Oficina en El Refran al 3200

Venta de Oficina PLANTA DIVIDIDA en Parque Patricios, Capital Federal son 664.42 m2 de oficinas alquilas a empresa de 1º nivel ( "TTS Viajes ") mas 2 cocheras en la planta baja ( 1 de ellas doble). Son 4 unidades funcionales. Se trata de la torre ".NET TOWER" son 4.000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 c/u con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 6/8 personas ) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema CCTV de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 24/7 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo DAIKIN frió/calor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. XINTEL (MOS-MOS-3403)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-15 ALBERTI 2154 - PISO 4 El edificio Solution Towers se encuentra ubicado en el Barrio de Parque Patricios en el corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires donde se desarrollan una gran mayoría de las empresas de tecnología debido a los beneficios e incentivos financieros. Se encuentra situado a pasos de los principales medios de transporte público metrobus y subte y del parque Florentino Ameghino. El diseño y desarrollo del edificio está pensado para el sector IT y turístico con características de fácil adaptabilidad a los requerimientos específicos de las Compañías que conforman estas industrias. El edificio cuenta con el ingreso desde la calle Alberti esquina Av. Caseros Características del edificio oficinas Acceso peatonal por Alberti Cocheras 4 Salones de conferencia y reuniones Control de acceso por molinetes Piso 4 disponible Superficie de 727 mts Estructura de hormigón armado Plantas que permite subdivisión 405 m2 322 m2 Sistema de refrigeración INSTALADO solo falta instalar ductos a criterio del cliente Pisos INSTALADO Instalación eléctrica INSTALADO completa La planta se encuentra lista a fin de que realice el diseño le convenga de acuerdo a las necesidades propias EMPRESAS TECNOLOGICAS La Ley No 2972 prevee los beneficios que se citan para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del Distrito Tecnológico. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2029 para empresas de capital extranjero o 2024 para Pymes y empresas de capital nacional. -Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos brutos. -Exención del impuesto de sellos del pago Impuesto inmobiliarios Tasa retributiva de Alumbrado Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Emmanuel Romeo - MLS ID 420011170-72 EDIFICIO DE OFICINAS A ESTRENAR EN PARQUE DE LOS PATRICIOS !!! DENTRO DEL DISTRITO TECNOLOGICO. CUENTA CON UNA PLANTA BAJA DOS PISOS Y UN TERCER PISO PARA OFICINA MAS RESERVADA. ASCENSOR EN TODAS SUS PLANTAS. ZOOM CON PARILLA COCINA ELECTRICA Y BAÑO. UN JARDIN EN EL MEDIO SEPARANDO EL ZOOM DE LAS OFICINAS PARA UTILIZARLO COMO ESPACIO COMUN. CADA PISO CON BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS INDIVIDUALES KITCHINET MESADA CON BACHA. COCHERA PARA 3 AUTOS CHICOS EN LA PLANTA BAJA. TODA LA INSTALCION ELECTRICA DE ULTIMA GENERACION. IMPERDIBLE !!!!!!! VIDEOS Y PLANOS DISPONIBLE EN LA PUBLICACION. VENTA CON EXCELENTE RENTA E INQUILINOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad en Parque Patricios, se ofrece un inmueble con múltiples destinos y exenciones impositivas. Este edificio de oficinas y depósito se encuentra en un terreno de 1942 m2, con una construcción total de 3635 m2, distribuidos en dos niveles. En la Planta Baja, encontramos cuatro sectores bien definidos: Depósito - 751,92 m2 Oficinas - 294.47 m2 Sal de maquinas y vestuarios - 139 m2 Depósito y oficina - 177,78 m2 Total Planta Baja: 1678,86 m2 En la Planta Alta, se distribuyen otros cuatro sectores: Depósito y oficinas - 961 m2 Depósito y comedor - 421 m2 Oficinas - Espaciosas 182 m2 Oficina y vestuarios - 114 m2 Total Planta Alta: 1678 m2 El edificio cuenta con un avanzado sistema de presurización contra incendios, aprobado por bomberos, que incluye 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m.c.a y 1 bomba Jockey de 2,27 m3/h a 105 m.c.a. Además, dispone de tanques con una capacidad de 57 m3 para garantizar la seguridad. La infraestructura eléctrica es de última tecnología, con redes y tableros de alta capacidad, asegurando un suministro confiable y potente de energía en todo momento. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

son 1.343,90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "TTS Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ".NET TOWER" son 4.000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 c/u con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 6/8 personas ) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema CCTV de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 24/7 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo DAIKIN frió/calor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3402)

