Departamento en RICCHIERI, TTE. 3400

¡Hola, futuro propietario! ¿Listo para dar el salto hacia tu primer hogar o inversión? Descubrí nuestro proyecto en Ciudadela, ideal para empezar a construir tu futuro en cuotas accesibles en PESOS. •Inicio de obra: Diciembre 2025 •A solo 3 cuadras de la Trinidad y 10 de Liniers •Departamento de 40 m² con balcón ¡Invertí en un proyecto seguro y con gran potencial de revalorización! •¿Por qué elegirnos? Financiación directa, sin bancos ni complicaciones Constructora con trayectoria y más de 100 unidades entregadas Visitas a obras para que veas la calidad con tus propios ojos •Coordinemos una visita ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos y asegurá tu futuro hoy mismo. -> U$D 25.000 + Cuotas en Pesos ¡Tu nueva vida está a un paso! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7554955

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero Departamento de 2 Ambientes en segundo piso por escalera que cuenta con un dormitorio amplio, living comedor con la cocina integrada, baño instalado. Edificio con sector de lavadero comun en terraza y lugar para ropa. Buen Estado General. Acepta Auto. XINTEL (SRF-SRF-5)

•¡Tu oportunidad de invertir en PESOS y acceder a tu primera vivienda! Ideal si buscás tu primer departamento o si querés invertir en pozo y proteger tus ahorros. —> Datos Importantes: • Departamento de 2 ambientes con balcón! •Financiación en PESOS — sin bancos •Mínima inversión inicial + Cuotas en PESOS •Ubicación estratégica: a 3 cuadras del Hospital Trinidad y a 10 cuadras de Liniers —> Por qué elegir este proyecto: •Ideal para vivir o alquilar: excelente ubicación. •Constructora de confianza: más de 100 unidades entregadas. Podés visitar obras y ver los desarrollos anteriores de la constructora. •Gran potencial de revalorización: los proyectos en pozo permiten acceder a precios bajos y obtener muy buena ganancia al momento de entrega. —> Sobre la Financiación: •U$D 25.000 + cuotas en PESOS. Lo que necesitás:•Recibo de sueldo •Referencias laborales Lo que NO necesitas: •No necesitás garante: la propiedad queda como garantía —> Si querés más info o coordinar una visita, ¡estoy listo para ayudarte! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU67915 AP7534433

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero Departamento 2 ambientes consta de cocina, living comedor, habitación y baño SE VENDE ACTUALMENTE ALQUILADA, IDEAL INVERSOR. U$S 33.000 (o U$S 25.000 al contado y 10 cuotas de U$S 1000) CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1577)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Tres de Febrero - Oportunidad Única ¡Pre-lanzamiento exclusivo! Accedé a precios especiales y las mejores condiciones de pago en este nuevo proyecto ubicado en Caseros, desarrollado por una constructora de amplia trayectoria con más de 150 emprendimientos exitosos terminados. Características del Departamento 2 ambientes con balcón y orientación este (sol de tarde). Cocina integrada, ideal para un diseño moderno y funcional. Amplios espacios y excelente iluminación. Características del Edificio 88 unidades disponibles: con 8 departamentos por piso, departamentos de 2 y 3 ambientes disponibles, monoambientes agotado!! 34 cocheras y 10 bauleras opcionales. Pisos: Subsuelo, planta baja, 11 niveles y terraza accesible. 3 ascensores modernos con capacidad para 6 personas y 13 paradas. Construcción sólida: Estructura de hormigón armado con mampostería de ladrillos cerámicos. Terminaciones Destacadas Grupo electrógeno para ascensores, portones de acceso e iluminación común. Sistema de tanques de reserva en azotea con capacidad de 16.500 litros, más bombas principales y de respaldo en planta baja. Portero eléctrico con visor, para mayor seguridad. Ventanas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Calefacción a gas (excepto monoambientes). Preinstalación para aire acondicionado. Pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para una mayor durabilidad. Baños con artefactos de primera línea (Ferrum o Roca). Opciones de Pago El precio publicado corresponde al financiado donde Ingresás con un 50% de anticipo y abonás el resto en hasta 24 cuotas. Precio especial al contado. Entrega Estimada Septiembre 2026. Ubicación Estratégica en Caseros Este nuevo proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización en Tres de Febrero. A pocos minutos de: Centros comerciales. Transporte público. Espacios recreativos y servicios esenciales. Experiencia Garantizada Las fotos corresponden a un edificio terminado por la misma constructora en Machado 1120, Morón, reflejando la calidad y el diseño que caracterizan todos sus proyectos. Si tenés que comprar y vender, te ayudamos con la operación en simultáneo. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto. Contactanos para más información y coordiná una visita. ¡Tu próximo hogar te espera! SI TENES QUE COMPRAR Y VENDER, PODEMOS AYUDARTE CON LA OPERACION EN SIMULTANEO. XINTEL (DIP-DIP-2080)

