Galpon en ZAPIOLA 3600

Venta de Galpón en La Tablada, La Matanza, ubicado a Mts. de Avenida Crovara.- Galpón de 1.830 m2. cubiertos con techo a 2 aguas y piso de hormigón. Posee oficinas, baños, vestuarios, comedor para el personal, cocina, oficina empleados, oficina gerencial.- Salida a 3 calles.- Fuerza motriz La zona posee todos los servicios Zonificación M.I ( mixta industrial) XINTEL (GEP-GEP-1708)

¡Excelente inmueble industrial en venta! También publicado con posibilidad de alquiler. Ubicación en Monseñor Bufano y Com. José Indart, San Justo Lote total: 3717m² Superficie construida 4200m². En su frente sobre la calle Bufano, posee: - Un local comercial en losa de 1.500m² en planta baja - Un entrepiso de 500m² - Y replica una planta alta de losa de otros 1.500m² En su contrafrente, posee: - Galpón con techo parabólico de 8m de altura y sup. de 2.200m² - Acceso directo a la planta baja del local - Hueco para montacarga grande - Salida por José Indart y Mendoza con 2 entradas para camión. ¡No pierdas la oportunidad de invertir y crecer al largo plazo! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-168)

Espectacular Galpón - Deposito de 30 mts de frente por 60 mts de fondo con lote con salida por importante calle lateral con un frente de 20 mts. Haciendo una superficie total de mas de 2300 m2. Ideal para desarrollo inmobiliario. En estado desocupado y muy bien ubicado a 1 cuadra de AV EVA PERON Y AV. GRAL. SAN MARTIN, RAMOS MEJIA. Escucha ofertas!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Venta de Galpón en San Justo, La Matanza Galpón con una superficie de 315 m2 en una sola planta. Actualmente funciona como garage, en el cual se ubican 19 cocheras fijas. Ideal deposito Ubicado a 400 mtrs de Ruta Nacional 3 y a 900 mtrs de Camino de Cintura XINTEL (RUS-RUS-9109)

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Espectacular Galpón - Deposito de 30 mts de frente por 60 mts de fondo con lote con salida por importante calle lateral con un frente de 20 mts. Haciendo una superficie total de mas de 2300 m2 cubiertos. Ideal para desarrollo inmobiliario. En estado desocupado y muy bien ubicado a 1 cuadra de AV EVA PERON Y AV. GRAL. SAN MARTIN, RAMOS MEJIA. Escucha ofertas!!! XINTEL (SIA-SIA-426)

GALPÓN INDUSTRIAL CON TINGLADO SIN COLUMNAS Y OFICINAS – EXCELENTE SUPERFICIE OPERATIVA Importante inmueble industrial/comercial desarrollado sobre un terreno de 1.851 m², con 27,32 metros de frente por 67,75 metros de fondo. La propiedad cuenta con un amplio tinglado de aproximadamente 1.366 m², desarrollado en un espacio completamente libre de columnas intermedias, de 27,32 metros de ancho por 50 metros de fondo aproximadamente , permitiendo una excelente superficie para el desarrollo de actividades industriales, logísticas, almacenamiento y depósito. El tinglado posee una altura máxima aproximada de 8,70 metros, ofreciendo gran capacidad para almacenamiento en altura y circulación de vehículos y maquinaria. SECTOR DE OFICINAS / DEPARTAMENTOS La propiedad dispone de tres unidades distribuidas en tres plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 198 m². Cada unidad cuenta con: •3 ambientes. •Cocina. •Baño completo. •Servicios independientes. Estas unidades pueden utilizarse como oficinas administrativas, dependencias para personal, espacios de supervisión o viviendas vinculadas a la actividad desarrollada en el inmueble. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL El inmueble cuenta con instalaciones especialmente adaptadas para actividad industrial: •Alimentación eléctrica trifásica. •Dos medidores. •Instalaciones y dependencias destinadas a actividad industrial. •Amplia superficie cubierta y libre de columnas. Asimismo, dispone de un sector destinado a vestuarios y área de descanso/ocio para empleados, con aproximadamente 81 m² cubiertos, actualmente a terminar, brindando la posibilidad de adaptar este espacio de acuerdo con las necesidades específicas de la actividad. SUPERFICIES Terreno: 1.851 m² Frente: 27,32 m Fondo: 67,75 m Superficie cubierta:1667 m² Superficie descubierta: 484 m² Tinglado: aproximadamente: 1.366 m² Altura máxima: 8,70 m Oficinas/departamentos: 198 m² cubiertos Vestuarios y área de descanso: 81 m² cubiertos Ubicación estratégica Ubicado en Ciudad Madero, a aproximadamente 150 metros de Av. Vélez Sarsfield, en una zona estratégica por su conectividad y proximidad a importantes vías de circulación. Cuenta con rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Av. General Paz y Autopista Ricchieri, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Asimismo, presenta una ubicación conveniente para actividades vinculadas al transporte y la logística, con rápido acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA Por sus dimensiones, distribución, altura, amplitud de planta y ausencia de columnas intermedias, se trata de una propiedad con excelentes posibilidades para depósito, logística, producción, almacenamiento, distribución o distintas actividades industriales y comerciales, sujeta a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan espacio operativo, infraestructura y superficie propia, con la posibilidad de adaptar distintos sectores a las necesidades de su actividad. Todas las medidas informadas en la publicación son aproximadas. Las mismas serán validadas con el informe del agrimensor solicitado por el Escribano al momento de la escrituración. Consúltanos para ampliar información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

