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Venta de Galpón en José Ingenieros, Tres de Febrero. GALPON DE 350 MTS. EN LOSA UBICADO SOBRE CALLE COMESAÑA Y ENTRADA AL BARRIO EJERCITO DE LOS ANDES, CONSTA DE LOTE DE 10 X 35 CON ENTRADA DE CAMIONES PORTON LEVADIZO, PISO DE BALDOZA CALCAREA. APTO TODO DESTINO. POSIBILIDAD CONSTRUCCION EN EL ESPACIO AEREO POR ESCALERA LATERAL INDEPENDIENTE. XINTEL (SRF-SRF-74)

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-613 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. Amplio galpón con departamento a terminar en Caseros Tres de Febrero Ubicado en una zona industrial de la ciudad este galpón de grandes dimensiones se destaca por su sólida estructura construida con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y resistencia al uso intensivo. La entrada principal cuenta con una amplia cortina enrollable ideal para el ingreso de camiones de gran porte. En su interior el espacio de trabajo es completamente diáfano y sin columnas lo que permite una gran versatilidad en su aprovechamiento. En la planta superior con acceso independiente desde la parte trasera del galpón se encuentra un departamento a terminar. De generosas dimensiones presenta una distribución moderna y funcional con estructura de ladrillos huecos y un avanzado estado de obra a la espera de los detalles finales. Las grandes ventanas garantizan una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o industrial como para aquellos que valoran la posibilidad de contar con un espacio habitable cómodo y moderno en el mismo lugar. Superficie cubierta 16369m2 Superficie total 33149m2 solo 100m2 corresponden al Galpón Superficie del terreno 100 m2 Planta baja 9619m2 Primer piso 6750m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero Galpon en lote de 10 Mts X 30 Mts con techo parabolico muy buena altura. tiene retiro alfrente de aproximadamente 5 metros, al fondo un espacio libre sin techar. Zonificacion RMI2. iDEAL TODO DESTINO. rapida salida al Acceso Oeste y a Capital Federal. Las medidas, superficies y montos consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo y del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-1063)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero. Venta de Galpón en Ciudadela - Excelente Ubicación con Gran Potencial Oportunidad ideal para inversión o desarrollo comercial/industrial. Galpón ubicado en Ciudadela, a metros de Avenida Alvear, en una zona estratégica con rápido acceso a importantes arterias de circulación como Av. General Paz y Av. Beiró. La propiedad cuenta con dos persianas metálicas manuales, brindando comodidad para ingreso vehicular y operaciones de carga y descarga. Su estructura combina sectores con techo de losa y sectores con techo de chapa, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples destinos. Ideal para refaccionar y adaptar según necesidad, con gran potencial para depósito, taller, logística o emprendimiento comercial. Ubicado en un entorno con excelente conectividad, cercano a colegios, plazas, comercios y líneas de transporte. Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección. Consúltanos para más información y coordiná tu visita. MELANIE CATTOZZO. Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-967)

