Departamento en LLAVALLOL 4400

EN VENTA con RENTA (hasta Enero 2027 - inclusive) DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE con BALCON CORRIDO 44m2 TOTALES BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD PLACARD DE RECEPCION EN HALL DE INGRESO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (MOBILIARIO BAJO Y SOBRE MESADA, CONECTOR LAVARROPAS) AGUA CALIENTE POR CALEFON INDIVIDUAL ACCESO POR ASCENSOR SUPERFICIE CUBIERTA 40m2 BALCON 4m2

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ezequiel Cortina - MLS ID 421551009-55 Venta de departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE orientado al frente en Villa Pueyrredón. ¡Mucha luz aire puro y vista verde! gracias a sus grandes ventanales que integran la naturaleza al interior de la vivienda. TERRAZA PROPIA con vistas panorámicas. Equipada con parrilla solarium pileta y espacio para lavarropas. Se ubica en el 3 y 4 piso dentro de un excelente complejo de diseño moderno y detalles de calidad que cuenta con ascensor y cocheras no incluida en el precio. Opcionalmente se encuentra disponible a la venta una cochera cubierta de generosas dimensiones. Las unidades no tienen servicio de gas. El agua caliente es central. Expensas liquidación febrero 2026 150.305.- incluyen agua caliente y AySA Entre las características técnicas de la unidad podemos mencionar - Split frío calor 1 y pre instalación para segundo equipo.- - Cocina equipada con horno y anafe eléctricos marca Candy - Grifería FV y pileta de cocina marca Johnson.- - Baño completo con artefactos marca Ferrum y griferías FV.- - Baulera bajo escalera.- - Espacio para lavarropas bajomesada en terraza.- - Agua caliente central.- - Carpintería de aluminio con DVH.- - Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Flooring.- - Deck de PVC en terraza.- Otros - Edificio sin encargado.- - No es primera escritura.- ¡¡¡Listo para mudarse!!! ----------------------------------------------------- ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO HIPOTECARIO NO BANCARIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX? Préstamo hipotecario para adquisición ampliación refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. Monto máximo 35 del valor de mercado de la propiedad. TASA FIJA desde 9.5 TNA en dólares según plazo del préstamo. Plazo 12 24 36 48 y 60 meses. Sistema de amortización francés. Más información en LENDAR.COM.AR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 Ambiente divisible c/ dos cocheras incluídas en Villa Pueyrredón. Muy luminoso. Contrafrente. Orientación Norte. Zona inmejorable. A pasos de Av. Mosconi y de Av. Constituyentes. A 10min de General Paz. A 10min de Agronomía. A 10min de Villa Urquiza, Subte B - Estación Rosas ó Echeverría. Monoambiente en excelente estado, con una distribución inteligente en "L" que marca una clara división entre el cuarto de estar y el área de descanso, logrando así que el dormitorio no se encuentre a la vista de las visitas. Ubicado en un edificio de solo tres pisos que ofrece la accesibilidad y tranquilidad ideales para quienes buscan calidad de vida en Villa Pueyrredón. Cocina separada c/ gran barra desayunadora. Cocina y horno a gas. Campana extractor de aire. Entrada de aire y luz en la cocina. Alacenas y muebles bajo mesada. Conexión para lavarropas. Placard en el comedor. Mueble empotrado para la TV. Luminarias. Baño completo c/ bañadera. Mueble divisorio a la habitación. Gran placard c/ interior en la habitación. Doble cortinas black out . roller. Amplio balcón. La unidad se desarrolla en el segundo piso al contrafrente, con orientación noroeste, y la cocina tiene una ventana que desemboca al pulmón del edificio, lo que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día. Su diseño permite una ventilación cruzada envidiable: la cocina cuenta con una campana con salida a los cuatro vientos, ventilación natural propia (ventana) y conecta con el amplio balcón que integra dormitorio-living, logrando ambientes bien aireados, frescos y luminosos. El espacio principal se encuentra actualmente sectorizado mediante un mueble divisorio hecho a medida con un armario adicional, una solución práctica que permite optimizar el espacio de guardado y asegurar privacidad inmediata. A su vez cuenta con un mueble ubicado entre la cocina y el living, también hecho a medida con amplio espacio de guardado sectorizado. De todas formas, las generosas dimensiones de la planta ofrecen la flexibilidad necesaria para implementar otro tipo de acondicionamientos según la necesidad del nuevo dueño. Características destacadas: -Aire condicionado inverter operativo. -Cocina y baño completos, en perfecto estado de uso y mantenimiento. -2 cocheras descubiertas: Incluidas en el precio, un diferencial de altísimo valor que optimiza tu inversión. -Cortinas roller black out y sunscreen en ventanales que dan al balcón. -Edificio joven: 9 años de antigüedad. -Expensas: $120.000 (valor que incluye la cochera). -Primera escritura: Oportunidad de ser el primer titular en escriturar la propiedad, garantizando transparencia total en el proceso. -Superficie: 49 m² totales, de los cuales 5 m² corresponden al balcón (según información suministrada por la desarrolladora). Ubicado a solo una cuadra y media de Av. De Los Constituyentes, con excelente conectividad y acceso a los servicios comerciales de Villa Pueyrredón y Villa Urquiza. Aviso legal: Las superficies y medidas (49 m² totales) son informadas por la desarrolladora a modo ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del correspondiente Título de Dominio al momento de la primera escritura. IDEAL para inversión o para vivienda. XINTEL (VAR-VAR-816)