El inmueble está compuesto por un galpón de material, losa y pisos de hormigón, techo parabólico de chapa, salón de ventas con doble vidriera sobre la Avenida Juan M.de Rosas y puertas dobles de blindex; Comedor revestido completamente en mármol; Cocina totalmente equipada con muebles bajo y alto mesada, revestimientos y mesadas de mármol de primera calidad, termotanque; baño completo revestido en mármol. En planta primer piso varias oficinas y baño. En planta segundo piso depósitos. En terrazas se ubican tres depósitos, salón comedor; 2 tanques de agua y rejas perimetrales al interior del galpón. Montacarga eléctrico con funcionamiento remoto. Vestuarios compartimentados revestidos en granito. En el acceso de la Avenida Juan M.de Rosas, hay portón de rejas y persiana metálica de accionamiento eléctrico de aproximadamente 5 metros de alto por 4 metros de ancho, en tanto que sobre la calle Paraguay, hay persiana metálica de enrollar de accionamiento eléctrico. A un costado de esta última, se ubican una mesada de granito con bacha de acero inoxidable y una oficina de material, con pisos de granito. El galpón cuenta con fuerza motriz y posee las instalaciones eléctricas y cableados pertinentes, todo lo que ingresa por el frente que da a la Avenida Juan Manuel de Rosas. La superficie cubierta es de aproximadamente 1400 metros cubiertos. XINTEL (RUS-RUS-5329)

Galpón comercial e industrial en venta en el centro de San Justo, con frente sobre la avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas y acceso secundario por la calle Paraguay. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.064 m² y posee cerca de 1.400 m² cubiertos distribuidos en varios niveles. La nave principal es de material, con losa, pisos de hormigón y techo parabólico de chapa. Sobre la avenida cuenta con salón de ventas con doble vidriera y puertas de blindex, portón de rejas y persiana metálica eléctrica de aproximadamente 5 metros de alto por 4 metros de ancho. Sobre Paraguay dispone de un segundo acceso con persiana eléctrica. Incluye oficinas en primer piso, sectores de depósito en niveles superiores y terrazas, cocina equipada, comedor, baños, vestuarios y espacios auxiliares. También posee montacargas eléctrico con funcionamiento remoto, fuerza motriz e instalaciones eléctricas preparadas para uso industrial. Una propiedad de gran escala, apta para actividades comerciales, logísticas, productivas o de almacenamiento. XINTEL (FIG-FIG-122)

VENTA DE GALPÓN EN SAN JUSTO, LA MATANZA -DIRECCIÓN: AUSTRALIA ESQUINA MARCON, SAN JUSTO Excelente galpón en construcción, con una superficie aproximada de 1.200 m² y fecha estimada de finalización de obra en aproximadamente 3 meses. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y accesos ideales para logística, distribución o actividades industriales. La propiedad se destaca por contar con salida a dos calles, permitiendo una circulación más cómoda y operativa para distintos tipos de vehículos y actividades comerciales. EL GALPÓN CONTARÁ CON: -SUPERFICIE CUBIERTA: aproximadamente 1.200 m². -SALIDA A DOS CALLES: Australia y Marcon. -ENTRADA PARA CAMIONES: acceso operativo desde ambas calles. -AMPLIOS ESPACIOS OPERATIVOS: ideales para depósito, logística o producción. -EXCELENTE DISTRIBUCIÓN: adaptable a distintos usos comerciales e industriales. ZONIFICACIÓN: -ZONIFICACIÓN MI (MIXTA INDUSTRIAL): apta para diversos rubros y actividades industriales o comerciales. UBICACIÓN Y ACCESOS: -RÁPIDO ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES Y AUTOPISTAS. -ZONA ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN. -CERCANÍA A IMPORTANTES CORREDORES COMERCIALES E INDUSTRIALES. Una excelente oportunidad para empresas o emprendimientos que buscan instalarse en un inmueble moderno, funcional y estratégicamente ubicado dentro de San Justo. XINTEL (RUS-RUS-11137)