Casa en PI Y MARGALL 700

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Karina Poblete - MLS ID 421071055-204 GRAN OPORTUNIDAD EN LA BOCA CASA TRIPLEX EN ESQUINA CON LOCAL COMERCIAL ¡MULTIPLES DESTINOS! ¡Dos propiedades al valor de una! Ideal para quienes buscan combinar vivienda y renta o desarrollar un gran proyecto comercialresidencial en una zona con constante crecimiento. EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN BARRIO DE LA BOCA EN ESTRATEGICA ESQUINA A 2 CUADRAS DEL ESTADIO BOCA JUNIORS. 697 m2 IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR DEPOSITO HOSTEL APARTMENTS. Inversion unica con gran potencial para multiples destinos ideal para familias numerosas proyectos comerciales o inversores. Esta propiedad se desarrolla en tres plantas ofreciendo amplios espacios y diversas posibilidades PLANTA BAJA Ingreso Vehicular Privado Espacio de 190 m perfecto como cochera múltiple taller depósito o para adaptar a tus necesidades. Local Comercial Un segundo portón da acceso a una cochera de 130 m actualmente funcionando como local comercial con baño. Este espacio puede ser alquilado para obtener renta pasiva o ser el corazón de tu emprendimiento propio. PRIMER PISO Living comedor amplio y luminoso congran balcon a la calle familiar. Cocina independiente y funcional con espacio para un comedor diario. Toilette Baño completo. Tres dormitorios todos con placard. Patio descubierto para disfrutar al aire libre y lavadero independiente. Departamento Monoambiente con Entrada Independiente ¡Un valor agregado increíble! Un monoambiente de aprox. 70 m con cocina y baño completo ideal para alquiler visitas estudio independiente o home office garantizando una renta indirecta o un espacio extra invaluable. SEGUNDO PISO Espacio Multifunción para Tus Proyectos Gran Salón Versátil Un amplio salón tipo quincho o espacio multifunción perfecto para reuniones eventos familiares gimnasio o incluso como estudio de arte. Cocina separada y baño completo. Inversión Inteligente con Renta Actual Local en Esquina Alquilado Actualmente el local en la esquina funciona como una ferretería con contrato vigente hasta junio de 2026. ¡Generando ingresos desde el primer día! Existe la posibilidad de rescisión anticipada si deseas disponer del espacio. Detalles Técnicos y Conectividad Metros Reales y Declarados Todos los metros están correctamente declarados en planos brindándote total transparencia y seguridad. Instalación de Gas Ubicación Privilegiada en La Boca Dirección Esquina de Pinzon y Martin Rodriguez Transporte Público Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos 8 25 29 33 46 53 64 86 129 130 152 159 168. Servicios Cercanos A metros del Hospital Dr. C. Argerich. Barrio con Identidad Viví en el corazón del tradicional barrio de La Boca con su rica historia y cercanía a puntos de interés. ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad Única! LLAMANOS Y VISTALA!!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Transportes Cercanos Colectivos8 25 29 33 46 53 64 86 129 130 152 159 168 Datos útiles BarrioBoca ComunaComuna 4 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4C Distrito EscolarDistrito Escolar IV RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boca, Capital Federal Edificio antiguo buen estado, 3 plantas por escalera , terraza. Planta baja compuesta por: garage, 2 baños y 3 ambientes. Planta uno compuesta por 4 baños , 1 patio descubierto y 5 ambientes ( 3 ambientes distribuidos en cocinas/comedor ) . Planta dos compuesto por 3 baños , 5 ambientes ( 1 ambiente distribuido en cocina/comedor). Terraza muy amplia al aire libre conformado por dos depósitos pequeños. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercial del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte. Apto crédito. SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-617)