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Stella Maris Velazquez - MLS ID 421271004-233 Dos ambientes en excelente zona al contrafrente. Con cochera fija y semicubierta Living con pisos de porcelanato y puerta ventana con acceso al balcón Cocina integrada con barra desayunadora artefacto de cocina a gas muebles bajo mesada y alacena. Espacio para heladera. Baño completo con ventilación natural. El dormitorio tiene ventana al pulmón y buen espacio de guardado. El edificio dispone de laundry.- A pocos metros de Av. Gral. Mosconi y a una cuadra de Gral. Artigas.....todos los comercios a tu disposición...bares bancos farmacias y todo lo que necesitas para tu día a día. Muy próximo a la estación Villa Pueyrredón del tren Mitre ramal RETIRO-JOSE LEON SUAREZ Colectivos87 90 107 110 111 114 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredón - APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso 15, que se destaca por la amplitud, comodidad y luminosidad de sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplio. Cocina separada , muebles alacenas y bajo mesada. Lavadero separado con ventilación natural. Pasillo distribuidor hacia las habitaciones y baño completo. Dormitorio principal con placard empotrado con ventana y piso con alfombra recién colocada. Segundo dormitorio con placard empotrado con ventana y piso con alfombra recién colocada. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El departamento esta para ocupación inmediata. No esta sujeto a reubicación. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte cercanos, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, cómodo y en muy buen estado. ¡Contactanos para realizar una visita! Corredor Inmobiliario Matriculado - LUCAS HERNAN VIRNIK - CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-352)

Excelente oportunidad en Villa Pueyrredón. Departamento de 2 ambientes con 43 m² totales, muy luminoso y funcional. Cuenta con living comedor cómodo, cocina separada, balcón y baño completo. Calefacción por losa radiante. Edificio con excelentes amenities: SUM, pileta, quincho y laundry. Además, dispone de encargado y seguridad 24 hs, brindando comodidad y tranquilidad. Ubicado en una zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. Ideal para vivienda o inversión. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-156)

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Pueyrredón, Capital Federal - 1 año de uso - Unidad Dispuesta al contrafrente del edificio, este amplio monoambiente consta de 40.25 metros cuadrados totales, distribuidos de la siguiente manera: Amplia cocina semi integrada en L completamente integrada (con amboblamiento y artefacto de cocina electrico), baño completo y un cómodo balcón con espacio de lavadero. A destacar: El inumueble cuenta con una unidad de aire acondicionado. Pisos de porcelanato pulido rectificado. Placard. Las aberturas cuentan con vidrio VDH doble Puerta de acceso multipunto El edificio cuenta con CCTV en los accesos y espacios comunes Acceso al edificio con llave magnética Amenities: El edificio dispone de una amplia terraza en el último piso, la misma posee un sector de parrilla, una cómoda barra para comensales, psicina y toilette. Ubicación estratégica!! a 2 cuadras de Av. Gral. Mosconi, a 3 cuadras de Los Constituyentes, cercanía a Est. Pueyrredon línea Mitre, acceso a diferentes líneas de colectivo. El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-80)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Pueyrredón, Capital Federal Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un hermoso departamento monoambiente en Villa Pueyrredón, una de las zonas más acogedoras y tranquilas de la Capital Federal. Este departamento se destaca por sus medidas generosas, vista y luminosidad, convirtiéndolo en un espacio ideal para vivir o invertir. Características del Departamento: - Cocina integrada: Con muebles de cocina de alta calidad, el espacio es funcional y atractivo (10/10) - Baño Completo: Amplio con detalles de terminacion a tipicas en monoambiente, exepcional (10/10) - Climatización Eficiente: Equipado con caldera individual y zócalos radiantes. Además, cuenta con aire acondicionado. - Medidas Generosas y Luminosidad: Este monoambiente se destaca por sus amplias dimensiones y una gran entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y ventilado que favorece el bienestar. Características del Edificio: - Amenities: El edificio cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM) en la terraza que incluye parrilla, jacuzzi, solarium, gimnasio, laundry y espacio para bicicleto en el subsuelo, pensados para tu comodidad y estilo de vida activo. - Seguridad Garantizada: El edificio dispone de cámaras de seguridad en todas sus áreas, ofreciendo tranquilidad y protección a los propietarios y visitantes. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un departamento completo, en un edificio de primera categoría que ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una calidad de vida excepcional. ¡Contactanos hoy para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar! Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1206)

VENDIDO Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón Ubicado en Carlos A. López al 3100, este departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad y una gran terraza propia de uso exclusivo. -APTO CREDITO. Edificio con personal de limpieza (no tiene encargado). Al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1.60 x 1.30 m que da paso al amplio living comedor de 6.10 x 4.55 m, con cocina integrada y salida directa a un balcón al frente de 2.25 x 1.20 m. El dormitorio, de 3.20 x 3.10 m, cuenta con buena ventilación y luz natural, y se conecta a través de un distribuidor de 1.55 x 1.50 m con el baño completo, que mide 2.10 x 1.50 m y dispone de bañera. La propiedad incluye además una terraza propia en planta alta de 7.80 x 5.30 m, a la que se accede mediante la escalera del palier común. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.