Galpon en Cafferatta 5900

Venta de Galpón Con Unidades Funcionales en Ciudadela, Tres de Febrero GALPÓN + UNIDADES FUNCIONALES EN LOTE PROPIO — IDEAL INVERSOR Boquerón 445, entre Ing. Amoretti y Juan B. Muñoz Excelente oportunidad para inversores, logística, renta o uso multifamiliar Propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 36 mts, con múltiples unidades y gran potencial de ampliación. Ideal para quienes buscan combinar depósito, vivienda y renta en una misma propiedad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD GALPÓN AL FRENTE Medidas aproximadas: 4 x 20 mts Acceso independiente Gran salón libre Ideal para: depósito guardado de vehículos mercadería logística taller distribución comercial Galpón totalmente refaccionado a nuevo. SECTOR CENTRAL / PATIO Ingreso lateral independiente hacia amplio patio pulmón de: 4,66 x 28 mts Espacio ideal para circulación, ventilación y expansión. PLANTA BAJA Cuenta con: 4 habitaciones/dependencias de aproximadamente 4 x 5,5 mts Actualmente utilizadas como depósito Pisos cerámicos Techos altos Muy buena ventilación natural PLANTA ALTA 2 monoambientes terminados de aproximadamente 30 m² Cocina Baño completo 1 monoambiente adicional a terminar de aproximadamente 20 m² Ideal para: renta permanente alquiler temporario vivienda de empleados oficinas administrativas SEGUNDA PLANTA Estructura preparada para continuar construyendo Losa y columnas ya realizadas Proyecto ideal para futura unidad de 3 ambientes Gran potencial de desarrollo y valorización. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio Múltiples unidades funcionales Galpón independiente Potencial de renta Posibilidad de ampliación Ideal inversor Ideal logística + vivienda Obra nueva en sector posterior Excelente distribución ESTADO GENERAL Construcción posterior: obra nueva a terminar Galpón con refacción reciente Orientación Este Antigüedad del galpón: 40 años CONDICIONES DE VENTA Valor contado efectivo: U$S 250.000 Valor financiado: U$S 300.000 Financiación disponible: Anticipo: U$S 150.000 Saldo en hasta 24 cuotas Interés mensual: 1,2% IDEAL PARA Inversores Depósito y logística Taller Distribuidoras Constructoras Renta multifamiliar Vivienda + actividad comercial Emprendimiento inmobiliario Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2935)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero Galpon a estrenar en ciudadela a estrenar a 4 cuadras a autopista oeste se entrega en 05/2026 Superficie 400m2 (8.66 x 45) Altura 9m Cortina camiones apto contenedor 6m ancho x 5m altura 1 oficina 2 baños completos XINTEL (MGZ-MGZ-721)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero AV MAIPU 3511 SE VENDE GALPON CON DEPTO. DE 4 AMBIENTES. GALPON EN P.BAJA DE 170 M2 CUBIERTOS. CON FUERZA MOTRIZ Y GAS. DEPTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. CONSTA DE LIVING, COMEDOR DIARIO, COCINA, BAÑO Y 3 DORMITORIOS CON PLACARD. CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-694)

Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Lucila Diego - MLS ID 422241026-11 VENTA GALPÓN 338 M CIUDADELA BUENOS AIRES PUENTE DÍAZ VÉLEZ Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Puente Díaz Vélez en Ciudadela con potencial comercial y profesional excepcional. Construcción sólida del año 1990 desarrollada en 338 m cubiertos sobre un terreno de 304 m ofrece versatilidad para múltiples emprendimientos. Infraestructura técnica preparada para actividades productivas o profesionales con distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Estructura resistente diseñada para soportar cargas industriales y con excelente accesibilidad desde vías principales de comunicación. La propiedad presenta condiciones óptimas para desarrollos logísticos talleres depósitos o espacios de producción. Zonificación compatible con actividades comerciales e industriales livianas permitiendo una inversión de alto potencial de rentabilidad. Características técnicas destacadas incluyen estructura de hormigón amplios accesos altura interna funcional y ubicación con conectividad directa. Ideal para empresas en proceso de expansión o inversores que buscan inmuebles con proyección de valor. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmediato. Documentación al día libre de gravámenes con posibilidad de financiamiento y transferencia inmediata. CONSULTAME TU AGENTE DE CONFIANZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero, CONSTA DE: RECEPCION 3.00 X 3.00 CON PISOS DE GRANITO, GARAGE 3.50 X 15.00 PARA TRES AUTOS, COCINA 2.50 X 2.50, COMEDOR 3.00 X 3.00, DOS BAÑOS, GALPON HºA 8.00 X 8.00 PISOS DE CEMENTO, ALTURA 4 MTS, DEPOSITO 3.00 X 3.50, GALPON O VIVIENDA AL FONDO 4.00 X 10.00 CON TECHOS DE CINC A UN AGUA, P.A. GALPON 8.00 X 8.00 HºA PISOS DE CEMENTO, ALTURA 4MTS, TERRAZA ACCESIBLE.- LOTE: 9.30 X 24.98 X 9.44 X 23.34.- XINTEL (YAR-YA1-24907)

