Departamento en Av del puerto al 100 VILAGO -NORDELTA 4TO PISO

Departamento 3 ambientes en venta, con vista al río ubicado en Miradores de la Bahía, Nordelta. Este departamento ofrece un estilo de vida sofisticado y cómodo en el corazón de Tigre. Con una superficie cubierta de 102 m2, y con disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas increíbles. El departamento cuenta con 3 ambientes, Living comedor amplio con imponentes vistas al río y toilette de recepción. Cocina cómoda y equipada para satisfacer las necesidades diarias. Amplio balcón terraza con parrilla para disfrutar los mejores atardeceres de la Bahía Grande. Cuenta con dos dormitorios, una master suite, con vestidor y el segundo dormitorio con amplio clóset y otro baño. El edificio ofrece una amplia gama de servicios y amenities, como ascensor, pileta descubierta y climatizada, gimnasio, sauna, y un SUM. Además, se incluye acceso a un restaurante, seguridad 24 horas, y espacios verdes, lo que reafirma su carácter de barrio privado. El departamento cuenta con dos cocheras semicubiertas. Con un fácil acceso a importantes arterias viales y el encanto del río, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combine lujo, comodidad y ubicación privilegiada. No se pierda la oportunidad de vivir en uno de los complejos más exclusivos de la zona norte del Gran Buenos Aires. ¿Querés visitarlo? Comunícate para recibir asesoramiento inmediato y coordinar una visita. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8452953

Departamento en venta – 3 ambientes en Marinas del Canal, Nordelta Excelente departamento de 3 ambientes con gran vista al río, ubicado en el exclusivo edificio Marinas del Canal, Nordelta. Distribución y características: Entrada principal con hall de distribución. Living con salida a balcón cerrado con sistema Reiki y calefaccionado, ideal para disfrutar todo el año. Cocina semi-integrada con barra desayunadora. Sector de lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Segundo baño completo (puede funcionar como toilette). Parrilla propia. Cochera y baulera. DALO PROPIEDADES Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamento de 4 ambientes en Nordelta, en el Complejo North Coral Plaza! En planta baja: living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, toilette de recepcidén, dos dormitorios con amplios Placards y un baflo completo. Balcon semicubierto con parrilla. En planta alta: dormitorio y escritorio con baño completo y terraza con hermosa vista abierta con pasto sintético, lugar para lavarropas con bacha y amplio lugar de guardado. cochera cubierta de 12,5 m2y baulera de 2 m2. Totalmente reciclado!!! IMPECABLE!! Mejor que a estrenar!! Pisos vinilicos simil madera, aberturas PVC doble vidrio en planta baja y aluminio doble vidrio en planta alta, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. El complejo cuenta con pileta, salón de usos múltiples y gimnasio. Uso mixto, residencial o apto profesional. Ubicado en la mejor zona de Nordelta, con acceso peatonal al Centro Comercial, centro médico, supermercado y restaurantes.

ZAFIRO NORDELTA Exclusivo edificio en el centro de Nordelta, ubicado en Boulevard chico y Calle del Portal a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta. Orientado de Noroeste a Sudeste, la Construcción propone 168 unidades de 2, 3, 4 ambientes, piscina, sum, parque y cocheras propias. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIDAD FUNCIONAL 6I (TORRE 3): Tres ambientes, living comedor luminoso, dos dormitorios, toilette, baño, vestidor. Cuenta con 2 cochera y baulera. Formas de pago: Opcion 1 (contado): $329.800 USD Opcion 2: Se entrega el 50% ($181.200 USD) y el resto en 12 cuotas de $15.100 USD. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETALLES Y TERMINACIONES ESTRUCTURA Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm. CUBIERTA Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y vehicular dónde corresponda. Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor. CARPETAS Para asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado. CIELORRASOS Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. BALCONES Terminados con enlucido de yeso. REVOQUES EXTERIORES Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color a definir. REVOQUES INTERIORES Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras. CARPINTERIA Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC. Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación en espalda de mesada (1 hilada). SOLDADOS Porcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación. Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y balcones. En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos, de primera calidad. Baldosones de cemento flotantes en azoteas. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo. ZOCALOS Porcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad. INSTALACION SANITARIA Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo. Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba similar de back up. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas. Ventilaciones: Cañerías de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o similar. Receptáculo de ducha. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha. Grifería marca FV, Piazza o similar. Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas. INSTALACION ELECTRICA Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas IRAM. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

