Local Comercial en GUIDO Y SPANO 3900

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MARTÍN! LOTE PROPIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ubicado en una excelente zona de San Martín, este inmueble sobre lote propio de 11 x 17,35 m (140 m² totales) ofrece un amplio local al frente de 95 m², ideal para emprendimiento comercial, depósito o para transformarlo en una vivienda con uno o más dormitorios. Cuenta con: Baño funcional y cómodo. Patio con buena luminosidad natural. Departamento al fondo de 41 m², con acceso independiente. Una propiedad versátil, con gran potencial para uso comercial o familiar. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Esta puede ser la oportunidad que estás buscando. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. VICTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-642)

Venta de Local Comercial en Villa Lynch, General San Martín. SUPERFICIES Cubierto: 27m2 Libre: 278m2 CARACTERISTICAS Cuenta con una superficie cubierta de 27m2 y una superficie libre de 278m2. El local cuenta con baño propio y se encuentra en la planta baja. En el primer piso, hay un amplio espacio libre para construir una vivienda o oficinas según las necesidades. UBICACIÓN La ubicación del local es excelente, a solo 400 metros de la Av. Rodríguez Peñaa 500 metros de la Av. Gral. Paz a 600 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martin. ZONIFICACION: Tec No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial con una ubicación estratégica y un gran potencial de crecimiento. !! Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-844)

Venta de Local en Villa Lynch, General San Martín PARRILLA EN ESQUINA. REFACCIONADA A NUEVA. EXCELENTE ESTADO. AMPLIO SALON PRINCIPAL. DOS BAÑOS. BARRA DE 5M DE LARGO. COCINA CON CAMPANA NUEVA. 2 AMPLIAS PARRILLAS, UNA DE ELLAS CON 6 ESTACAS. AMBIENTE (DEPÓSITO). VEREDAS AMPLIAS. MUCHA CIRCULACIÓN DE GENTE. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR EL PROPIETARIO XINTEL (PSP-PSP-365)

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VILLA MAIPÚ Amplio Local de 10 x 20 mts. , con Baño. Es en PH, Planta Baja con entrada independiente. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

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Venta en block de dos locales al frente y un departamento de 3 ambientes en planta alta y con patio. Todos con entrada independiente. Se vende todo junto. Los dos locales estan alquilados y el departamento alquilado tambien. XINTEL (ALE-ALE-10360)

San Andrés - Local Comercial + Vivienda - Excelente Ubicación - Gran Potencial Ubicada en una excelente zona de San Andrés, sobre la calle Islas Malvinas entre Bolivia y América, a metros de la estación, esta propiedad se vende en conjunto y se destaca por sus grandes dimensiones, su doble funcionalidad comercial y residencial y su excelente potencial de proyección. Se desarrolla sobre un lote irregular de grandes dimensiones, con aproximadamente 400 m² de terreno, sujeto a verificación según documentación, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para actividad comercial como para vivienda. Local comercial al frente: - Amplio ambiente principal, con una superficie aproximada de 87 m². - Vestuarios. - Cocina auxiliar. - Comedor o espacio de oficina. - Superficie total aproximada del local y sus dependencias: 116 m². - Muy buen estado general, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad. - Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027, representando una alternativa interesante para inversores. Vivienda al fondo: A través de un pasillo de acceso se ingresa a una vivienda de 3 ambientes, con ambientes amplios y gran potencial de refacción. - Amplio estar. - Dos dormitorios. - Comedor diario. - Cocina-comedor. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado. - Amplio jardín de aproximadamente 90 m². La vivienda requiere reciclado y/o refacción, ya que actualmente no se encuentra en las mejores condiciones para ser habitada, pero cuenta con excelentes dimensiones y un importante potencial de mejora y puesta en valor. Detalles adicionales: - Lote irregular de grandes dimensiones y excelente aprovechamiento. - Importante superficie comercial al frente. - Vivienda independiente al fondo. - Excelente potencial para proyecto comercial, residencial o inversión. - Ambientes amplios y con buenas posibilidades de transformación. - Local comercial actualmente con renta hasta agosto de 2027. - Zonificación Residencial de Baja Densidad (RB). - Ubicación estratégica a metros de la estación de San Andrés, con excelentes posibilidades de transporte público. Una propiedad con muchísimo potencial de proyección, ideal para quienes buscan una inversión con renta vigente y, a su vez, un importante espacio residencial para reciclar y poner en valor. XINTEL (MOT-MOT-434)