Local Comercial en PASO 300

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Precio $ 6.000.000 por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur. Depósito $ 6.000.000. Aumento trimestral x IPC. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años. Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7304)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ZONA COMERCIAL !!! AV. CORRIENTES Y PASO !!! 104 M2 TOTALES UNA PLANTA DE 4 X 26 M J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3871)

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Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Local mas deposito en alquiler 440 m2 Montacargas 5 plantas Pb y 4 pisos mas para arriba Todos iguales 4 x 22 cada planta 5 baños ( uno por planta) No paga expensas Apto todo destino Se entrega fin de agosto 2026 J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3874)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Manuel Beltrami - MLS ID 420951028-486 Importante local comercial sobre Av. Rivadavia Ubicación estratégica a metros del Congreso Se ofrece en alquiler destacado local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires a escasos metros del Congreso de la Nación y rodeado de un entorno comercial consolidado con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad cuenta con 198 m totales desarrollados en una amplia planta principal que brinda gran versatilidad para salón de ventas showroom o atención al público. Su distribución funcional se complementa con dos entrepisos ideales para espacios de oficina áreas administrativas o depósito optimizando al máximo el aprovechamiento de la superficie. El local dispone además de cocina y baño ofreciendo condiciones adecuadas para múltiples rubros comerciales. Su frente sobre avenida asegura excelente exposición y visibilidad características clave para potenciar cualquier actividad. Por su tamaño ubicación y configuración esta propiedad resulta ideal para empresas franquicias retail gastronomía instituciones o proyectos comerciales que busquen presencia en un punto estratégico del centro porteño. No paga Expensas. Características destacadas Superficie total aproximada 198 m Amplia planta principal Dos entrepisos funcionales Espacios de oficina o depósito Cocina y baño Excelente frente sobre Av. Rivadavia Zona de intenso movimiento comercial Una oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación de gran visibilidad y conectividad dentro del corredor comercial del centro de la ciudad. Condiciones para el Alquier Depósito 6.000.000.- Aumento trimestral x IPC. - Comisión inmobiliaria 5 del contrato total. - Seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local ubicado sobre la Av. Corrientes a una cuadra de la Av. Callao. Desarrollado en PB, SS, 1° y 2° piso. No paga expensas Frente de 7.5 mts por 37 mts de fondo.