YOO Nordelta – Exclusivo 3 ambientes sobre el lago central Departamento de categoría ubicado en YOO Nordelta, con diseño de interiores concebido por Philippe Starck y una propuesta residencial donde arquitectura, confort y estilo conviven frente al lago central. La unidad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y una imponente vista abierta al agua, que se convierte en protagonista desde el área social. El living comedor, amplio y luminoso, se integra a un gran balcón terraza, generando una continuidad natural entre interior y exterior y una experiencia de vida única dentro del complejo. La cocina, independiente y de estética contemporánea, combina funcionalidad y diseño con mobiliario de guardado de excelente calidad, mesadas en arabescato y equipamiento eléctrico. El sector privado ofrece dos dormitorios muy bien resueltos. La suite principal incorpora vestidor y un elegante baño completamente revestido en mármol Carrara, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard y acceso a un segundo baño completo con las mismas terminaciones premium. La unidad incluye cochera fija subterránea y detalles constructivos de alta prestación, como DVH, piso radiante eléctrico, aire acondicionado y cortinas instaladas, priorizando confort y eficiencia en cada ambiente. YOO Nordelta redefine el concepto de amenities en la zona, con servicios y espacios diseñados bajo estándares internacionales: Piscina indoor/outdoor climatizada Spa con sauna, hidromasaje y salas de masajes Gimnasio equipado por LifeFitness Canchas de pádel SUM y business center Restaurante y espacios de relax Acceso directo al lago central y bajada náutica Seguridad 24 horas Una propiedad que combina diseño, exclusividad y calidad de vida, dentro de uno de los desarrollos más emblemáticos y sofisticados de Nordelta. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8052684

Belvedere Yacht es una torre residencial premium de 21 pisos ubicada frente al Centro Comercial Nordelta. Este exclusivo departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 17, ofrece vistas abiertas, excelente luminosidad natural y un diseño moderno con terminaciones de categoría. La unidad cuenta con cochera y se distingue por sus materiales de primera línea, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), cocina totalmente equipada, sistema Smart Home (domótica) y detalles de diseño pensados para brindar máximo confort. El edificio ofrece amenities de primer nivel: SUM, coworking, spa, gimnasio, pileta cubierta climatizada, piscina exterior rodeada de espacios verdes, quinchos con parrilla, hall de recepción de gran categoría y seguridad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación privilegiada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8065795

Amplio departamento de 4 ambientes con increíbles vistas al río ubicado en el Complejo Ribera dentro del barrio Islas del Canal en la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con: - Amplio living-comedor - Cocina con barra integrada - Lavadero - Toilette - 2 dormitorios que comparten baño completo - Dormitorio principal en suite con vestidor - Gran terraza con parrilla e increíbles vistas al Canal Mayor de Nordelta - Cochera cubierta El complejo cuenta con pileta exterior, gimnasio, SUM interior, parrilla, salón exterior, pileta cubierta y juegos para chicos. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Departamento de 4 ambientes en venta en Torres Cardon, Tigre Con Vista Al Rio Y Todo Tigre! 3 dormitorios, uno en suite, dos baños, cocina,lavadero y balcon terraza Amenities Piscina, SUM, Gimnasio, Solarium, Laundry, Parrilla, Cocheras, Seguridad 24hs

Departamento de 4 ambientes AMOBLADO con dos balcones terraza y parrilla en La Balconada, Los Castaños, Nordelta. Este moderno y luminoso departamento de dos plantas ofrece 108,7 m2 cubiertos y un generoso espacio exterior de 35,80 m2 de balcón terraza equipado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El área social cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales que otorgan una excelente luminosidad, con acceso directo a la terraza. La cocina integrada ha sido completamente renovada, equipada con amoblamiento de alta calidad, horno y anafe vitrocerámico Samsung, y una práctica barra desayunadora. Además, dispone de un lavadero independiente con mueble a medida. En la planta baja se encuentra un toilette de recepción y dos dormitorios que comparten un baño completo. La planta alta alberga una luminosa suite principal con baño completo, vestidor con puertas y un balcón terraza privado. Cada ambiente está diseñado con placares, muebles, cortinas y luminarias de primera calidad. Incluye una cochera semicubierta de 12,5 m2. El complejo La Balconada ofrece una amplia variedad de amenities, como un SUM, piscina, solárium, áreas verdes y seguridad las 24 horas. Además, los residentes tienen acceso a las instalaciones de Los Castaños, que incluyen un lago, piscina, canchas de tenis, pádel, fútbol y un Club House con restaurante y SUM. Con una ubicación estratégica en Nordelta, esta propiedad se encuentra cerca de accesos, centros comerciales y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Expensas: $750.000, incluyendo impuestos (ARBA y Tasa Municipal). Superficies: Cubierta 108,7 m2, Semicubierta 7,85 m2, Descubierta 35,80 m2, Cochera 12,5 m2. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117