Departamento en CONESA 1900

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-373 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio con amenities y cocheras. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en septimo 7 piso al frente. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado dos dormitorio en suite cada uno con placar ambos con salida al balcon corrido aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique. Con solo 16 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas alas unidades cuentan con toilette o segundo baño según la tipología mas lavadero. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio quincho con parrilla y terraza y en planta baja habra un espacio de guardado de bicicletas Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. Aprovecha los Valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH + 6 ambientes en Belgrano Propiedad de estilo único en excelente estado y ambientada con muy buen gusto. PH ubicado en 1° piso por escalera en el barrio de Belgrano, sobre la calle Ugarte a 1 cuadra de Av. Cabildo. Hall de recepción con pisos originales de época. Living/Sala de estar con chimenea y Salón comedor con ladrillo vivo. Pisos de parquet en todo el ambiente living/comedor. Hall secundario de distribución que va hacia el dormitorio principal. 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios secundarios con vestidor y placards. 1 Dormitorio de servicio en planta superior. Baño completo amplio con bañera. Cocina separada completamente remodelada con comedor diario. Terraza con parrilla, sector descubierto con mucha luz natural, y galería cubierta totalmente cerrada. Lavadero, baño secundario y habitación de servicio o 4° dormitorio o escritorio. Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

VENTA - SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 3° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante. Pisos de madera. 2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos!

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN BELGRANO, CABA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESOCUPADA!! APTO CREDITO!!! Departamento de 122 m² ubicado en zona residencial premium de Belgrano, con excelente accesibilidad y distribución funcional. Emplazado en el 5° piso en un edificio de 10 niveles sobre Avenida Cramer, ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor. La unidad presenta una distribución funcional con espacioso estar comedor que se integra a un amplio balcón con vista al centro de manzana, generando luminosidad y ventilación natural. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio completan el sector de servicios. El sector privado contempla tres habitaciones con placares empotrados, dos baños completos. La propiedad cuenta con ventilación cruzada e iluminación cenital, potenciando su confort y funcionalidad. El departamento se encuentra en estado de conservación excelente, aunque en los baños y cocina serian para modernizar, pero todo funcionando en perfectas condiciones!!!! La cochera cubierta agrega valor adicional a esta propiedad, ideal para quienes buscan un inmueble con ubicación estratégica y distribución inteligente. Características destacadas: - Superficie total: 122 m² - Superficie cubierta: 113 m² - Superficie semicubierta: 8 m² - Cochera incluida - Estado general: para modernizar!! La propiedad se encuentra en correcto estado de funcionamiento, con todas sus instalaciones operativas. Cuenta con calefacción central en funcionamiento y el edificio presenta un muy buen estado de conservación y mantenimiento. En cuanto a la unidad, si bien es plenamente habitable, se recomienda su modernización para adecuarla a los estándares actuales, principalmente mediante la actualización de la cocina y los baños, así como el reemplazo de la alfombra existente en los dormitorios por un revestimiento de piso más contemporáneo. 4-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH COVERED PARKING IN BELGRANO, CABA. This 122 m² apartment is located in a premium residential area of ??Belgrano, offering excellent accessibility and a functional layout. Situated on the fifth floor of a 10-story building on Avenida Cramer, it presents a high-value real estate opportunity. The unit features a strategic layout with a spacious living-dining room that opens onto a large balcony overlooking the center of the block, providing ample natural light and ventilation. A separate kitchen with a laundry area and a maid's quarters complete the service area. The private area includes three bedrooms with built-in closets and two full bathrooms. The property benefits from cross ventilation and skylights, enhancing its comfort and functionality. The apartment is in excellent condition. The covered parking space adds even more value to this property, ideal for those seeking a strategically located and intelligently designed home. Key features: - Total area: 122 m² - Covered area: 113 m² - Semi-covered area: 8 m² - Garage included - Overall condition: excellent Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano R, Capital Federal Departamento de 3 ambientes amueblado en Belgrano, ideal para renta temporaria o inversión. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad natural, distribución funcional y amplio espacio de guardado, ofreciendo comodidad tanto para uso propio como para alquiler. Cuenta con baño completo con ducha, balcón y cochera propia, sumando practicidad al día a día. Ubicado sobre la calle Amenábar, a metros de Av. Congreso, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una opción estratégica para renta. El edificio ofrece amenities de categoría: SUM totalmente equipado, terraza con parrilla y vistas abiertas, piscina y solárium, acompañando un estilo de vida urbano con espacios de disfrute. Una propiedad lista para generar ingresos o disfrutar, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-42)

