Departamento en BERMUDEZ 3200

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 5 ambientes con terraza y parrilla — amplitud, ubicación y potencial Una propiedad con espacios que invitan a imaginar todo lo que puede llegar a ser. En Avenida Mosconi 4281, se encuentra este PH con entrada independiente de 5 ambientes y 3 dormitorios, con 156,17 m² totales, de los cuales 131,60 m² son cubiertos y 24,57 m² descubiertos. La propiedad cuenta con una característica especialmente atractiva: una amplia terraza y un patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. Sus ambientes se destacan por la luminosidad natural y la amplitud. Una propiedad para los desean adaptarla a su propio estilo. Con una antigüedad de mas de 50 años, la propiedad presenta un estado que ofrece margen para actualizar, renovar y poner en valor sus distintos ambientes. Para quienes saben visualizar el potencial detrás de una propiedad, esto representa la posibilidad de transformar los espacios y crear un hogar a medida, en lugar de adaptarse a un diseño ya definido. La ubicación suma un importante diferencial: a la vuelta se encuentra un colegio con jardín, nivel primario y secundario, aportando una gran comodidad para la vida familiar. Además, está a 7 cuadras de Plaza Arenales, rodeado de comercios, servicios y alternativas de transporte. Una oportunidad para quienes buscan: - 5 ambientes - 3 dormitorios - 156,17 m² totales - 131,60 m² cubiertos - 24,57 m² descubiertos - Terraza - Patio con parrilla - Muy buena luminosidad - Colegio con jardín, primaria y secundaria a la vuelta - A 7 cuadras de Plaza Arenales - Cercanía a comercios, servicios y transporte - Propiedad con mas de 50 años de antigüedad y potencial de renovación No se trata solo de comprar una propiedad: se trata de encontrar una buena base y transformarla en el lugar que imaginás. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente 3 Ambientes ubicado al Frente y en PB con Patio - Puerta de acceso a la unidad Blindada - Superficie Total de 65.62m2 Living Comedor con pisos de porcelanato símil madera - Cocina Integrada dividida con barra desayunadora, equipada con doble mesada de granito, cocina de horno a Gas, pileta de acero inoxidable con doble bacha, grifería monocomando FV y muebles de alacena y bajo mesada completos - 2 Amplios Dormitorios con Placard con interiores completos y pisos de porcelanato símil madera - 1 Baño Completo con vanitory y accesorios - Carpintería de aluminio línea Módena - Portero eléctrico con cámara visor - Conexión para Lavarropas interna en cocina o externa en Patio - EXCELENTES TERMINACIONES exteriores con Pintura Tarquini y frente con piedra Edificio de 3 pisos con Ascensor NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-36)

¡Descubre el nuevo estándar de vida en Paramento Terra, Villa Devoto! Paramento Terra es un edificio de lujo en Villa Devoto, que se encuentra próximo a su entrega. Su ubicación es inmejorable, con excelente conectividad entre dos líneas de ferrocarril, a solo una cuadra de Av. Beiro y cerca de la Avenida General Paz. Además, estarás a pocas cuadras de la Plaza Arenales y del vibrante nuevo polo gastronómico que ofrece una variada gama de servicios y opciones de entretenimiento. Este edificio destaca por su diseño moderno y sus acabados de primera calidad, haciendo de Paramento Terra una referencia en la zona. El departamento de tres ambientes ofrece una distribución funcional y luminosa, con grandes ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables. El interior del departamento cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, y un balcón al frente que proporciona un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. Los dos dormitorios están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad; uno de ellos cuenta con baño en suite, mientras que el otro tiene acceso a un segundo baño completo. El departamento también está equipado con DVH (doble vidrio hermético) para una mayor eficiencia energética y tranquilidad, y preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. La entrega del departamento está prevista para octubre de 2024. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno que combina elegancia, confort y una ubicación excepcional. ¡Contáctanos para obtener más información y asegura tu nuevo hogar en Paramento Terra hoy mismo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-95)

Venta departamento 2 ambientes a estrenar de categoría con cochera fija Este departamento a estrenar se destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra a la cocina, completamente equipada con muebles de calidad, horno empotrado y anafe, logrando un espacio funcional. Desde allí se accede a un amplio balcón aterrazado con parrilla propia. El dormitorio, de 3,15m x 3,80m, cuenta con baño en suite, mientras que la unidad suma un segundo baño , aportando mayor comodidad para el día a día y para recibir visitas. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción central por piso radiante, el equipo de aire acondicionado ya instalado, las carpinterías de aluminio A40 Compac y los pisos vinílicos símil madera Patagonia, que aportan calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad que combina diseño, confort y excelentes terminaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA FIJA. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (CSS-CSS-317)

