Casa en RIVERA INDARTE 2700

VENTA DE CASA SOBRE LOTE EN SAN JUSTO, LA MATANZA Importante propiedad ubicada en pleno centro de San Justo, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda con amplio terreno. Se trata de una casa sobre lote de 12,99 m de frente x 43,30 m de fondo, con una superficie total de 562,47 m², ofreciendo un gran potencial constructivo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Living-comedor -Cocina con comedor diario -2 dormitorios -Baño completo -Cochera para 2 vehículos -Galería semicubierta -Quincho con parrilla -Depósito de guardado -Amplio fondo libre -Propiedad con gran proyección, ideal para refacción, reciclaje o desarrollo en propiedad horizontal. DATOS URBANÍSTICOS: -FOS: 0,6 -FOT: 3 -Zonificación: C1 -Altura máxima: 34 m Excelente oportunidad para inversores por sus dimensiones y normativa, permitiendo un desarrollo de envergadura en una de las zonas más buscadas de San Justo. UBICACIÓN Y ENTORNO: -A 1 cuadra y media de Plaza San Justo -A 2 cuadras de Av. Presidente Juan Domingo Perón -A pocas cuadras de Universidad Nacional de La Matanza -Cercano al centro comercial y peatonal de Arieta -Zona con múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad -Rápido acceso a Ramos Mejía y principales accesos hacia CABA -Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo en el corazón de San Justo. XINTEL (RUS-RUS-10786)

EXCEPCIONAL PROPIEDAD DE CATEGORIA, EXCELENTE UBICACION SOBRE LOTE DE 15.50X53, CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, SOLADO AL FRENTE, LIVING COMEDOR DE 11.27X5 PISOS ENTARUGADOS, COCINA COMEDOR DIARIO DE 6.13 X 6 CON ISLA, MUEBLES COMPLETOS BAJO Y SOBRE MESADA, PISOS PORCELANATO, DESPENSA, ESCRITORIO O DORMITORIO DE 3.60X3 PISOS PARQUET, TOILLETTE DE RECEPCION, GARAGE PARA DOS AUTOS Y COCHERA 3 AUTOS, PA:DORMITORIO PRINCIPAL DE 6X3.60 MAS VESTIDOR Y BAÑO EN SUITTE CON HIDROMASAJE PISOS PARQUET, . DORMITORIO 1 DE 3.20X3.40 CON PLACARD PISOS PARQUET; DORMITORIO 2 DE 4X3 CON VESTIDOR PISOS PARQUET; DORMITORIO 3 DE 4.20X3.40 CON PLACARD PISOS PARQUET; DORMITORIO 4 DE 2.80X3.70 CON PLACARD PISOS PARQUET; DORMITORIO 5 DE 4.25X3 CON PLACARD PISOS PARQUET; 4 BAÑOS COMPLETOS ; LOS DORMITORIOS DEL FRENTE CON BALCONES TERRAZA; SEGUNDO PISO LAVADERO, TERRAZA, SALA DE MAQUINAS, GRAN FONDO DE 21X15 CON PISCINA PARQUE, QUINCHO CON PARRILLA DEPENDENCIA DE SERVICIO DE 4X3 CON BAÑO, LAVADERO 2 Y TERRAZA XINTEL (AIG-AIG-137)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Ramos Mejía, ZONA CENTRO, EXCELENTE CHALET 5 AMBIENTES DE CATEGORIA, SOBRE LOTE DE 8,66 X 43, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO EN MADERA Y DOBLE ALTURA, COCINA COMEDOR DIARIO CON VISTA AL PARQUE, 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR), PLAYROOM, GARAGE PARA 2 AUTOS EN ANCHO, GRAN FONDO PARQUIZADO CON PILETA. MUY BUEN ESTADO. - INMOBILIARIA BATTISTA - WWW.IBATTISTA.COM.AR - 4654-7985 ROT. - venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL (BAT-BAT-1951)