Feel Belgrano es un desarrollo inmobiliario ubicado en la Avenida Luis María Campos, cerca de las Barrancas de Belgrano, los bosques de Palermo y los principales accesos de la ciudad. Ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, ideales para vivienda, uso profesional o alquiler temporal. El edificio cuenta con exclusivos amenities para que disfrutes al máximo: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta y solárium Parrilla Espacio para bicicletas Laundry El edificio cuenta con grupo electrogeno. Las unidades tienen acabados de primera calidad, que incluyen: Pisos vinílicos Carpintería de doble vidrio hermético Aire acondicionado frío/calor ya instalado Agua caliente central Cerradura electrónica en las puertas de acceso Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Anafe eléctrico (de dos hornallas en unidades de 1 ambiente y con horno en unidades de 2 ambientes) Feel Belgrano te permite vivir el movimiento urbano estando cerca de parques emblemáticos y universidades. La bicisenda, a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7242031

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta Departamento de 4 ambientes con cochera fija cubierta y amenities premium en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la intersección de Crámer y Monroe, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de salud, representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes priorizan una excelente calidad de vida con inmejorable conectividad. = Distribución = Situado en un 6.º piso al frente, el departamento se destaca por su muy buena distribución y su gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón al frente con vista abierta. Dos cómodos dormitorios con placares completos. Escritorio independiente, ideal para home office o tercer dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. = El edificio = Edificio de excelente categoría, con muy buen mantenimiento y amenities pensados para disfrutar todo el año: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ascensores de última generación. Hall de ingreso de categoría. Excelente estado de conservación. = Ubicación privilegiada = Emplazado en una de las mejores zonas de Belgrano, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. A pocos minutos de: Avenida Cabildo. Avenida Monroe. Avenida Congreso. Avenida Balbín. Avenida Ricardo Balbín. Avenida del Libertador. Barrio Chino. Las Cañitas. Belgrano R. Plaza Castelli. Plaza Manuel Belgrano. = Excelente conectividad = Cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Subte Línea D (Estaciones Congreso de Tucumán y Juramento). Ferrocarriles Línea Mitre – Ramal Mitre (Estación Belgrano R). Línea Mitre – Ramal Tigre (Estación Belgrano C). Colectivos Líneas 19, 41, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151, 161, 168, entre otras. = Cercanía a instituciones educativas = La zona cuenta con algunos de los establecimientos educativos más prestigiosos de la ciudad, entre ellos: Colegio Belgrano Day School. Colegio Manuel Belgrano. Instituto Santa Ana. Instituto Esclavas del Sagrado Corazón. Colegio San Román. ORT Sede Belgrano. Diversos jardines maternales y de infantes públicos y privados. Universidades cercanas Universidad de Belgrano. Universidad Torcuato Di Tella. Universidad Favaloro (sedes cercanas). Facultad Regional Buenos Aires de la UTN (a pocos minutos). = Salud = Muy próximo a importantes centros médicos y sanatorios: Instituto Médico de Alta Complejidad (IMAC). Sanatorio Fleni. Sanatorio Mater Dei (sede Belgrano). Hospital Pirovano. Hospital Dr. Ignacio Pirovano. Numerosos centros médicos, laboratorios y consultorios. = Comercios y servicios = El entorno ofrece una variada propuesta de: Supermercados. Bancos. Farmacias. Cafeterías de especialidad. Restaurantes. Gimnasios. Centros comerciales. Locales de primeras marcas. Todos los servicios necesarios para el día a día a pocas cuadras. Una propiedad que reúne todo lo que hoy busca el mercado Por su excelente distribución, la calidad constructiva del edificio, sus amenities, la comodidad de contar con cochera fija cubierta y una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]