DEPÓSITO, GALPÓN O LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO Y DOBLE ACCESO | AV. GENERAL PAZ – CIUDADELA ESPACIO MULTIFUNCIONAL CON POTENCIAL COMERCIAL, LOGÍSTICO Y DE ALMACENAMIENTO Sobre Av. General Paz, en Ciudadela, se encuentra esta propiedad tipo PH al frente, con una distribución versátil que permite combinar actividades comerciales, almacenamiento, administración y operaciones de distribución en un mismo lugar. Una alternativa para quienes buscan establecer su negocio, disponer de un depósito propio o desarrollar un espacio de trabajo adaptable a diferentes actividades. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² según escritura, más un amplio entrepiso que permite alcanzar una superficie total de uso cercana a los 120 m². Su configuración en dos niveles ofrece la posibilidad de sectorizar distintas actividades, destinando la planta baja a depósito, almacenamiento, exhibición o atención comercial, y el entrepiso a oficinas, administración o espacios complementarios. Dispone de: - Acceso independiente desde la calle. - Segundo ingreso por pasillo. - Dos amplios portones al frente, actualmente sin habilitar, con posibilidad de apertura y adecuación. - Amplio entrepiso que permite aprovechar el espacio disponible. - Dos toilettes, uno en cada nivel. - Diferentes sectores interiores con posibilidades de reorganización. IDEAL PARA DEPÓSITO, GALPÓN O ACTIVIDAD COMERCIAL Por su distribución, ubicación y características, la propiedad ofrece potencial para diferentes destinos: - Depósito de mercadería, insumos o herramientas. - Galpón de almacenamiento para emprendimientos y pequeñas empresas. - Centro de distribución de productos a pequeña escala. - Depósito con oficina administrativa. - Comercio mayorista o minorista con espacio de guardado. - Showroom con depósito y sector de atención al público. - Taller de actividades livianas, sujeto a habilitación. - Base operativa para empresas de servicios, mantenimiento o distribución. - Local comercial con áreas de almacenamiento complementarias. DOBLE ACCESO Y POSIBILIDAD DE ADAPTACIÓN Uno de sus atributos es la posibilidad de organizar diferentes circuitos de circulación gracias a sus dos accesos. Los portones existentes al frente, sujetos a las adecuaciones y autorizaciones correspondientes, ofrecen potencial para mejorar la funcionalidad del ingreso de mercadería y el funcionamiento de la actividad comercial. Asimismo, su distribución interior permite proyectar modificaciones para aprovechar los espacios de acuerdo con las necesidades del futuro usuario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | CONEXIÓN CABA Y GBA Ubicado sobre Av. General Paz, en Ciudadela, en un sector con presencia de comercios, servicios y diferentes actividades económicas. Su localización resulta interesante para emprendimientos que necesitan vinculación con CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires, especialmente para actividades de almacenamiento, distribución comercial y operaciones administrativas. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ya sea para establecer un local comercial, organizar un depósito de mercadería, desarrollar un pequeño galpón operativo o combinar oficinas con almacenamiento, esta propiedad ofrece una base adaptable a distintos proyectos. Una oportunidad para quienes priorizan ubicación, versatilidad y aprovechamiento de superficies en dos niveles. ¡CONSULTANOS Y COORDINÁ UNA VISITA PARA CONOCER SU POTENCIAL! Las superficies son aproximadas. La superficie adicional del entrepiso y su situación documental deberán verificarse. La factibilidad de los distintos usos, habilitaciones, apertura de portones y capacidad de carga del entrepiso quedan sujetas a las verificaciones técnicas y normativas correspondientes. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE GALPON EN P.H. (8.00 X 24.00): TECHO HºA. DOS PORTONES ALTURA 3.50 MTS. GAS NATURAL. FUERZA MOTRIZ TRIFASICA. PISOS DE CEMENTO Y CERAMICOS. ALTURA 4 MTS. OFICINA (3.00X 3.00). 1 BAÑO. KITCHINET. AGUA Y CLOACA. TERMOTANQUE. TODO DESTINO. ESTADO ACTUAL: DEPOSITO. ZONIFICACION INDUSTRIAL. ESTADO BUENO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (YAR-YA1-11366)

Venta de Galpón de 155 m2 en Ciudadela, Tres de Febrero U$S 85.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-2020)

Venta de Galpón en Caseros, Tres de Febrero. TALLER O GALPON INTERNO CON ENTRADA PARA AUTOS PASANTE Y PATIO O JARDIN. TECHO DE LOSA. PISOS DE MOSAICOS. OFICINA CON BAÑO CON TECHO DE CHAPA. IDEAL DEPOSITO. ENTRADA (2.36 X13.95). SIGUE (10.14 X 18.13). LIBRE 88 M2. SEMICUBIERTA 29 M2. CUBIERTO 93 M2. ESTADO BUENO SIN GAS. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (YAR-YAR-16150)

Muy buen galpón al frente, techo de losa, piso de hormigón alto transito. Posee fuerza motríz, 2 medidores de electricidad, domiciliaria y tarifaII. Posee un entrepiso de 3 x 2 de hormigon, un baño. No tiene columnas y el portón de ingreso se abre totalmente. Ideal para pequeña fabrica, taller o depósito.Se encuentra a 10 mtrs. de Av. Mitre. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente