Oficina en ESMERALDA 100

Espectacular Oficina de 380 m² en Microcentro - Roque Sáenz Peña al 900 - Hecha a nueva a estrenar.En venta, espectacular oficina de 394 m². reciclada a estrenar, ubicada en un imponente edificio antiguo sobre Roque Sáenz Peña al 900, pleno microcentro de la ciudad. Esta propiedad, ideal para inversores o empresas, ocupa todo el 2° piso del edificio y está dividida en dos oficinas completamente independientes, con entradas separadas y una disposición flexible que permite una fácil unificación. Oficina 1: Ingreso a recepción unificada con gran area de trabajo. Dos baterías de baños y cocina. Salida a amplio balcón hacía Diagonal Norte con vista al Obelisco. 3 oficinas privadas. Oficina 2: Ingreso a gran área de trabajo, con dos baterías de baño y cocina. Recepción o despacho privado. Archivero o espacio para servidores. 3 grandes oficinas privadas, con posibilidad de dividirlas. Salida a balcón sobre Diagonal Norte con vista al Obelisco. Características adicionales: Flexibilidad: La unificación de ambas oficinas es sencilla, ya que las divisiones se realizaron en durlock, permitiendo restaurar la circulación original al retirar las paredes. Ubicación estratégica: En pleno microcentro, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y prestigiosa, cerca de importantes medios de transporte, comercios y entidades financieras. Esta oficina es una oportunidad única para empresas que buscan una sede central o para inversores que quieran aprovechar la excelente distribución y la posibilidad de personalización de los espacios en un edificio de gran categoría. El edificio cuenta con seguridad 24hs. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Ubicado en el corazón del Centro de la Ciudad de Buenos Aires, este local comercial en Avenida L. N. Alem 1002 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. Con una superficie total de 250 m2 desarrollada en dos plantas, el local se presenta como un espacio versátil y funcional. El acceso principal se encuentra ligeramente retirado de la línea municipal, proporcionando mayor privacidad y seguridad. Para ingresar al local, se debe subir una pequeña escalinata de 7 escalones. Las plantas están conectadas internamente por una cómoda escalera, permitiendo un flujo eficiente entre los niveles. El local está equipado con baños para ambos sexos, así como una cocina, Además, cuenta con un sistema de aire central frío/calor. Opcion de alquiler.

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Alejandra Anahí Loyola - MLS ID 420621168-66 Edificio en block de 930 m sobre Tucumán al 600. Ideal reconversión. Valor competitivo por m en zona en transformación. Se venden 5 pisos completos 1 al 5. La planta baja local comercial no forma parte de la operación. Oportunidad para inversores y desarrolladores Propiedad orientada a reconversión en un entorno que está migrando de oficinas a usos residenciales temporarios y mixtos. Características principales -Superficie total 930 m -5 plantas completas -Plantas amplias y adaptables -Buenas circulaciones -Antecedente de uso médico Potencial de desarrollo. Inmueble apto para múltiples esquemas -Renta temporaria -Coliving -Oficinas flexibles -Uso mixto Posibilidad de subdivisión y cambio de uso sujeto a factibilidad técnica y normativa vigente. Ubicación y contexto Ubicado dentro del corredor Calle Verde Tucumán 25 de Mayo proyecto urbano que impulsa -Mayor circulación peatonal -Mejora del entorno y seguridad -Incorporación de espacios verdes Zona en proceso de valorización con creciente interés de inversión. Enfoque inversor Activo con potencial de generación de ingresos a través de distintos modelos de explotación y valorización en el mediano plazo. Se dispone de información para evaluación de proyecto a disposición del interesado. Oportunidad -Buena relación m valor -Escala ideal para desarrollo ágil -Ubicación estratégica dentro del Microcentro Contactanos para más información planos y coordinación de visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicada en el corazón del Microcentro de Capital Federal, esta oficina en la Torre Maral ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio de trabajo de categoría superior. Con un diseño semi-dividido en impecable estado, la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Al ingresar, encontrará un gran hall de recepción que da la bienvenida con estilo y profesionalismo. La oficina cuenta con cuatro despachos, cada uno de aproximadamente 4x4 metros, y una sala de reuniones de gran envergadura de 7.5x5 metros. Además, ofrece un amplio sector libre de trabajo, ideal para fomentar la colaboración y flexibilidad laboral. Los tabiques son de alta calidad y el espacio está alfombrado, ofreciendo confort y elegancia. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, tres ascensores automáticos y cocheras en el subsuelo, de las cuales dos son fijas (22 y 24). La oficina tiene dos baños gerenciales privados y acceso a dos baños generales en el palier, compartidos con el semipiso contiguo. Incluye un office con un pequeño sector de comedor. El equipamiento técnico es completo: cielorrasos y artefactos de iluminación, aire acondicionado central frío/calor por sistema fan coil perimetral, y pisoductos que aseguran una instalación eléctrica moderna y eficiente. La orientación este y la disposición contrafrente aseguran tranquilidad y buena iluminación natural. Con 438 m2 de superficie cubierta en un total de 1000 m2, esta oficina se presenta como una opción ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo profesional y bien ubicado en el centro neurálgico de la ciudad.