Galpon con Departamento en Ciudadela. Ingresamos tanto por una entrada peatonal como tambíen por una persiana ciega automatizada apta para camion, una vez dento el galpon cuenta con una superficie 277 metros cuadrados sin columnas en medio y baño al finalizar el galpon encontramos ul patio y el acceso a un Monoambiente el cual cuenta con cocina separada con un desayunador y baño completo. La prpiedad cuenta con gas instalado. La ubicación es inmejorable ya q se encuentra en Avenida juan B Justo al 3200 a metros de Caba y la Autopiasta del Oeste. - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 --- Ref. 18906

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Joaquin Figueroa - MLS ID 420721171-77 DEPÓSITO A ESTRENAR DE 400 m ALTURA 9 m ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL RMI2 Si estás buscando un espacio funcional moderno y preparado para operar desde el primer día este depósito en Ciudadela es una oportunidad concreta. Ubicado sobre Federico Lacroze al 3500 en una zona industrial consolidada este inmueble combina gran capacidad operativa con excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con 400 m cubiertos totalmente libres de columnas lo que te permite adaptar el layout según tu actividad sin limitaciones. La altura libre de 9 metros es ideal para almacenamiento en racks logística de volumen o procesos productivos. El ingreso está resuelto con un portón automático de 6 metros de ancho por 5 metros de alto apto para camiones y contenedores facilitando carga y descarga de forma ágil. Además dispone de Oficina 2 baños Excelente circulación interna Zonificación Industrial RMI2 lo que habilita múltiples usos Depósito logístico Centro de distribución Empresa de e-commerce Taller o pequeña industria Importadores mayoristas Guardado de maquinaria o mercadería Entrega abril 2026 Al estar en construcción también es una buena opción para quien busca asegurar hoy un activo nuevo con proyección de valorización. Este tipo de propiedades con buena altura sin columnas y aptas para camión son cada vez más demandadas y escasas en la zona. Si tu negocio necesita crecer o estás buscando una inversión sólida en real estate industrial este depósito cumple con lo que realmente importa ubicación funcionalidad y versatilidad. Consultame para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Paulo Capobianco - MLS ID 420611193-250 Venta Galpón _ Deposito a estrenar excelente ubicación con Oficinas A 3 CUADRAS DE AUTOPISTA OESTE ATRÁS DEL COTO Excelente Galpón Premium a estrenar zonificación rmi2 apto varios rubros comerciales distribuidoras supermercado fabricas. El galpón se divide en planta baja y planta alta Total cubierto 600m2 PLANTA BAJA 8.66 x 45 400m2 aprox altura 75 metros PLANTA ALTA 8.66 X 25 216 m2 apto oficinas departamento. Entrada camiones con Portón automático de 4 x 4 metros Puerta de ingreso blindada. 3 Extractores en área de doble altura. 1 aires acondicionado en planta alta. Bomba de presión de agua ILUMINACION PB 12 reflectores de gran potencia en área doble altura y 100 plafones circulares embutidas led de 24w y en planta alta. REVESTIMIENTOS Revestimiento en Durlock en toda planta alta techos y paredes y en planta baja de la mitad hacia a el fondo. Sistema trifásico monofásico Incluye aire acondicionado en planta alta y grupo electrógeno de emergencia. PISOS Hormigón h30 reforzado de 15cm con alisado de helicóptero y pigmento celeste. BAÑOS 2 baños completos ¿Por qué elegir Ciudadela para tu espacio industrial? Ciudadela Es el polo industrial del futuro Ubicada junto a Ciudad de Buenos Aires Ciudadela ofrece acceso rápido a Capital y a las principales vías de transporte. Zonificación RMI2 permite actividades industriales estratégicas mientras que el partido de Tres de Febrero impulsa beneficios para nuevas empresas. Es el lugar ideal para crecer y desarrollar tu industria. Las medidas son estimadas la propiedad no cuena con planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Galpón de 10 x 47,15. 350 m2 cubiertos (10 X 31 cubiertos con losa y 10 x 4 con chapa) + fondo libre de 10 x 12. Escalera lateral con acceso a la terraza con posibilidad de construir. Fondo libre. Muy buen estado. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo/. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP (solicitud de COTI). Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL (LUI-LU2-11119)