Departamento en O Higgins 1900

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN BELGRANO CHICO ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 + EDIFICIO INTELIGENTE + MUY BAJAS EXPENSAS + LUMINOSO + EXCELENTE ACCESO Ubicado sobre la calle Migueletes, entre Virrey del Pino y José Hernández, se despliega de la mano del proyecto VíaViva una amplia propuesta gastronómica combinada con esparcimiento, entretenimiento y actividades comerciales. Ciclovías, corredores aeróbicos y peatonales junto con una gran área de servicios y zonas de integración, a tan solo 15 min del paso al Río de Vicente López. Distribución Al ingresar hall de recepción con escritorio abierto conducen a amplia cocina con comedor diario y living comedor con salida a lindísimo balcón terraza. Totalmente separados 2 dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a gran deck y un 2do dormitorio con baño completo que hace a la vez de Toilette de invitados. - Consular por cocheras y bauleras disponibles - DISPONIBLES: 3 UNIDADES (PB, 1ER Y 2DO PISO AL CONTRAFRENTE) Especificaciones técnicas • Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades • Cámara de seguridad control replicando imágenes en pantalla en el celular • Carpintería de Aluminio anodizado negro línea Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH) • Calefacción central por piso radiante con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo • Pisos de porcelanato de 60 x 1,20 • Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Samsung o similar y griferías línea FV Puelo • Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum Veneto y griferías FV Aromo • Placards con frente e interior • Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente • Ascensor de última generación con revestimiento de acero inoxidable • Sistema de drop-off lockers y bicicleteros Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS Matricula corredor responsable: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539

Hermoso PH + 6 ambientes en Belgrano Propiedad de estilo único en excelente estado y ambientada con muy buen gusto. PH ubicado en 1° piso por escalera en el barrio de Belgrano, sobre la calle Ugarte a 1 cuadra de Av. Cabildo. Hall de recepción con pisos originales de época. Living/Sala de estar con chimenea y Salón comedor con ladrillo vivo. Pisos de parquet en todo el ambiente living/comedor. Hall secundario de distribución que va hacia el dormitorio principal. 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios secundarios con vestidor y placards. 1 Dormitorio de servicio en planta superior. Baño completo amplio con bañera. Cocina separada completamente remodelada con comedor diario. Terraza con parrilla, sector descubierto con mucha luz natural, y galería cubierta totalmente cerrada. Lavadero, baño secundario y habitación de servicio o 4° dormitorio o escritorio. Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Diseño Contemporáneo y Detalles de CalidadLas unidades de Aguilar Point se destacan por su diseño contemporáneo y por la atención al detalle en cada espacio. Con acabados de alta calidad, ambientes luminosos y distribuciones funcionales, los departamentos ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Los espacios abiertos, como los balcones aterrazados, no sólo amplían la sensación de espacio, sino que también proporcionan vistas despejadas y un contacto directo con el entorno urbano. Todo lo que Necesitas a tu Alcance Situado en pleno Belgrano, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales, Aguilar Point te sumerge en un entorno dinámico y sofisticado. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin alejarte de tu hogar. Movilidad y Conectividad Ubicación privilegiada, cerca de la estación de subte D, del tren Mitre y de varias líneas de colectivos. Asimismo, está a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador, garantiza una conectividad accesible para desplazarte por la ciudad o disfrutar de un paseo por el barrio. Un Nuevo Nivel de Confort Viví un nuevo nivel de confort en Belgrano, donde diseño, comodidad y calidad se fusionan a la perfección. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio. AMENITIES BICICLETEROS LAUNDRY PARRILLA SOLARIUM JACUZZI ---TERMINACION OCTUBRE 2027--- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-140)

VENTA DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO . SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA . LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEPTIMO PISO . QUERES ENTRAR A VIVIR Y NO HACER NINGUNA OBRA , UNA UBICACION ÚNICA Y UN DEPARTAMENTO IMPECABLE . ESTA ES TU POSIBILIDAD !!! UBICACION Sobre Virrey Loreto, entre Luis María Campos y Av. del Libertador. Lugar de gran conectividad Vial. Queda a 50m de Avenida del Libertador y a 50m de Avenida Luis María Campos. A menos de 300 m de la Estación del tren Mitre . Está a solo una cuadra de las Barrancas de Belgrano, un parque histórico que funciona como un gran pulmón verde. La zona de Barrancas de Belgrano se destaca precisamente por combinar una infraestructura urbana de alta categoría con una de las mayores concentraciones de instituciones educativas y clubes deportivos tradicionales de la ciudad. . DEPARTAMENTO Con 99,25 m² totales, se destaca por sus generosas dimensiones y por un balcón terraza de 16,64 m², un espacio exterior muy difícil de encontrar hoy en la ciudad. Ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con palier semiprivado, ascensor principal y ascensor de servicio, brindando mayor comodidad y privacidad. CARACTERISTICASAmbientes de amplias dimensiones . Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Carpinterías de PVC doble vidrio en todas las habitaciones Cocina americana semi independiente toda refaccionada a nuevo con todas las cañerías modificadas . Cocina y horno a gas , mesadas de Neolith calidad premiun, excelente espacio de guardado. Lavadero independiente con posibilidad de transformarlo en toilette. Baño completo reciclado a nuevo, con ventilación natural . Calefacción central por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Baulera. Espacio guardacoches. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, excelente calidad constructiva, un gran espacio exterior y una ubicación premium, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Vení a recorrerla y proyectá tu nueva vida acá. Coordinemos una visita !! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DOME TORRE ARCOS – Arcos 1883 (Belgrano, CABA).Entre calles La Pampa y Mariscal Antonio José de Sucre. Elegancia y confort en el corazón de Belgrano. DOME Torres Arcos, un exclusivo complejo residencial de 24 pisos y 4 subsuelos de cocheras que lleva el concepto de vida premium al siguiente nivel en el prestigioso barrio de Belgrano. Cada unidad fue diseñada para combinar la sofisticación y la funcionalidad, con terminaciones de alta gama y espacios luminosos que brindan un ambiente de serenidad y modernidad, al que se le suman increíbles vistas panorámicas de la Ciudad. Unidades de 2 y 3 Dormitorios con o sin dependencia y Exclusivos Pisos de 360°. Esta Publicación corresponde a UF 703 (Piso 7 - Disposición Contrafrente). Características de la unidad: 2 dormitorios (1 en Suite con Vestidor) - 2 baños - Cocina Americana - Living Comedor - Amplio Balcón Consultar por otras unidades disponibles o misma tipología en otros pisos. High Quality Amenities: -Gym + Area Fitness -SUM -Solarium con Piscina in/out -Healthy SPA -Sauna seco y húmedo + Sala de Relax -Front Desk -Laundry -Smart Lockers -Seguridad 24hs -Bike Parking -Espacio Lúdica Exterior NICIO DE OBRA: MARZO 2026. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2029. FORMA DE PAGO: Reserva: 10% Boleto: 30% Saldo: 60% en 44 cuotas fijas en USD Opcional Cochera desde USD 50.000.- Eleva tu nivel de vida, enamorate de DOME Torre Arcos. Desarrolla ADN Developers Comercializa BUSSOLA HAUS REAL ESTATE ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7540819

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante. Pisos de madera. 2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos!

Exclusivo departamento al contrafrente con orientación norte, en un piso 7, en el corazón de Belgrano. Amplio y luminoso departamento que se destaca por su excelente orientación norte, garantizando luz natural durante todo el día y una vista abierta y silenciosa al contrafrente. Cuenta con cochera fija cubierta y baulera, en edificio con seguridad 24 horas y amenities que incluyen pileta y cancha de pádel. El ingreso es por palier privado, lo que aporta privacidad y jerarquía. El living comedor de generosas dimensiones permite múltiples configuraciones, ideal para recibir, con espacio para una mesa de 10 personas. Se integra a un balcón amplio y muy luminoso, con pisos de madera entarugado que aportan calidez y categoría. Dispone además de toilette de recepción. El sector privado ofrece 3 dormitorios, todos con muy buena luz. El principal es en suite con vestidor y salida a balcón propio. Los otros dos dormitorios son cómodos y cuentan con placards, asistidos por un baño completo. La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, conexión para lavavajillas y entrada de servicio independiente. Se complementa con lavadero separado y dependencia de servicio con baño completo. El edificio cuenta con dos ascensores y una sólida calidad constructiva, con 32 años de antigüedad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, combinando vida urbana con tranquilidad. El departamento tiene 125 m2 cubiertos y 137 m2 totales.

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia. Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 3 ambientes al frente. Este departamento de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Anafes eléctricos de primera marca. Muebles de cocina revestidos en melamina. Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Aire acondicionado frío/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Agua caliente central. El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso. Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza Parrilla Solárium Jacuzzi Bicicleteros Laundry Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. fecha de finalizacion octubre 2027. ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7141766