Casa en Ruta 4 Cardales

Casa en Venta en Chacras de La Reserva Etapa uno, apta crédito, escritura inmediata: Lote de 1.870 m2 | Vista a laguna... 280 m2 Construídos Lote 1.800 m2 Vivienda en dos plantas en lote central Cocina con isla/desayunador/Parrilla interior en cocina/Living-comedor con hogar. 3 dormitorios (uno en suite c vestidor) Baño completo en suite c Jacuzzi , otro baño completo/Toilette/Lavadero Escritorio en planta alta y balcón Galería cerrada Baño exterior / pileta Parque con asador y disco de arado Techo de losa (fácilmente ampliable en planta alta), pantallas fotovoltaicas. Herrajes blum/PVC doble vidrio/Cerramiento Tolder/Toldos Tolder automáticos/Aíre acondicionado Carrier 4/Aberturas Gromanti/Horno y hogar Tromen/Riego en por aspersión Arq. Percivaldi

Casa en venta, prácticamente a estrenar, desarrollada en una planta sobre lote de 1.200 mtrs, cercana a club House. La misma cuenta con 180 mts cubiertos y 55 semicubiertos distribuidos en: living y comedor, toilette de recepción, cocina americana con barra, Suite principal con vestidor, 2 dormitorios secundarios compartiendo baño completo, 4to dormitorio o dependencia, lavadero, galeria con parrilla, piscina climatizada, Losa radiante individual electrica, aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. ALQUILER MENSUAL CON MUEBLES USD 2.300, La Reserva Cardales Country Club ofrece una amplia gama de actividades recreativas para disfrutar al máximo este particular entorno natural. El boulevard principal de eucaliptus conduce al Club House, construido con materiales nobles como la piedra, la madera y el vidrio. Promete inolvidables vistas a la laguna, al golf y al bosque. Atributos de La Reserva Cardales: - 185 hectáreas en total. 557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos. - 60% destinado a áreas verdes. - Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio. - Amplitud y distancia entre cada construcción. - Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos - Actividades recreativas para chicos (escuelita de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga, Taekwondo – Colonia de vacaciones) Actividades deportivas GOLF COURSE El campo de golf fue diseñado por Caprile & Capdepont, respetando las características topográficas únicas del lugar, que hacen del juego un verdadero desafío que pone a prueba tanto la potencia como la inteligencia de los jugadores. - Deportes náuticos en la laguna de 20 has.: windsurf, vela o kayak. - 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo - 2 piletas - Golf 18 hoyos par 72 - Driving Range. Áreas comunes - Club House - Restaurant Italpast – Abierto Al Público - Living Room - Salón Anexo Para Eventos Especiales - Gimnasio - Guardería náutica - Proshop - Piletas - Canchas De Tenis - Torre Central Con Mirador De 30 M *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Tamara Ormeño - MLS ID 420261274-33 VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON PILETA QUINCHO Y GARAGE PARA 2 AUTOS ES UNA CASA CON UN DISEÑO UNICO PARA DISFRUTAR DE TODOS LOS ESPACIOS QUE OFRECE SE UBICA EN EL CENTRO DE CAMPANA COMBINA LO MEJOR DEL ENTORNO URBANO CON LA TRANQUILIDAD DE UN HOGAR ÍNTIMO Y BIEN RESUELTO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA SIN RESIGNAR UBICACIÓN -LIVINGCOMEDOR -COCINA SEMINTEGRADA -BALCON ATERRAZADO -TOILETTE -2 BAÑOS COMPLETOS -1 BAÑO CON HIDROMASAJES -3 HABITACIONES -HABITACION PRINCIPAL EN SUITE - LAS 3 HABITACIONES TIENEN ACCESO AL BALCON TERRAZA - LAVADERO COMPLETO - DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO Y COCINA - PILETA CON CALDERA - CALEFACCIÓN CENTRAL CON RADIADORES - AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES ACEPTA PERMUTA PROPIEDADES Y AUTO. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Analia Lagoria - MLS ID 181558-132 VENTA DE CASA 7 AMBIENTES FRENTE A LA LAGUNA EN BARRIO CHACRAS DE LA RESERVA CARDALES! ACEPTA PERMUTA POR LOTE EN CABA O PROPIEDAD EN CABA Superficies Terreno 1.552 m Superficie total construida 401 m Superficie cubierta 330 m Ambientes 7 Planta Baja Ingreso por puerta principal de madera maciza doble cuerpo 260 m de altura. Amplio living comedor integrado a la cocina con techo doble altura y ventanales con salida a la galería y al jardín con vista al agua. Cocina de diseño completamente equipada con Mesada de Silestone blanco. Muebles hechos a medida con amplios espacios de guardado. Bacha Johnson con tabla de picado y escurridor incorporado. Grifería extensible con ducha horno eléctrico y anafes Whirpool. Espacio para heladera doble cuerpo y cava de gran tamaño. Baño completo. Dormitorio de servicio con baño. Lavadero con acceso desde el parque. Galería cubierta de 15 x 55 m con Parrilla Tromen con leñero y horno a leña. Barra con doble anafe a gas y bacha Johnson. Pisos de porcelanato. Piscina tipo sin fin 10 x 5 m con borde infinito a la laguna deck antitérmico luces playón seco bomba de llenado y filtro. Amplio parque totalmente parquizado. Cocheras cubiertas para 4 vehículos y rampa descubierta para 4 más. Planta Alta Cuatro dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a terraza con vista al agua. Segundo dormitorio con vestidor de gran tamaño y salida a balcón. Dos dormitorios adicionales con vista a la laguna y placares empotrados. Baño completo compartido con doble bacha toallero eléctrico bañera mesadas de mármol y griferías de primera línea. Detalles Constructivos Caldera doble propósito agua caliente y calefacción por losa radiante. Losa radiante sectorizada con termostatos digitales independientes. 