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gustavo Hernandez - MLS ID 422211024-33 Ubicada sobre la exclusiva calle El Pájaro Carpintero en el partido de La Matanza esta residencia de 6 ambientes se encuentra sobre un terreno de 511 m ofrece espacios amplios confort tecnología y un entorno privilegiado ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. - Apto crédito. La casa cuya superficie total es de 576 m y 436 m se desarrolla en 3 plantas con ambientes cuidadosamente diseñados y materiales de primera calidad en cada rincón. Planta Baja - Entrada principal con puerta doble de madera laurel. - Hall de recepción con placard. - Amplio living comedor con hogar a gas vidriado y AA FC de 6000 frigorías. - Baño completo de recepción con porcelanato y venecitas de primera calidad. - Cocina comedor integrada con gran isla de celestone horno eléctrico anafe extractor microondas cafetera freidora y barbacoa todos marca Ariston. - Mobiliario de cocina realizado por Howard Johnson. - Lavadero independiente con termotanque industrial Rheem de 300 lts y espacio para lavarropa y secarropa. - Cochera cubierta para 4 autos con portón automatizado y sistema eléctrico trifásico. - Pisos de mármol de carrara en el exterior y porcelanato 1x1 m en interior. - Aberturas de doble vidrio térmico marca Blindex. - Sistema de alarma X28 interior y perimetral con infrarrojos y control remoto. Galería y jardín - Galería techada con cerramiento automático y parrilla de acero inoxidable bacha y cocina a gas - Jardín con pileta climatizada 60.000 lts 2 m de profundidad con luces hidromasaje asiento de descanso y vacío automático - Baño exterior con ducha revestido en porcelanato y venecitas - Cisterna con capacidad de 1.000 lts bajo el deck de madera - Generador eléctrico Generac Guardian 13 KVA a gas con tablero automático y comando inalámbrico. Primer Piso - Acceso por escalera revestida en porcelanato con barandas de acero inoxidable y vidrio Blindex. - 4 dormitorios y 1 escritorio todos con AA FC 3000 vestidor y baños completos. - Dormitorio principal en suite con hidromasaje. - 2 dormitorios comparten baño con accesos independientes. - Cuarto dormitorio también en suite. - Balcón al frente y amplia terraza al contrafrente con vista abierta al jardín. Segundo Piso - Playroom amplio y luminoso ideal para relax entretenimiento o gimnasio. - Cuarto de máquinas con espacio de guardado. - 2 tanques de agua de 500 lts y bomba presurizadora Rowa. Ubicación estratégica - Zona residencial tranquila. - A metros de la Autopista Riccheri y de la Reserva Natural de Ciudad Evita. - Cercanía con el aeropuerto internacional de Ezeiza. - Próxima a centros gastronómicos como El Mangrullo servicios de hotelería Holiday Inn estaciones de tren José Ingenieros líneas de colectivo centros educativos comercios y servicios de salud Esta casa es única por su diseño calidad y funcionalidad. Ideal para quienes valoran el confort la seguridad y los detalles de excelencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN VILLA MADERO, LA MATANZA Espectacular e imponente propiedad de categoría desarrollada sobre un lote extraordinario de 2.250 m², ubicada en una zona residencial destacada de Villa Madero. Construida con una arquitectura sólida en ladrillo a la vista y finas terminaciones en mampostería de madera, esta residencia ofrece dimensiones únicas, confort absoluto y un parque Soñado con amenidades de nivel profesional. LA UNIDAD CUENTA CON: Planta Baja: -Estar recibidor y despacho/escritorio. -Gran living principal con hogar a leña y comedor en desnivel. -Cocina totalmente equipada con barra desayunadora y amplio comedor diario. -Sótano destinado a cava de vinos. -Dos toilettes de recepción. Planta Alta: -Cuatro amplios dormitorios (principal en suite). -Dos baños completos en planta alta equipados con hidromasaje. -Entrepiso de grandes dimensiones ideal para biblioteca y sector de estudio/trabajo. -Sector de lavadero de gran tamaño. Área Exterior y Parque: -Galerías cubiertas perimetrales que rodean la casa. -Piscina de 5 x 10 metros y 2 metros de profundidad. -Estanque ornamental con cascada para peces y plantas acuáticas. -Cancha de pádel propia. -Extenso parque con arbolada centenaria en lote de 30 m de frente por 46,5 m de fondo. -Quincho cubierto de grandes proporciones con hogar a leña, cocina completa, horno de barro y parrilla. -Asador exterior vidriado con campana de extracción de humo. -Dos habitaciones de servicio/huéspedes y baño en área de quincho. -Cochera y garaje con capacidad total para 6 vehículos (4 en garaje principal y 2 en quincho). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Lote de jerarquía de 2.250 m² con 650 m² cubiertos de máxima calidad constructiva. -Pisos flotantes y parquet de excelencia en áreas principales. -Aberturas con vidrio repartido y persianas automatizadas. -Instalación sanitaria completa con 5 baños en total (incluyendo hidromasajes, toilettes y servicio). -Estado de conservación excelente en todos sus niveles. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -Ubicada sobre la calle Callao al 1700, Villa Madero. -Excelente accesibilidad y rápida salida a la Avenida General Paz y la Autopista Riccheri. -Próxima a las arterias comerciales de la zona, instituciones educativas y centros de salud. -Entorno residencial, tranquilo y de fácil conectividad con CABA y resto de GBA Oeste. Una propiedad de distinción única en el mercado, pensada para quienes buscan privacidad, amplitudes extraordinarias y un parque privado sin igual. XINTEL (RUS-RUS-11513)

