Oficina en ING. BUTTY 200

Muy buena oficina al dique, con cochera doble y baulera, impecable. Excelente distribución de planta, a terraza de 20 metros al río, y a patio interno del edificio de uso propio. Fabulosa vista al dique y todo Puerto Madero. Gran recepción, cómoda área de trabajo, y tres grandes despachos o dos despachos y sala de reuniones. Dos baños y cocina. Cortinas, luminarias, pisos de madera, divisorios de vidrios acústicos y aires acondicionados tipo split (frío/calor) en todos los ambientes. Ideal inversor. Contrato de alquiler hasta Noviembre del 2022. Alquiler mensual $120.000 + iva + gastos. Intención del inquilino: Renovar. Expensas incluyen ABL, Aysa y luz (proporcional al uso). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA A ESTRENAR - VALOR ALQUILER DÓLAR OFICIAL. PORTEÑO PLAZA 3 es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Servicio de recepción y seguridad 24 hs con estacionamiento publico y privado con acceso directo al edificio. Oficina 1. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. REQUISITOS: -Mes de adelanto -Deposito de garantia -Seguro de Caución -Honorarios 5% + IVA. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Oficina A1 — 315,92 m² de planta libre con luz natural todo el día En el primer nivel del cuerpo A, con carpinterías vidriadas en todo su perímetro que la inundan de luz y vistas al corazón del complejo Zencity. Planta libre para terminar a medida: la escala justa para una empresa profesional o una inversión de ticket medio en el mercado corporativo de Puerto Madero. Plano disponible. El Edificio Esmeralda, dentro del complejo Zencity (Dique 1 de Puerto Madero), ofrece seguridad 24 hs, doble acceso por Juana Manso y Bv. Rosario Vera Peñaloza y conexión directa con el microcentro y las autopistas a través del Paseo del Bajo, rodeado de la mejor gastronomía de la ciudad. Apto profesional. Solicite el plano y coordinemos una visita. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-953)

VENTA – Impecable Monoambiente en Quartier Retiro, Puerto Madero Edificio de categoría con amenities premium Monoambiente muy luminoso, con vistas abiertas y excelente distribución. Cuenta con amplio ambiente principal con salida a balcón terraza, gran ventanal, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, moderno baño completo y vestidor. Superficie cubierta: 47 m² Posibilidad de adquirir cochera cubierta por USD 30.000. El edificio también cuenta con cocheras de cortesía y cargadores para autos eléctricos. Amenities destacados: Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium Wellness Center con sauna y sala de masajes Gimnasio Microcine y auditorio Business Center con 3 salas de reuniones Lounge y terrazas verdes 2 quinchos Laundry Vestuarios para personal Seguridad 24 hs Ubicado en uno de los complejos QUARTIER más exclusivos de la ciudad, con acceso rápido al centro y a Puerto Madero. Ideal para vivienda o inversión. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Piso corporativo completo en el Edificio Esmeralda, Zencity — 659,71 m² terminados con vista al dique Una oportunidad única en el edificio: la planta completa, terminada con categoría — pisos de cemento alisado, cielorrasos de hormigón a la vista y piel de vidrio de piso a techo en todo el perímetro, con vista abierta al dique, la ciudad y el río. Sectores de trabajo ya equipados: lista para ocupar o para ofrecer en renta corporativa inmediata. Para el inversor, un activo premium con demanda sostenida de empresas de primera línea y renta en dólares; para la empresa, una sede con presencia propia en Puerto Madero. El Edificio Esmeralda, dentro del complejo Zencity (Dique 1 de Puerto Madero), ofrece seguridad 24 hs, doble acceso por Juana Manso y Bv. Rosario Vera Peñaloza y conexión directa con el microcentro y las autopistas a través del Paseo del Bajo, rodeado de la mejor gastronomía de la ciudad. Apto profesional. Coordinemos una visita privada. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-950)