Excelente PH tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, sobre José León Cabezón al 3600. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores que le brindan el confort de una casa. Al ingresar encontramos un living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y con excelente ventilación. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada. Cuenta con tres dormitorios, , un toilette de recepción y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica para la vida familiar. Además, dispone de un balcón al frente y un amplio patio terraza, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones, colocar una parrilla o simplemente relajarse al aire libre. Con una superficie total aproximada de 120 m², de los cuales 90 m² son cubiertos, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad en todos sus ambientes. Ubicada en el corazón de Villa Devoto, un barrio reconocido por sus calles arboladas, su ambiente residencial y su excelente calidad de vida. Se encuentra cerca de plazas, espacios verdes, comercios, colegios, cafeterías y una variada oferta gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad gracias a su cercanía con importantes avenidas y múltiples líneas de colectivos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con amplios espacios, patio terraza y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL XINTEL (FHP-FHP-217)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplia Unidad de 2 ambientes ubicada en SEGUNDO PISO, disposición contra frente, con BALCÓN DE 4,5 m2. Cocina integrada al Living comedor con salida al balcón por ventanales. Toilette y Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. SUPER LUMINOSO Y VISTA ABIERTA..! Cocheras y Bauleras Opcionales. Unidad identificada internamente con la Letra G de Segundo piso. APTO PROFESIONAL...! INGRESO + SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC El emprendimiento cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles. Las Unidades tienen ambientes amplios y con interiores luminosos y espacios exteriores diversos. Las unidades cuentan con balcones y terrazas propias pensadas y diseñadas para vivirlas, compartirlas y combinarlas con el estilo de vida que estás buscando. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas y bauleras individuales. MATERIALIZACIÓN Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Calderas duales Individuales para agua Caliente y Calefacción Eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionados Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos, sanitarios, griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Iluminación LED en Áreas comunes y circulaciones ventiladas. SOLICITA TU ENTREVISTA Y OBTENE LA INFORMACIÓN COMPLETA DEL PROYECTO. XINTEL (AVZ-AVZ-93)

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DEVOTO CON TERRAZA PROPIA . OPORTUNIDAD VENTA PH 2 O 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION DEVOTO ENTREGA MAYO , JUNIO DEL 2027 | VILLA DEVOTO | PERSONALIZA LAS TERMINACIONES PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón, Terraza y Patio – En Construcción Imaginá vivir en un PH en dúplex donde cada ambiente tiene su espacio, su luz y su aire. Donde el balcón es tu rincón para el desayuno, la terraza tu refugio para el relax, y el patio el espacio perfecto para conectar con lo natural Este PH de 3 ambientes al contrafrente forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 unidades, ubicado en el corazón verde y residencial de Villa Devoto, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Y lo mejor: podés elegir terminaciones y detalles según tu estilo, en el marco de un fideicomiso confiable y con respaldo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD PH en dúplex de 3 ambientes con acceso por escalera 2 dormitorios con placares de piso a techo Living comedor con cocina semi integrada Patio, balcón y terraza propia: ¡tres espacios exteriores! Ventilación cruzada + excelente iluminación Calefacción por estufa de tiro balanceado en dormitorio Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Una combinación única de funcionalidad y expansión: perfecta para parejas, familias jóvenes o quienes buscan un PH moderno, sin expensas y con potencial de valorización. UBICACION PREVILEGIADA - VILLA DEVOTO A solo 200 m de Av. Francisco Beiro A pocos m del Devoto Shopping y Carrefour Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Comuna 11 – Entorno residencial, tranquilo y bien conectado TERMINACIONES Revestimiento exterior texturado Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina equipada con mesada de granito Gris Mara, pileta Johnson, grifería FV, campana de acero inoxidable y muebles en melamina (color a elección) Termotanque a gas Baño completo con artefactos Roca o similar y revestimiento de piso a techo Cañerías para cable, teléfono y portero eléctrico Baldosones ¿Un plus único? Podés personalizar materiales y colores según el proyecto. Hacelo tuyo desde el inicio!! Desarrollador con trayectoria comprobada Más de 30 años de experiencia en el rubro Más de 60 proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Alta calidad de obra y cumplimiento garantizado Las imágenes son referenciales de PHs ya entregados por el mismo desarrollador. Fideicomiso al costo – Adherite con confianza Posibilidad de adhesión o cesión según etapa de obra Planificación flexible Ideal para quienes desean invertir a largo plazo y congelar valor de propiedad Tu PH con patio, balcón y terraza te espera en el corazón verde de Devoto. Elegí cómo querés vivirlo desde el primer día. Consultanos para recibir planos, memoria de calidades y propuesta comercial. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

--Departamento en Venta - Paramento Taleya-- Descubre este excepcional departamento en el edificio Paramento Taleya, desarrollado por el reconocido grupo Paramento. Situado en Villa Devoto, a solo una cuadra de Av. Beiro, disfrutarás de un acceso inmejorable a todos los servicios y transportes. A pocos pasos del nuevo polo gastronómico de Devoto y de su lindísima plaza, este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con un amplio Living comedor que sale a un encantador balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El inmueble se destaca por sus impecables terminaciones y detalles de alta calidad. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen pileta, solarium, fitness center y una terraza equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de momentos de esparcimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! ENTREGA ABRIL2026 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-54)