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CAMPO AGRÍCOLA-GANADERO EN VENTA CARLOS TEJEDOR - BUENOS AIRES 370 hectáreas en una zona de perfil ganadero, con 110 hectáreas agrícolas actualmente en producción. En el distrito de Carlos Tejedor, a casi 20 kilómetros de la ciudad cabecera, se ofrece este establecimiento de 370 hectáreas, conformado por dos fracciones y con una combinación de superficies agrícolas y ganaderas. El acceso se realiza por camino de tierra en buen estado y presenta una ubicación con conexión regional hacia distintos centros productivos: aproximadamente 60 km de Tres Algarrobos, 70 km de América, 85 km de Pehuajó y 165 km de Trenque Lauquen. Se trata de una zona de predominio mixto y ganadero, donde son frecuentes los sectores con presencia de suelos salitrosos y bajos salinos, características que deben ser consideradas dentro del planteo productivo. FRACCIÓN DE 250 HECTÁREAS Es la fracción de mayor interés agrícola dentro del establecimiento. Cuenta con aproximadamente 110 hectáreas destinadas actualmente a agricultura, donde se vienen desarrollando cultivos de soja y maíz, además de pasturas, principalmente alfalfa. Esta superficie constituye la mejor parte del campo y se encuentra dividida en 4 potreros, facilitando su manejo productivo. Las restantes 140 hectáreas son de aptitud ganadera, con características de calidad media a baja, propias de la zona, presentando sectores con problemas de salinidad y presencia de pelo de chancho. Los alambrados perimetrales se encuentran en estado deficiente y actualmente el manejo se complementa mediante alambrados eléctricos. FRACCIÓN DE 120 HECTÁREAS Ubicada calle de por medio respecto de la fracción principal, presenta una aptitud netamente ganadera, con presencia de un importante bajo salino. Esta superficie complementa la explotación y permite incorporar hectáreas destinadas principalmente al manejo de hacienda. Una propuesta para quien conoce la zona Es un establecimiento que debe analizarse desde una mirada productiva integral, considerando las características propias de la región. Su principal diferencial está en las 110 hectáreas agrícolas actualmente trabajadas, dentro de un campo donde el componente ganadero tiene un peso importante. La posibilidad de combinar agricultura, pasturas y ganadería, junto con una ubicación cercana a Carlos Tejedor y otros centros productivos de la región, genera una alternativa interesante para quien busque incorporar superficie y desarrollar un esquema mixto acorde a las características del suelo. Un campo para quien sabe leer la aptitud de cada ambiente y transformar esa diversidad en producción. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble . TE ESPERAMOS!!! . XINTEL (SAC-SAC-6026)