Oficina Corporativa en Alquiler Buenos Aires Plaza - Puerto Madero Se ofrece totalmente equipada y amueblada, con mobiliario corporativo de excelente categoría, lista para operar desde el primer día. Una solución llave en mano ideal para empresas que priorizan eficiencia, imagen institucional y puesta en marcha inmediata. Exclusiva oficina en alquiler dentro de Buenos Aires Plaza, uno de los edificios corporativos más emblemáticos de Puerto Madero, concebido para compañías que buscan excelencia operativa, prestigio institucional y una ubicación estratégica en el principal distrito de negocios de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se distingue por su impactante hall central de doble altura coronado por una imponente cúpula, donde la arquitectura contemporánea, la luminosidad natural y los materiales nobles generan una experiencia de acceso única. Sus revestimientos en mármol y granito de alta calidad, junto con una fachada integral tipo Curtain Wall de aluminio anodizado y termopaneles de última generación, garantizan una imagen corporativa de máxima jerarquía, además de un excelente aislamiento térmico y acústico. Características del edificio Hall de recepción de categoría internacional. Batería de 5 ascensores Mitsubishi de última generación. Ascensor de cabotaje para acceso a salas de reuniones y estacionamiento. Sistema central inteligente de climatización frío/calor con fan coils individuales. Sistema integral contra incendios con sprinklers y escaleras presurizadas. Instalación eléctrica sobre bandejas portacables y montantes diseñadas para adaptarse a distintos layouts corporativos. Grupo electrógeno con arranque automático para áreas comunes y servicios esenciales. Control de acceso vehicular mediante tarjeta personalizada. Control de ingreso peatonal desde recepción central mediante sistema CTC. Seguridad y monitoreo permanente. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales y corporaciones que valoran la ubicación, la eficiencia operativa y una imagen institucional de excelencia en el corazón de Puerto Madero. XINTEL (NIR-NIR-3980)

Excelente oficina a estrenar en Puerto Madero, planta libre de 220 mts, piso tecnico alfombrado, excelente calidad y diseño. Edificio Moderno corportavio con seguridad. El hall de acceso cuenta con un diseño de primera calidad, pisos recubiertos en mármol y ascensores Schindler. La oficina se entrega con el Aire acondicionado central frio-calor . Instalación sanitaria: baños compartimentados y office. Posee 2 cocheras. VALOR PUBLICADO U$S 25 M2 Al Dolar Oifcial . Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporal), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1411)

Oficina B1 — 315,92 m² con vista abierta al skyline porteño En el cuerpo B del edificio, esta planta libre mira de frente a las torres de la ciudad. Vidrio de piso a techo, excelente luminosidad y libertad total para proyectar la oficina a medida. Plano disponible. El Edificio Esmeralda, dentro del complejo Zencity (Dique 1 de Puerto Madero), ofrece seguridad 24 hs, doble acceso por Juana Manso y Bv. Rosario Vera Peñaloza y conexión directa con el microcentro y las autopistas a través del Paseo del Bajo, rodeado de la mejor gastronomía de la ciudad. Apto profesional. Solicite el plano y coordinemos una visita. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-539)

Oficina de Categoría en Venta y Alquiler en Puerto Madero – Dock 5 – Terraza y Cochera Espectacular oficina en dos plantas con terraza al dique, ubicada en el cuarto piso del exclusivo Dock 5, de Puerto Madero. Una oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas más distinguidas y buscadas de Buenos Aires. Distribución: Planta Baja Recepción elegante. Toilette de cortesía. Kitchenette funcional. Gran sala de reuniones. Despacho con salida a terraza y vista al río. Planta Alta Hall de distribución. Baño completo. Dos oficinas privadas, una de ellas con salida a terraza privada. Características destacadas: Excelente estado general y muy luminoso: todos los ambientes son externos, con vistas abiertas y mucha luz natural. Pisos de madera, excelentes luminarias y cerramientos de calidad. Agua caliente por termotanque. Climatización por aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes: 2 equipos de 6.000 frigorías. 2 equipos de 4.500 frigorías. Amenities y Comodidades del Edificio: Pileta y sala de reuniones comunes. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Una cochera cubierta incluida en el valor del alquiler. Una oficina lista para ingresar, con imagen corporativa, categoría y funcionalidad, en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Expensas: $560.000. (mayo 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.