Venta de Casa en Ramos Mejía, La Matanza Espectacular casa de época en excelente estado de 5 ambientes sobre 2 lotes de 8,66 x 44 metros cada uno, en pleno Centro Ramos Mejía. Ideal Vivienda o constructor . Zonificación U1b1. FOS: 0,6 FOT: 1,6 Densidad: 500 personas Se puede construir Planta Baja Locales comerciales y cocheras y 4 pisos de departamentos (aproximadamente 25 departamentos de 2 ambientes de 40 metros cuadrados) Altura Máxima: 15 m2 , P. Baja y 4 pisos. IDEAL CONSTRUCTOR U$S 650.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1726)

IMPONENTE CHALET 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO - EXCELENTE UBICACIÓN Ubicación estratégica: A solo 4 cuadras de la Plaza de San Justo, en una zona residencial privilegiada con acceso a todos los servicios y medios de transporte. Lote total: 872 m² Superficie cubierta: 500 m² Frente: 12,99 m Fondo: 43,70 m BONUS: La propiedad incluye un lote adicional con frente sobre calle Salta, de 8,80 x 34 metros, ideal para múltiples usos. Una propiedad que combina elegancia, confort y funcionalidad Planta Baja: Jardín al frente. Espaciosa sala de estar con hogar a leña, con doble altura y muchos detalles. Comedor principal integrado, con barra que separa la cocina. Cocina-comedor diario con acceso al patio, equipada con mesada de gran superficie, alacenas, bajo mesada, anafe, horno empotrado y despensa. Lavadero independiente con bacha y mesada de trabajo. Baño completo con antebaño y sector de ducha. Subsuelo: Gran playroom ideal para reuniones o sala de juegos. Dos oficinas privadas, perfectas para home office. Sala de herramientas y depósito. Planta Alta: Hall distribuidor con acceso a una terraza con vistas panorámicas al frente y al jardín. Suite principal con bow-window, vestidor y un baño exclusivo con doble bacha, hidromasaje en desnivel, toilette separado, sector de ducha, sauna y una hermosa claraboya que aporta luz natural. Segundo dormitorio con ventanal balcón al parque y placard empotrado. Tercer dormitorio, muy amplio, con placard. Baño completo con antebaño, hidromasaje y toilette. Exterior - Espacios para disfrutar al máximo: Gran parque arbolado con piscina de 9 x 4. Amplio quincho con mesada, bacha, muebles de guardado y cocina equipada. Dos baños adicionales con antebaño y sector de ducha. Espacio de expansión con parrilla y sector de juegos. Construcción sólida con detalles de categoría en cada ambiente. Apto crédito bancario Este distinguido chalet ofrece espacios amplios y luminosos, con una distribución pensada para el confort y la vida familiar. Su construcción de alta calidad destaca en cada detalle, con terminaciones en mármol, porcelanato y pisos entablonados en los dormitorios. ¡Contactanos para más información y coordinemos una visita! XINTEL (JAP-JAP-2062)

"GRAN CATEGORIA" CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA, GARAGE 2 AUTOS,QUINCHO Y FONDO CON PILETA CLIMATIZADA EN LA ZONA MAS RESIDENCIAL DE RAMOS MEJIA, A 2 CUADRAS DE AV. DE MAYO .- PLANTA BAJA: COCHERA DESCUBIERTA AL FRENTE PARA 2 AUTOS, MAS GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS MAS, LIVING COMEDOR DE 12 X 4, COCINA COMEDOR DE 8 X 3 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, ISLA CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, TOILETE.- QUINCHO DE 7 X 4 CON PARRILLA Y BAÑO, CUARTO GUARDA ÚTILES. FONDO LIBRE DE 17 M., CON PISCINA DE 5 X 3 CLIMATIZADA.- PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS UNO DE 4 X 4 EN SUITE Y CON VESTIDOR, OTRO DE 4,50 X 4 Y OTRO DE 3 X 3,30 (TODOS CON PLACARD), ESCRITORIO DE 4 X 2,5, BAÑO PRINCIPAL, Y BALCON AL CONTRA FRENTE DE 10 X 3, LAVADERO CUBIERTO DE 3 X 3,30.- TODOS LOS PISOS SON DE PORCELANATO.- CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES.- AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH.- TODAS LAS TERMINACIONES, GRIFERIA, ETC. SON DE GRAN CATEGORIA.- LOTE DE 10 X 33 ( 330 M2) - SUPERFICIE CUBIERTA: 280 M2. OBSERVACIONES: TOMA DEPARTAMENTO MENOR VALOR.- (A-29) XINTEL (WKD-WKD-105)