Edificio en ALTE BROWN 600

Venta de Edificio en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Gran inmueble en esquina comercial, y sobre lote propio de 28.39 mts sobre calle Necochea y 17.33 mts sobre calle 20 de Septiembre (492m2). Distribuido en Planta Baja y Piso Primero, cuenta en planta baja con 4 locales comerciales y un gran departamento en planta alta. Posee nada menos que 952 m2 cubiertos totales. Por encontrase Orientada al Noroeste y además por no contar con construcciones elevadas en la zona resulta ser una esquina super soleada. Comercialmente hablando, se encuentra dentro de las 5 mejores esquinas comerciales de Barrio de La Boca, zona super comercial, dado que es el corredor de acceso entre el complejo Catalinas Sur y la Av. Alte. Brown por donde circula la mayoría del transporte público (Metrobus). Toda la actividad comercial de la zona se centra en el mencionado corredor, siendo en su mayoría negocios de abastecimiento barrial. El complejo Catalinas Sur se caracteriza por ser residencial, con sus calles peatonales y cuenta con 2.500 viviendas distribuidas en 28 edificios y 5 tiras de casas bajas tipo dúplex de 6 unidades cada una de ellas, cuenta también con dos colegios e iglesia. Asimismo se e abastecen en el lugar, los habitantes de las 4 torres aledañas de Prefectura, que cuentas con 15 pisos cada una y 240 viviendas y los nuevos habitantes del ex Frigorífico Pampa, dado que se encuentra terminada la primer etapa de la obra que desarrollara 12.000 m2 y 500 unidades destinadas a vivienda, oficina y hotelería. Complejo Almagro Construcciones, 1.250 Viviendas + Locales comerciales. Nuevo Complejo IVC sobre Av. Alte Brown, 1.230 Viviendas. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 4, 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 (Metrobus). Estación retiro y Constitución a 15´ aproximadamente. Datos sobre el lote: Superficie parcela: 492 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (Altura Máxima construible de doce (12) mts). Inmueble Catalogado (Protección: CAUTELAR, Catalogación: SINGULAR, Estado: CATALOGO PREVENTIVO). Distrito CPU: C3 II 2, FOT: -1. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Ideal para desarrollo comercial, dada la demanda de locales comerciales en la zona. Estado General: a refaccionar. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1283)

Venta de Edificio en Block La Boca, Capital Federal. Venta de importante propiedad sobre lote propio de 13 x 45 m Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 13 x 45 metros, compuesta por dos locales comerciales al frente, dos PH en planta alta y un antiguo inquilinato al fondo, ofreciendo una gran versatilidad de uso y muy buen potencial. En planta baja, al frente, se encuentra un local con entrada independiente por el número 737, actualmente destinado a colchonería. Se trata de un local muy amplio, en impecable estado de conservación, sin columnas, lo que permite una excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Al fondo cuenta con depósito en muy buen estado y dos baños. El local no posee gas. Además, la propiedad cuenta con un segundo local al frente, actualmente funcionando como carnicería. Es de menores dimensiones que el local principal, pero se encuentra reciclado a nuevo, con muy buena presentación y excelente estado general. La entrada a los PH es independiente por el número 735. Se accede mediante una escalera de mármol que conduce a la planta alta, donde se desarrollan dos PH al frente, divididos entre sí por una puerta. El PH ubicado subiendo a la derecha cuenta con patio interno, detalles constructivos de categoría y aberturas de cedro. La unidad fue parcialmente reciclada, destacándose la cocina nueva y el baño nuevo, ambos en impecable estado. La cocina cuenta con cerámicos nuevos, artefacto de cocina y calefón nuevo. El baño también fue renovado en su totalidad, con revestimientos y terminaciones modernas. La unidad dispone de comedor diario con ventanas y orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta además con un dormitorio principal de aproximadamente 4 x 4 m, un segundo dormitorio también de aproximadamente 4 x 4 m, y un tercer dormitorio más pequeño, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Al frente se desarrolla un amplio living comedor con salida al balcón hacia la calle. La propiedad cuenta además con terraza propia, conservando sectores de construcción original con techo de bovedilla, al cual se le colocó chapa superior como protección. Se trata de una construcción de época, sólida, con elementos originales en buen estado general de conservación. Los PH cuentan con gas. Una propiedad ideal para inversión, renta, desarrollo o uso mixto, con locales comerciales funcionando, unidades independientes y gran potencial sobre lote propio. XINTEL (CIT-CIT-1110)