8 equipos de aire acondicionado fríocalor inverter BGH. Termotanque eléctrico de 150 L. Instalaciones listas para gas natural actualmente gas envasado. Preparación para grupo electrógeno. Sistema de riego automático. Ablandador de agua industrial. Pisos de porcelanato de alta calidad. Ventanas con DVH y ruptura de puente térmico. Puertas interiores de madera maciza. Revestimiento exterior marca REVEAR. Doble muro perimetral para mayor aislación térmica y acústica. Sanitarios y griferías ROCA y FV. Instalaciones listas para CCTV. Platea de 40 cm de hormigón con postesado. Comodidades y Equipamiento Orientación noreste. Parrilla Tromen y horno con barra y bacha. Pileta con borde infinito. Losa radiante sectorizada. Aires acondicionados en todos los ambientes. Amplio parque con riego automático. Estacionamiento para visitas. Alarma y cableado para cámaras. Barrio Chacras de la Reserva El barrio se destaca por su entorno natural y seguridad. Cuenta con 5 lagunas y paisaje de quebradas naturales. House con SUM y 5 parrillas. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol canchas de tenis y juegos infantiles. Sendero ecológico. Seguridad privada 24 hs. Acceso rápido desde Panamericana Ramal Campana a solo 2 km de la Ruta 9 Km 61. Información adicional POSEE PLANOS. Servicios Cloacas gas electricidad internet. Expensas 520.000 Cargos por Cesión de Boleto y comisiones inmobiliarias a cargo del comprador SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONSULTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Moderna Casa en Los Cardales Country Club con Vista al Golf Elegante y luminosa propiedad ubicada en exclusivo lote con vistas directas al campo de golf. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con amplios placards, y un baño completo adicional. Espacios amplios y funcionales: • Living-comedor con gran ventanal que enmarca la vista al golf. • Moderna cocina con isla central, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Galería techada con parrilla y sector de estar. • Piscina. Detalles de calidad: Cerramientos de alta prestación, interiores de placards a medida y pisos de categoría. ¡Vení a conocerla! Los Cardales Country Club brinda un estilo de vida que te invita a disfrutar. - 1.800.000 m2 de terreno (Aproximadamente) - 110.000 m2 de superficie cubierta Tomando una ocupación del suelo de un poco más del 6% de la superficie total. El terreno donde se encuentra emplazado el Country se realizó en dos etapas, en ambas manteniendo el mismo criterio. El desarrollo trató de privilegiar la mayor cantidad de lotes con vistas a la cancha de golf. Se trató de romper con la trama ortogonal que presentan la mayoría de los barrios, creando sectores más ricos en sus recorridos. Los espacios comunes, sociales y recreativos fueron resueltos contemplando las diferentes actividades sociales deportivas y recreativas que se realizan en el Country. Posee un Club House dos alas, una para menores y otra para restaurante - Sala de estar para adultos - Sector de usos múltiples (S.U.M.) (utilizado básicamente por menores y jóvenes con servicio de comidas rápidas). Además cuenta con los siguientes servicios: - Red de gas natural - Redes de agua potable - Cloacas, - Electricidad - TV por cable - Telefonía fija Todos de manera subterráneas. - Servicio médico y enfermería Ver ofertas Actividades deportivas - Canchas de Tenis - Frontones - Espacio de Juegos para los chicos - Playón polideportivo (voley, basquet, patín, etc) - Gimnasio de musculación - Gimnasio Aerobico - Golf House - Casa de Tenis - 2 Piscinas de uso común (una de ellas cubierta) - Vestuarios - Sauna Instalaciones de hípica - Pista de salto de arena de cava - Pista de césped - Caballerizas - Paddock. Completan estos sectores deportivos: - Canchas reglamentarias de fútbol - Hockey sobre césped - Canchas de paddle - Vestuarios ad hoc - Bar - Reserva de espacio verde. Posee una cancha de golf de 18 hoyos par 72, diseñada por Emilio Serra, ocupando una superficie aproximada de 35 hectáreas, cuenta asimismo con un putting Green y un driving range. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Casa Minimalista en Cardales (867m² Lote) | 2 Suites | Vistas al Golf | USD 495.000 LA PROPIEDAD: Imponente propiedad de estilo moderno minimalista, desarrollada en dos plantas con construcción y terminaciones al detalle. Ubicada en un excelente lote de 867 m² con hermosas vistas abiertas hacia la cancha de Golf, está diseñada para quienes valoran la arquitectura, la luz natural y los materiales nobles. FICHA RESUMEN: Superficies: 235 m² cubiertos + 47 m² descubiertos. Lote de 867 m². Distribución: 2 Dormitorios (ambos en Suite), Escritorio, 2 Baños completos, Toilette. El Target: Por su planta optimizada de 2 exclusivas suites independientes, es una propiedad perfecta para parejas o familias pequeñas que exigen máxima calidad constructiva, priorizando la amplitud y el lujo de los espacios por sobre la cantidad de cuartos. RECORRIDO Y CONFORT: Planta Baja: Ingreso principal hacia un living comedor de dimensiones generosas con inmensos ventanales que generan un ambiente lleno de luz natural. Moderna cocina de diseño con isla central (banquetas para 6 personas), amoblamiento premium, gran despensa y lavadero. Se completa con un escritorio, toilette de recepción y la Master Suite principal con vistas soñadas hacia el jardín y el entorno del golf. Planta Alta: Segunda habitación en suite con placard y acceso a una espectacular terraza que ocupa toda la superficie superior de la casa, ofreciendo panorámicas inigualables. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EXTERIOR: Materiales de Lujo: Pisos de mármol travertino pulido en toda la casa (interiores y balcones). Sanitarios Ferrum línea Marina. Climatización y Aislamiento: Calefacción por piso y losa radiante mediante caldera dual. Aberturas de PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima eficiencia termoacústica. Exterior: Piscina de 8x4 revestida en exclusiva Piedra Bali. Jardín totalmente parquizado con grama bahiana, riego por aspersión automatizado e iluminación exterior planificada. Espacios Sociales: Galería semicubierta conectada a la cocina, con parrilla y horno a leña. Espacio de cochera. CONDICIONES DE VENTA:Valor: USD 495.000. (Nota: El valor publicado corresponde a la propiedad sin muebles. Existe la excelente oportunidad de adquirirla completamente equipada y amoblada llave en mano; consultar condiciones). Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Los Cardales Country Club - Impecable Casa de Estilo Inglés sobre 2 Lotes con Vista al Golf Ubicada dentro del prestigioso Los Cardales Country Club, esta elegante propiedad de estilo inglés se implanta sobre dos lotes con una superficie total aproximada de 1.600 m² y vistas abiertas al golf, ofreciendo un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, privacidad y excelente infraestructura. La casa cuenta con aproximadamente 39 años de antigüedad, aunque su uso fue prácticamente exclusivo como casa de fin de semana, conservándose en estado impecable, con mantenimiento constante y detalles de gran calidad. Distribución y características de la casa principal: Planta Baja: - Hall de recepción. - Toilette. - Amplia cocina con vistas al jardín. - Comedor con bow window. - Luminoso living con hogar a leña y pisos de madera. - Galería con salida directa al parque. Planta Alta: - Suite principal amplia y luminosa, con baño en suite equipado con hidromasaje doble y balcón con vista al verde. - Dos dormitorios de generosas dimensiones. - Baño compartimentado con doble bacha. Área de Quincho y Huéspedes: - Gran quincho independiente con parrilla y kitchenette. - Dormitorio en planta baja con baño completo. - En planta alta: departamento de un ambiente con cocina y baño con bañera, ideal para huéspedes, playroom o espacio independiente. Exterior y Parque: - Jardín totalmente parquizado y arbolado. - Sistema de riego automático y grama bahiana. - Piscina con amplio solárium. - Sector de fogonero. - Entrada vehicular con capacidad para 6 autos, 2 de ellos cubiertos. - Inmejorables vistas abiertas al golf. Detalles de confort: - Calefacción por losa radiante. - Equipos de aire acondicionado y baja silueta frío/calor en todos los ambientes. - Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Superficies y opciones de venta: - Superficie cubierta: 394 m². - Superficie semicubierta: 84 m². - Terreno de 1.600 m² (2 lotes): U$S 450.000.- - Terreno adicional vacío de 900 m²: U$S 130.000.- - Posibilidad de adquirir la propiedad con 3 lotes (+2.300 m²): U$S 580.000.- Sobre Los Cardales Country Club: Uno de los countries más tradicionales y completos de la zona, con infraestructura deportiva y social de primer nivel: cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, hockey, paddle, sector hípico, gimnasio, piscinas, sauna y un importante Club House con restaurante, SUM y espacios recreativos. Además, cuenta con seguridad permanente, calles pavimentadas, servicios subterráneos y excelente accesibilidad. Detalles adicionales: - Posibilidad de financiación. - Se evalúa tomar propiedad de menor valor en parte de pago, a consideración del propietario. - Apto crédito bancario. Una propiedad única por calidad, entorno y estado de conservación, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y vida de country en un entorno consolidado y de categoría. XINTEL (MOT-MOT-376)