VENTA DE OFICINA 7 AMBIENTES O MAS EN CENTRO / MICROCENTRO, CAPITAL FEDERAL` Excelente oficina de 300 M2 en plena City porteña, en edificio de categoría y vista al Río de la Plata. Cuenta con palier privado, área de trabajo de 8x6, despacho de 3x3, baños compartimentados, cocina oficce, gran sala de reuniones, tres despachos de directorio, otra sala gerencial de reuniones, baño y office de directorio. Excelente estado. PRECIO ALQUILER: USD 2.000 (ACLARACION: ALQUILER EN DOLAR OFICIAL AL CAMBIO DEL DIA) AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-511)

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Se entrega con pisos y aires , todo nuevo . Posibilidad de Cochera ! Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estratégica. 205 m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunión completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Con cochera Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estrategica. 200m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de proppietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Lex Tower se encuentra ubicada en Avenida Corrientes entre Paraná y Uruguay, una ubicación inmejorable. Con un magnifico frente lineal de casi 50 metros, es sin duda, el emprendimiento inmobiliario de oficinas más imponente y moderno del centro porteño con dos características estéticas que la hacen única: su frente con una pronunciada curvatura y el estar recubierta enteramente por una piel de vidrio. Este proyecto, cuya arquitectura esta a cargo del prestigioso estudio BMA, es el reflejo arquitectónico de la cultura contemporánea y la manera de vivir la ciudad. Una torre con un gran diseño, INTELIGENTE, EFICIENTE y SUSTENTABLE, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. La torre cuenta con un impactante Hall con 6 metros de altura, 31 pisos, los cuales 30 son de oficinas Clase AAA. Flexibles y de gran categoría de hasta 1.000 m2, amplios pasillos y una absoluta conexión con todos los medios de transporte - boca del subte B, estación Uruguay en la puerta y gran variedad de líneas de colectivos y Metrobús en un radio de muy pocas cuadras-. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta — Exclusiva Oficina de 500 en Florida al 300 | Microcentro, CABAUbicada sobre la tradicional peatonal Florida, entre Av. Corrientes y Sarmiento, esta oficina de 500 m2 ocupa un piso completo y ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, funcionalidad y conectividad. Ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones, centros médicos, coworking 0 sedes corporativas. La propiedad cuenta con 29 oficinas privadas, 10 baños, una amplia recepción, sala de reuniones, directorio, 3 gerencias con baño privado, 2 cocinas, depósitos, baulera y espacios de archivo. Dispone de aire acondicionado frio/calor sectorizado, internet, sistema contra incendio, tres ascensores automáticos y I O cocheras con acceso por AV. Corrientes. EI edificio posee seguridad y palier exclusivo. Su ubicación es uno de sus principales atributos, con acceso inmediato a las avenidas Corrientes, Leandro N. Alem, Córdoba y 9 de Julio, 10 que garantiza una excelente conectividad vehicular, Se encuentra a pocos metros de las estaciones de Subte Florida (Línea B), Catedral (Línea D), Perú (Línea A), Bolívar (Línea E) y Leandro N. Alem (Línea B), además de una amplia red de lineas de colectivos y cercanía a la Terminal de Retiro. En su entorno inmediato se encuentran bancos, organismos públicos, estudios jurídicos y contables, hoteles, restaurantes, cafés, Galerías pacifico, eI Bajo porteño y puerto Madero, consolidando una de las zonas corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para adquirir una Oficina de gran categoría y excelente presencia institucional en el corazón del Microcentro porteño. EI ingreso a la oficina es por Florida y a las cocheras por Av Corrientes. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones