Departamento en PASEO COLON, AV. 1000

¡Viví San Telmo desde tu propia terraza!Amplio monoambiente a la calle en 3° piso con gran terraza privada de uso exclusivo: un espacio único para disfrutar al aire libre, tomar sol, trabajar o compartir con amigos. Muy luminoso, con balcón a la calle, baño completo y aire acondicionado instalado: comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas más turísticas y con más encanto de la ciudad, rodeado de bares, arte, historia y cultura. Con múltiples opciones de transporte cerca, para que te muevas por toda la ciudad con facilidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO, MUY BUENA ZONA MONO , DOS A Y 3 AMBIENTES DESDE U$S 92.000- NO DUDE EN CONSULTAR CARACTERISTICAS: • Agua caliente: Central. • Amenitie: Vigilancia 24hs, SUM, Parrillas. • Amenitie: Sector de Juegos, Parque, GYM. • Amenitie: Sauna, Salon de masajes. • Ascensor: 4 • Baños: 1 Completo. • Calefacción: Instalacion para Split. • Cochera: Opcional. • Cocina: Integrada. • Deptos. por Piso: 12 • Living: 3.00 x 6.00 • Tipo Pisos: Flotante. DETALLE: • Carpinterías exteriores de aluminio con vidrios de seguridad según norma • Instalación preparada para equipos Split frio calor • Piso flotante tipo Noruego BAÑOS Y TOILETTES • Revestimientos de cerámica y/o porcellanatos de 1ra • Mesadas de mármol o vidrio • Artefactos: Ferrum o Roca con doble descarga • Griferias: FV, Roca o Hidromet • Cielorrasos: Armado de placa verde terminado con pintura COCINAS • Piso lotante tipo Noruego • Mesadas de Granito • Revestimiento: alzada de marmol idem mesada de 20cm • Pileta de acero inoxidable • Griferias: FV, Roca o Hidromet • Conexión para lavarropas La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, interno. 3º piso. Superficie cubierta y total de 50m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Buen estado, luminoso. El departamento tiene pisos parquet y cerámicos. Termotanque a gas natural NUEVO (recientemente instalado).Expensas $150.000 (Febrero 2026). Antigüedad 40 años. Edificio de 10 pisos de 2 cuerpos, 3 ascensores por ala, 15 unidades (promedio) por piso. 2 encargados (1 con vivienda). Vigilancia presencial de 18.00 a 7.00 hs. Colectivos: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 86, 91, 126, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3621)

Excelente Monoambiente con balcón, en 4° piso al frente con orientación Norte y vista abierta. Luz y sol. Muy bien ubicado, en el barrio de San Telmo, y a solo 1 cuadra de Metrobus 9 de Julio y Subte "C". Ideal para renta o vivir. Edificio bien mantenido, de solo 10 años de antiguedad. Servicios individuales. Cuenta con gas natural. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: +

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de San Telmo!! La propiedad es interna con orientación al sudoeste, y se compone de un hall de entrada, living comedor con salida al balcón, baño completo, cocina, pasillo con placard y dos dormitorios. Sus servicios son individuales y sus pisos de parquet y cerámica. La unidad se localiza en un punto estratégico de la zona ya que a una cuadra se encontrara el mercado de San Telmo como así a unos pocos metros la famosa calle Defensa con su principal plaza Dorrego donde alberga la famosa feria que hace destacar al barrio. En San Telmo y sus calles se respira el ambiente bohemio donde también se observa la historia de la Ciudad en todas sus esquinas como así en sus bares emblemáticos. Sus calles de adoquines se visten de cultura y, en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. SUPERFICIE: Total: 47m2 Cubierto: 44,6 m2 Descubierto: 2.4 m2 AMBIENTES: - Hall 1.05x0.55 - Living comedor 4x3.40 - Balcón 2.40x1 - Cocina 3x1.50 - Pasillo 3.10x0.80 c/placard 1.61x0.40 - Dormitorio1 3x2.30 - Dormitorio2 3.45x2.85 c/placard en L 1.25x0.55 + 1.15x0.85 - Baño completo 2.85x1.35 XINTEL (GPC-GPC-121)

MONOAMBIENTE EN VENTA | SAN TELMO Excelente monoambiente en venta, ubicado en el corazón de San Telmo, sobre una de las calles principales del barrio y a metros del Parque Lezama. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con excelente iluminación y ventilación, y se destaca por su ambiente silencioso y sus detalles de categoría. Se ofrece amoblado y equipado, con posibilidad de adquirirlo sin muebles. Dispone de cocina completa, baño completo y un amplio placard. Cuenta además con calefacción central y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, cortinas con persianas y blackout, pisos de porcelanato, blanquería y caja de seguridad. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente, portero eléctrico y ascensores privados y de servicio. Se trata de una propiedad con primera escritura. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a solo 80 metros del Parque Lezama, a 4 cuadras de Puerto Madero, a 6 cuadras de la UAI y del Hospital Cosme Argerich, y a pocos minutos de UADE y de la Avenida 9 de Julio. Además, se encuentra próximo al Hospital General de Niños Pedro de Elizalde. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en uno de los barrios con mayor identidad y tradición de la Ciudad de Buenos Aires. Se acepta canje o permuta. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A M.P 6873 - Carlos Palazzo. Ley 5115. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. .

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS MONOAMBIENTE EN 26,90 M2. EN SAN TELMO.Se entrega con pisos vinilicos de categoria.,ambiente amplio y baño completo con bañera. Cocina integrada con mesada de granito y marmol en baño. Se entrega con equipos Split frio/calor de bajo consumo. Edificio con los siguientes amenities: LAUNDRY-.SUM CON PARRILLA- SOLARIUM CON DUCHA-GRUPO ELECTROGENO. Las unidades se entregan Con DVH(doble vidrio hermetico). ENTREGA MARZO 2026. FORMA DE PAGO: U$S 28.000 Y 8 CUOTAS DE U$S7.200. Cerca de Universidades ubicado en la esquina de la Estacion San Juan En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 2 AMB EN EXC. UBICACIÓN Y APTO CRÉDITO. Este inmueble se encuentra ubicado en la planta baja sobre la calle Bolívar al 800, entre las calles Estados Unidos e Independencia, en el histórico barrio de San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su localización estratégica ofrece una conectividad óptima dentro del área urbana. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 49 metros cuadrados y una superficie total de 49 metros cuadrados. La distribución interna comprende un living, comedor y un dormitorio, optimizando los metros disponibles en una disposición interna de dos ambientes. La unidad funcional número cuatro posee una antigüedad de 28 años y se encuentra en muy buen estado de conservación general. Dispone de un espacio guardacoches, servicio de gas natural, aire acondicionado y permite la permanencia de mascotas. El inmueble cuenta con la documentación al día y es apto para crédito hipotecario. U$S65.000 L/G POSIBILIDAD DE COCHERA EN EL COMPLEJO, ADICIONAL U$S 10.000.- ¡APTO CRÉDITO! XINTEL (GOC-GOC-597)

DESDE USD 57.700 Luego del Éxito de 9 de Julio estudios 1 y 2, apostamos a 9 de Julio estudios 3. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario. Amenities: · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha Terminaciones: · Grupo Electrógeno · Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Entrega Octubre 2025.