Local Comercial en LARREA 500

ALQUILER LOCAL COMERCIAL con buena vidriera a la calle Boulogne Sur Mer. Excelente ubicación a sólo una cuadra de Pueyrredón y de Corrientes. Zona transitada y comercial. Reglamento apto todos los rubros. XINTEL (CBP-CBP-1138)

Local comercial estratégicamente ubicado en la planta baja de Bernardo de Yrigoyen 272, en el vibrante barrio de Balvanera, Ciudad de Buenos Aires. Este local, con 90 m² de superficie cubierta, es ideal para cualquier tipo de uso comercial gracias a su calificación zonal MU4. Destacado por su excelente vidriera, el local garantiza una óptima exposición y un constante flujo de tránsito peatonal, lo que lo convierte en una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con una batería de baños y un área de office, lo cual es perfecto para atender las necesidades de empleados y clientes. Con 40 años de antigüedad, el local se encuentra en perfecto estado y está sin ocupantes, listo para ser adaptado según las necesidades del nuevo propietario o inquilino. La zona es conocida por su dinamismo y su variedad de comercios, lo que asegura una clientela diversa y un entorno de trabajo estimulante. Las descripciones y medidas son aproximadas, brindadas a modo orientativo. Las expensas incluyen ABL y Aysa. Somos líderes en alquiler y venta de inmuebles comerciales, respaldados por más de 300 marcas que confían en nuestros servicios.

Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, en la dirección JEAN JAURES 845, este amplio local se presenta como una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 259 M2, distribuida en dos plantas, el local ofrece un espacio generoso y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, asegurando comodidad para clientes y empleados, y está orientado al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las instalaciones adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año. La propiedad tiene un frente de 8,69 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio bien proporcionado y funcional. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El local también incluye una baulera, cocina y un patio, lo que añade valor y funcionalidad al espacio. Con gastos mensuales de $550.000, este local es una opción competitiva en el mercado actual. Su situación de inquilino y zonificación urbana lo convierten en una elección favorable para aquellos que buscan una ubicación céntrica con gran potencial de crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.