Terreno en San Sebastián Area 13, Escobar

Titulo: Oportunidad De Inversion En Barrio Cerrado En Santa IsabelPrecio: US$28.000 600 m² totales Ubicación: Avenida Dique Luján 1550, B1623 Dique Luján, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Santa Isabel, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte Características del inmueble Superficie total 600 m² Acceso Asfalto Metros de frente 20 m Metros de fondo 30 m Forma del terreno Plano Disposición del lote Interno Expensas 230.000 ARS Descripción: Un verdadero mega emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Santa Isabel en su Masterplan, se desarrolla en 3 etapas con las que suman 750 lotes. Zona de rápida revalorización porque se encuentra: - AMENITIES: CLUB HOUSE DE 400M2/ SUM CON BAÑO Y COCINA/PISCINA CON VESTIDOR/CANCHAS DE FUTBOL Y TENNIS/QUINCHO CON PARRILLA/ESPACIO DESTINADO PARA GYM/FOGON/PLAZA /LAGUNA/ GUARDIA DE ENTRADA POR R26 - Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. - Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. - Planta potabilizadora de Aysa en construcción. - Proximidad a ruta Panamericana Ramal Escobar. Comercializa Martillero Gaston Dario Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE TERRENO de 1171 m2 EN VENTA por cesión de derechos ACEPTA CAMIONETA O AUTO EN EXCELENTE ESTADO EN PARTE DE PAGO!!! ¡Descubrí la oportunidad que estabas esperando! Este excepcional terreno de 1171 m2, ubicado en el prestigioso Barrio Privado Club Manuel Belgrano en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, es perfecto para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. La ubicación es inmejorable. Situado en la estratégica calle La Pista, el terreno forma parte de un complejo de 25 hectáreas que ofrece 152 lotes. La comunidad cuenta con un área deportiva completamente desarrollada y mantenida, y el terreno es perimetral, lindando con dos áreas del encantador Barrio Santa Isabel. El barrio está en trámite de escrituración y cuenta con todas las aprobaciones necesarias, incluyendo reglamento de construcción y co-propiedad. Las expensas son integrales, cubriendo ARBA, AySA, tasas municipales y corte de pasto mensual, brindando tranquilidad y comodidad a sus residentes. Los servicios disponibles son de primer nivel: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, cable, internet, e iluminación pública, con instalaciones eléctricas subterráneas que aseguran un entorno ordenado y seguro. Además, el barrio ofrece una amplia gama de amenities como SUM, parrillas, seguridad privada, guardia de seguridad, área recreativa, club house, canchas de fútbol y tenis, y una piscina. Para los amantes del deporte, el Club Manuel Belgrano, separado del barrio, ofrece la posibilidad de asociarse para practicar rugby o hockey. La ubicación del terreno es perfecta para quienes buscan cercanía a servicios esenciales, encontrándose a pocos minutos del polo gastronómico de la calle Mendoza y cerca de instituciones educativas de alto nivel. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva y construir un futuro lleno de confort y calidad de vida. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

El terreno de 299.98 m² está ubicado en una zona residencial de Garín, partido de Escobar. La parcela tiene un perfil rectangular o irregular, con dimensiones que permiten la construcción de una casa unifamiliar o un pequeño complejo residencial, dependiendo de las regulaciones locales. La zona es tranquila y cuenta con una combinación de viviendas unifamiliares, calles asfaltadas y espacios verdes, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Además, la cercanía con servicios básicos como agua, gas, electricidad y telecomunicaciones hace que el terreno sea adecuado para la construcción de una propiedad destinada a uso familiar Este terreno es adecuado para quienes buscan un ambiente tranquilo, alejado del bullicio urbano, pero con accesibilidad a los principales servicios y vías de comunicación. Realiza tu consulta ante cualquier inquietud!

Club Manuel Belgrano es un Barrio Cerrado que te ofrece un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades. Con Club House, Pileta, canchas de tenis y una plaza para niños, disfrutarás de momentos inolvidables en familia. VENTA LOTE 36 Además, es sede del prestigioso Club, donde encontrarás variedad de canchas de rugby, hockey, fútbol y un restaurante para compartir momentos con amigos. Ubicado sobre la nueva calle La Pista, recientemente asfaltada, a solo 3 minutos del nuevo acceso Avenida de los Lagos, llegarás directamente a la Panamericana, evitando el tráfico. El entorno es amable y exclusivo, con 152 lotes ampliamente consolidados y construcciones nuevas, lo que lo convierte en un lugar muy buscado. ¡Hay muy pocos lotes disponibles a la venta! En esta zona, el crecimiento es evidente, y la revalorización de las propiedades es notoria. Entre las ventajas que ofrece Club Manuel Belgrano, se encuentran: La cercanía al paseo Mendoza, con una amplia oferta gastronómica, de diseño y cultural. La proximidad al centro de Maschwitz y a la Ciudad de Escobar, con una gran oferta comercial y el parque temático Temaiken. La presencia de grandes hipermercados como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro, bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. La Planta potabilizadora de Aysa Juan Manuel de Rosas. La facilidad de acceso a la ruta Panamericana Ramal Escobar. Dos áreas de acceso a Santa Isabel: por Calle La Pista (bajada por Km.44) y por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41), ambas completamente asfaltadas. La estratégica ubicación entre Panamericana y el Río Luján (Dique Luján). La cercanía a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Oportunidad! Un lote de 648 metros cuadrados en un barrio cerrado ofrece un espacio considerable para la construcción de una residencia personalizada. Los barrios cerrados suelen ser comunidades residenciales privadas con acceso restringido, ofreciendo seguridad y un entorno tranquilo, tendrías espacio suficiente para diseñar y construir una casa espaciosa, así como para agregar áreas verdes, jardines, piscina u otras comodidades al aire libre. Este tamaño de lote permite una variedad de configuraciones arquitectónicas y oportunidades para crear un espacio de vida personalizado. Consultanos!