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Caseros. LISTOS PARA HABITAR Financiación: USD 34.000 de anticipo + 24 cuotas de USD 1.000 Moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo y ubicación estratégica frente a la estación del Ferrocarril San Martín y junto a la Universidad Nacional de Tres de Febrero. La unidad cuenta con ambientes, funcionales y muy luminosos gracias a su excelente ventilación natural. Ideal tanto para vivienda propia como para renta, con posibilidad de uso profesional. El departamento dispone de un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón, cocina integrada completamente equipada, dormitorio con placard integral de puertas corredizas espejadas e interiores terminados, y baño completo con detalles de categoría. Características destacadas de la unidad: • Living-comedor de 6.50 x 3.20 x 2.40 • Dormitorio de 3.50 x 2.50 con placard empotrado • Baño completo de 2.00 x 1.60 • Balcón de 2.20 x 1.60 • Excelente luminosidad y ventilación • Bajas expensas Detalles y terminaciones: • Pisos de porcelanato • Cocina a gas Volcán • Termotanque eléctrico Volcán • Grifería monocomando Piazza • Sanitarios línea Roca • Cortinas black out importadas a medida • Instalación para lavarropas • Preinstalación para aire acondicionado Split • Muebles bajo mesada y alacena aérea • Placard integral con interiores completos • Aberturas de aluminio con puertas corredizas • Dos ascensores automáticos de última generación El edificio ofrece terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño, además de instalaciones internas listas para servicios de cable, telefonía e internet. Ubicación privilegiada: Frente a la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, junto a la UNTREF, en pleno centro comercial y residencial de Caseros. Excelente conectividad, a tan solo 15 minutos de Capital Federal y a pocos minutos del Aeropuerto El Palomar. Consultá por otras unidades disponibles y opciones de financiación privada sin interés. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero Oportunidad en Ciudadela: departamento de 2 ambientes sobre General Roca al 3500, con ubicación estratégica y excelente conectividad. A tan solo 500 metros del Acceso Oeste, permite un rápido acceso tanto hacia Capital Federal como a diferentes puntos de Zona Oeste. La propiedad cuenta con 32 m² muy bien distribuidos, dentro de un edificio pequeño que ofrece un ambiente tranquilo y bajas expensas. Su distribución funcional aprovecha cada espacio, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Dispone de cocina comedor integrada, dormitorio con placard y baño completo. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad de fácil mantenimiento o una inversión con gran potencial por su ubicación y características. Cercano a medios de transporte, comercios y principales accesos. Una excelente combinación entre ubicación, comodidad y bajos gastos. U$S 35.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-2019)

MONOAMBIENTE LUMINOSO CON ARTEFACTO DE COCINA A GAS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, BAÑO Y GRAN VENTANA HACIA EL PULMÓN DEL EDIFICIO. u$s 35.000 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El valor de las expensas es estimativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. XINTEL (DEF-DEF-2010)

Venta de Departamento Monoambiente , Tres de Febrero: ¡Pre-lanzamiento exclusivo! Accede a precios especiales y las mejores condiciones de pago en este nuevo proyecto ubicado en Caseros, desarrollado por una constructora de amplia trayectoria con más de 150 emprendimientos exitosos terminados. Características del Departamento Cocina integrada, ideal para un diseño moderno y funcional. Amplios espacios y excelente iluminación. Características del Edificio 88 unidades disponibles: con 8 departamentos por piso, departamentos de 2 y 3 ambientes disponibles, monoambientes agotado!! 34 cocheras y 10 bauleras opcionales. Pisos: Subsuelo, planta baja, 11 niveles y terraza accesible. 3 ascensores modernos con capacidad para 6 personas y 13 paradas. Construcción sólida: Estructura de hormigón armado con mampostería de ladrillos cerámicos. Terminaciones Destacadas Grupo electrógeno para ascensores, portones de acceso e iluminación común. Sistema de tanques de reserva en azotea con capacidad de 16.500 litros, más bombas principales y de respaldo en planta baja. Portero eléctrico con visor, para mayor seguridad. Ventanas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Calefacción a gas (excepto monoambientes). Preinstalación para aire acondicionado. Pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para una mayor durabilidad. Baños con artefactos de primera línea (Ferrum o Roca). Opciones de Pago El precio publicado corresponde al Financiado donde Ingresas con un 50% de anticipo y abonas el resto en hasta 24 cuotas. Precio especial al contado. Entrega Estimada Septiembre 2026. Ubicación Estratégica en Caseros Este nuevo proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización en Tres de Febrero. A pocos minutos de: Centros comerciales. Transporte público. Espacios recreativos y servicios esenciales. Experiencia Garantizada Las fotos corresponden a un edificio terminado por la misma constructora en Machado 1120, Morón, reflejando la calidad y el diseño que caracterizan todos sus proyectos. Si tenés que comprar y vender, te ayudamos con la operación en simultáneo. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto. Contactanos para más información y coordiná una visita. ¡Tu próximo hogar te espera! XINTEL (DIP-DIP-2082)