a esta unidad se encuentra una galería de distribución con muchos ventanales que conduce a 3 ambientes en serie ( actualmente 2 están integrados y son fácilmente separables) que son: el living, el comedor y un dormitorio con entrepiso y baño en suite con jacuzzi. Al fondo de la propiedad se ubica la cocina completa con horno, campana y termotanque a gas. El edificio cuenta con encargado. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Muy amplio departamento de 2 ambientes (originalmente eran 3 ambientes). Cuenta con una superficie cubierta de casi 70 m2 con amplios ventanales al este. Fue refaccionado y transformado en un dos ambientes, por lo que cuenta con un estar-comedor enorme, y cocina integrada. Se encuentra en buen estado de conservación, y ubicado en el emblemático edificio “Casa América” del año 1937. Muy próximo a Plaza Dorrego, parque Lezama y Pto. Madero. APTO CRÉDITO.

BALCARCE 630 – SAN TELMO SOHO – CONSULTAR FINANCIACIÓN! ENTREGA EN JULIO DE 2026 Departamento de 2 Ambientes con Baño Completo y Cocina (32 m2 totales) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas. Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, el proyecto se encuentra estratégicamente en una zona emblemática de la ciudad por su diversidad cultural y cercanías a importantes universidades (UCA, UADE, Facultad de Ciencias Sociales, ITBA, etc.) edificios históricos y el polo gastronómico de San Telmo. Asimismo, cuenta con excelente accesibilidad y medios de transporte. San Telmo Soho será un lugar atractivo para vivir donde cada unidad y espacio común estará diseñado para maximizar la calidad de vida. Ofrecerá un ambiente agradable y funcional para garantizar que cada residente se sienta conectado con el lugar. En el área del frente se ubicará San Telmo Soho Appart Hotel y contará con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments que contará con 49 unidades desde los 22m² destinadas a vivienda y estudios. El Edificio contará con un Espacio Central Abierto y Roof Top. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154

Departamento en Torre Piso Alto Lateral Súper Luminoso y con Amplísima Vista de 3 Ambientes con Balcón Corrido en Estratégica Ubicación de San Telmo: Paseo Colón entre Carlos Calvo y Humberto 1º. Espacioso Living Comedor con Salida al Balcón. 2 Dormitorios con Placares Completos. Amplia Cocina Completa con Gran Alacena Empotrada. Regio Lavadero Integrado. Baño Completo con Luz y Ventilación Natural. Placard de Refuerzo en Hall de Distribución. Pisos de Parquet. Servicios Centrales de Agua Caliente y Calefacción por Losa Radiante. Vigilancia Nocturna y Encargado Permanente. Excelente Situación Frente a Múltiples Líneas de Metrobus y a Pasos de Puerto Madero y de Plaza Dorrego, Corazón Histórico de San Telmo. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

EDIFICIO DE 14 PISOS | EXCELENTE CONECTIVIDAD Moderno edificio ubicado entre Humberto 1° y Av. San Juan, frente al Metrobús y a pasos de la estación San Juan de la Línea C, con cercanía a la estación Constitución y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata. El edificio cuenta con 14 pisos y unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones. En planta baja se encuentran local comercial, laundry y bicicleteros. En el último piso dispone de SUM con parrilla y solárium con ducha, con vistas panorámicas de la ciudad. Apto profesional y apto alquiler temporario. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Pisos vinílicos Carpinterías de aluminio con DVH Aire acondicionado frío/calor instalado Anafes eléctricos de primera marca Muebles de cocina revestidos en melamina Mesadas de granito en cocina y mármol en baños Griferías y sanitarios de primera marca Agua caliente central Iluminación LED en espacios comunes Hall de acceso de diseño moderno Grupo electrógeno AMENITIES SUM con parrilla Solárium con ducha Laundry Bicicleteros El valor publicado corresponde a la Unidad 1° A. También se encuentra disponible la Unidad 3° A, de 2 ambientes al frente, en un rango de valor similar. Consultanos por otras unidades disponibles.

VENTA CON RENTA Divino 2 Ambientes con Patio. Muy Luminoso y vista Abierta. > Amplio Living/Comedor. > Espectacular Patio. > Cocina integrada y espacio para lavarropas. > Dormitorio. > Baño completo. > Balcón. * Terraza con solarium. * Laundry. * Vigilancia por cámaras monitoreado 24 hs. 36,42 m2 Cubiertos, 35,51 Semicubiertos Posibilidad de Cocheras! Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981