_ Oficina en venta ubicada sobre calle - (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2, de los cuales 37mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 09/08/2024 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-54 VENTA OFICINA CORPORATIVA DE 247 M2 EN PARQUE PATRICIOS. EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIACIÓN DIRECTA generando una oportunidad concreta de acceso en una ubicación estratégica y de alta demanda. Datos Relevantes Ubicación Av. Caseros 3515 Piso 2 Disposición Frente y Contra-frente Orientación Sur Cantidad de pisos del edificio 8 Cantidad de departamentos 18 Ubicada sobre Av. Caseros 3515 en pleno corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los polos de mayor crecimiento y desarrollo del mercado. El Distrito Tecnológico se consolidó como un verdadero hub empresarial donde conviven compañías innovadoras talento calificado y una infraestructura pensada para potenciar el desarrollo. La zona ofrece beneficios estratégicos conectividad y un entorno dinámico que impulsa el crecimiento sostenido de quienes eligen instalarse allí. La oficina se desarrolla en un segundo piso completo y cuenta con una superficie total de 274 m un diferencial clave que permite múltiples configuraciones según las necesidades de cada empresa. La amplitud de sus metros brinda la posibilidad de diseñar espacios de trabajo abiertos privados colaborativos o híbridos adaptándose tanto a estructuras corporativas consolidadas como a equipos en expansión. Esta versatilidad convierte a la propiedad en una opción ideal no solo para uso propio sino también como inversión con alto potencial de renta. Características destacadas 274 m totales con gran flexibilidad de uso 6 baños Pisos flotantes de alto tránsito 2 ascensores 2 cocheras Propiedades con esta combinación de metros ubicación y proyección dentro del Distrito Tecnológico no son habituales en el mercado. Una inversión inteligente en el lugar donde hoy se está desarrollando el futuro empresarial de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Matias Trucco - MLS ID 421051105-6 En VENTA oficina en Parque Patricios - GRAN OPORTUNIDAD Ubicada en la zona de Parque Patricios esta oficina ofrece comodidad y espacios funcionales. Situada en un edificio de oficinas es ideal para equipos de trabajo. La propiedad cuenta con Ambiente amplio y luminoso excelente distribución. Baño completo de uso individual. Ambiente bien ventilado Sistema de aire acondicionado centralizado Edificio con ascensor Zona comedor para almorzarcoffee break. Sala de reuniones Cocina funcional Sala de servidores Terraza con parrilla apta para disfrutar y descansar entre jornadas. Ubicación A metros de Av. Brasil Av. Colonia Av. Caseros y otras. Con cercanía a Metrobus con múltiples líneas de colectivo y cercano a la línea de subte H. Zona comercial. Consultanos para agendar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPORTANTE INMUEBLE DE OFICINAS a pocas cuadras Acceso Autopista 25 de Mayo . Con exenciones impositivas. Ubicaciòn: Calle MATHEU 2037/ 2071/ 2073 entre RONDEAU y 15 de Noviembre de 1889 a 400 metros del Hospital GARRAHAN, PARQUE PATRICIOS (CABA) Se trata de Excelente Edificio compuesto por tres parcelas que se encuentran interconectadas entre si ; desarrolladas en tres niveles , Planta Baja , 1er Piso y 2do . Piso. PLANTA BAJA: SEIS SECTORES . Sector 1: 751,92 m2 ; Sector 2 : 294.47 m2 ; Sector 3 : 77, 27 m2; Sector 4 78 m2, Sector 5: 985 m2. TOTAL : 2186.66 M2 Cuenta con área de recepción, Ascensor, entrada vehículos: Automóviles, camionetas, con lugar para deposito. cuenta ademas con lugar para Oficinas, distintas Aulas, salones de usos múltiples con paneles acústicos , talleres de reparación de Productos informáticos. Por su moderna concepción , el Edificio posee Oficinas, Laboratorios, sanitarios de Damas y Caballeros completos. tiene amplios pasillos que intercomunican los ambientes , con techo vidriado. Cuenta con Sala de Reuniones, Salón de Eventos en Segundo Nivel con salida a Terraza , Sala de Imprenta, Data Center, Cámara Transformadora. Capacidad de suministro de energía de alta potencia de Kw especialmente para uso especifico de máquinas y data center.; ademas posee cañerias y tanque de Agua Ignofugo requerido por departamento de Bomberos para incendios. Cuenta con grupo electrogeno para abastecer todo el edificio. Cuenta con varios puestos de Oficinas y sala apta varios usos. ademas tiene un local de atención al público . Salidas a la calle sectorizadas para emergencias: 1 y 6: para 85 personas; salida sectores 2, para evacuación 42 personas ; y salida sectores 4 y 5 para evacuación 154 personas. PRIMER PISO: Sector 5: 807,16 m2 ; Sector 2: 437,42m2 ; Sector 6: 733.41m2 . Total: 1.977.99 Posee centro de cómputos, tres oficinas vidriadas, área de digitalizaciòn, 5 amplias oficinas con acústica, equipo de aire acondicionado y cañerías instaladas con rociador para incendios. Deposito servicio técnico, baños Oficinas de Recursos Humanos y dos privados al frente. Call center con 5 Oficinas , despacho y sala de reuniones. SEGUNDO PISO: Sector 5:190,36 m2; Sector 2: 240,59m2 y sector 6 ( 116,61m2) 547,56 m2