Lote interno a la venta en el Área 10 del barrio San Sebastián ?San Sebastián es un destacado emprendimiento inmobiliario ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a aproximadamente 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una extensión de 1.110 hectáreas, este desarrollo se compone de 13 barrios interconectados, ofreciendo una propuesta de vida que combina naturaleza, seguridad y confort moderno.? Características Generales de San Sebastián Ubicación Estratégica: Acceso desde Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. ? Infraestructura Completa: Cuenta con una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa, incluyendo canchas de tenis, fútbol, pileta, gimnasio, club house y áreas de juegos para niños.? Entorno Natural: Más de 150 hectáreas de lagunas intercomunicadas, zonas arboladas y espacios verdes que promueven un estilo de vida al aire libre. ? Seguridad Avanzada: Sistema de control perimetral inteligente con tecnología de última generación, incluyendo Face ID para el ingreso y cámaras de alta definición con visión nocturna. ? Área 10 – Nuestra Señora de Fátima El Área 10, conocida como "Nuestra Señora de Fátima", es una de las zonas más codiciadas dentro de San Sebastián. Se destaca por su proximidad a las lagunas, ofreciendo vistas panorámicas y acceso directo al agua en muchos de sus lotes.? Lotes Espaciosos: Superficies que rondan los 900 m², ideales para desarrollar proyectos residenciales personalizados.? Entorno Natural: Ubicación privilegiada con vistas a las lagunas y rodeada de áreas verdes, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante.? Disponibilidad Inmediata: Lotes escriturados y listos para construir, facilitando el proceso para quienes desean comenzar su proyecto de vivienda sin demoras.? San Sebastián, y en particular el Área 10, representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad del entorno natural, sin alejarse de las comodidades y servicios esenciales. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6920559

OPORTUNIDAD !!! LOTE EN VENTA CLUB PRIVADO LOMA VERDE. Excelente lote ubicado dentro de Country Club Privado Loma Verde, en una nueva area de desarrollo dentro de un barrio totalmente consolidado, lo que combina tranquilidad, entorno natural y excelente proyeccion de valor. El terreno cuenta con 638m2, con medidas aproximadas de 20 metros de frente por 31 metros de fondo. Su ubicacion es uno de sus principales diferenciales ya que ofrece vistas al campo de golf y a las canchas de futbol. El barrio cuenta con 525 lotes y una infraestructura deportiva unica. Acceso rapido y seguro a 200metros de la Panamericana y proximo a centros comerciales y de servicios. Cercania colegio SGS Loma Verde Colegio Bilingue. Es uno de los barrios con mayor infraestructura social y deportiva de la zona. Golf 9 hoyos -Hipico con 2 pistas de equitacion-Canchas de Futbol -3 Piscinas- Sauna - 2 Canchas de Hockey -4 Canchas de Paddle - Cancha de Basquet -Gimnasio - Vestuarios - Plaza de Juegos Infantiles - Club House y Salon de Eventos - Club House Juvenil -Quincho en Complejo de Futbol - Proveeduria -Mini Mercado 3 Snacks Bar en Complejo Deportivo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripcion son aproximadas, a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Titulo respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA,Estudio Inmobiliario. Lic Maria del Pilar Fraguio. Matricula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Perimetral a la calle Brasil, asfaltada hace 2 meses, con salida a la Ruta 26 y a la Calle La Pista. El Barrio “Santa Isabel 2” posee un muy cálido House, con canchas de futbol y canchas de tennis. Excelente ubicación, de rápido acceso desde la Panamericana y Ruta 26, por el centro de Ing. Maschwitz, sobre la Calle La Pista, muy cercano al Paseo Mendoza o la Salida hacia los Barrios San Matías, El Cantón y Puertos del Lago, Escobar. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Lote en Área 10 – San Sebastián Excelente lote de 802 m² en Área 10, dentro del reconocido barrio privado San Sebastián. Ubicado a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se destaca por ser un desarrollo consolidado, con una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios verdes, sectores deportivos, lagunas aptas para actividades náuticas, buenos accesos y un completo sistema de seguridad, generando un ambiente familiar rodeado de naturaleza. Amenities y comodidades del barrio: • Actividades Náuticas• Sector Deportivo • Infraestructura Hípica: Dispone de caballerizas, pistas de entrenamiento y monturero. • Club House y Social: El barrio cuenta con un Club House, zona de parrillas, pileta, un playón polideportivo y servicio de food trucks durante el verano. • Seguridad y Servicios: Ofrece seguridad 24 horas y proveeduría • Recreación Infantil Un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la vida en comunidad. Acepta permuta. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.