Departamento en RIVADAVIA 10200

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera, en Villa Luro, Capital Federal. Semipiso con excelente ubicación, en la mejor zona de Villa Luro, a metros de Plaza Los Andes, sobre el Boulevard. Excelente vista! Living Comedor con cocina completa y toilette. 2 dormitorios, 1 en suite con vestidor y baño completo. Balcón al frente con vista al Boulveard. Cochera cubierta. Las medidas son orientativas. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NIR-3760)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Dúplex en Venta - Villa Luro Dúplex con excelente distribución funcional y clara separación entre área social y privada. Subsuelo: Cochera cubierta para dos vehículos. Espacio de guardado. Planta Baja: Living comedor con salida al exterior. Cocina independiente con mobiliario completo. Lavadero . Toilette de recepción. Patio propio con parrilla. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios con placard. Segundo baño completo. Segundo Piso: Playroom / espacio multifunción (apto escritorio, sala de estar o cuarto dormitorio). Propiedad con buena calidad constructiva, distribución equilibrada y espacios amplios. Ubicada en sector residencial de Villa Luro, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. NO apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-589)

Venta - Departamento 3 ambientes premium en Villa Luro Descripción Piso de categoría con excelente distribución y terminaciones de calidad. Hall de ingreso privado. Cocina semi integrada con mobiliario completo, ventilación natural y conexión a gas. Living comedor amplio y muy luminoso. Balcón con parrilla cubierta y espacio para lavarropas. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado. Segundo dormitorio con vestidor. Baño completo de primera categoría. El edificio cuenta con SUM / Zoom en el último piso. Ubicación Ubicado a una cuadra de Plaza Los Andes, sobre el boulevard Ramón Falcón, en el corazón de Villa Luro. Entorno residencial, arbolado y con excelente conectividad. Observaciones Últimas unidades disponibles. Oportunidad de inversión y vivienda. Consultar para más información o coordinar visita. XINTEL (NIR-NIR-3776)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal (RETASADO) El piso tiene 232 metros cuadrados en total de los cuales 200 son cubiertos. (Sin contar la terraza accesible por escalera de material con baranda y de uso exclusivo que lo llevaría a una superficie total de 372 metros totales del inmueble) Se trata de un piso entero reciclado a nuevo con porcelanato en todos sus ambientes y detalles de categoría; cielorrasos con cajones durlock armados en desnivel, luminarias led; servicios de agua, luz y gas totalmente a nuevo; luces sectorizadas con térmicas y disyuntor; cañerías para instalar circuito cerrado de cámaras para vigilancia; 6 ambientes amplios; amplia y moderna cocina comedor; 4 baños: 3 completos mas un toilette; quincho con gran parrilla; Grandes aberturas del tipo modena; patio soleado y ambientes muy luminosos; terraza y Lavadero con termotanque. Ideal para Vivir o para oficinas o ambas. Mucho potencial por los ambientes que posee. Es un inmueble alegre, moderno, a nuevo. Sobre la ubicación: Sobre la Av. Rivadavia, con las paradas de numerosas líneas de colectivos, pasaje constante de taxis, acceso a la autopista 25 de mayo a 350 mts. (Está en Puerto madero en 10 minutos!) ida o vuelta. estación de villa Luro del ferrocarril Sarmiento a 200 mts. NO PAGA EXPENSAS DE Ningún TIPO... otros pisos de este metraje suelen pagar hasta $300.000 ... ESTE NO PAGA EXPENSAS!!!! Eta diseñado de una forma que se sienta en una casa y no en un departamento... en un verdadero PISO CASA!!!! No deje de visitarlo, las fotos y el video le darán una idea aproximada pero hay que verlo para apreciar que por sus dimensiones, modernidad, iluminación, alegría, es un producto único si usted necesita 6 ambientes, espacio, amplitud, comodidad, sin pagar expensas. Es un producto único por la zona por sus características. Lo invitamos a Coordinar una visita sin compromiso alguno; lo importante es que lo vea y si es realmente lo que necesita, nos sentamos a charlar como cerrar la operación, sin compromiso. Esperamos su llamado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL (RMY-RMY-5)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal DUPLEX TIPO CASA ENTRADA INDIVIDUAL, LIVING COMEDOR, COCINA COMPLETA INDIVIDUAL, TOILETE, PATIO AMPLIO CUIBERTO CON TECHO POLICARBONATO REBATIBLE, PARRILLA, CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES, AL IGUAL QUE AIRES ACONDICIONADOS, EN PLANTA ALTA HALL INTIMO 2 DORMITORIOS CON PLACAR, (PRINCIPAL AL FRENE CON BALCON) EXCELENTE ESTADO ACEPTA TIPO CASA PLANTA BAJA 3 AMBS SI FUERE POSIBLE CON ENTRADA PARA VEHICULO XINTEL (MCO-MCO-2903)

Excelentes Pisos únicos sobre el boulevard de Ramón L. falcòn de 3 AMBIENTES en Villa Luro, Cocina semi-integrada con muebles altos y bajos, pisos de porcelanato, toilette de recepción, balcón aterrazado con parrilla al frente, habitación con placard, 2 habitación con vestidor y baño en suite excelentes vistas, Gran luminosidad, bajas expensas, NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAR UNA VISITA, (Venta exclusiva, visitar con personal de la firma), Entrega aprox 7 meses. NIRO, Contactos 4-642 2772, 11 4420 5555, WWW.NIROINMOBILIARIA.COM XINTEL (NIR-NIR-3033)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera cubierta en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, con vista al boulevard de Ramón Falcón. Ubicado a 100 mts de la Plaza Los Andes y de Av. Rivadavia. Imperdible departamento ubicado en un segundo piso, hermosa vista. Ingreso a la propiedad por living comedor con salida a amplio balcón. Cocina semi integrada, con ventilación natural y muebles altos y bajos. Lavadero incorporado a la cocina con mesada. Hall de distribución. Toilette de recepción. Habitación secundaria con placar con interiores. Baño completo con bañera. Habitación principal con placar con interiores. - Excelente estado - Prácticamente a estrenar - Bajas expensas No dudes en consultarnos y coordinar una visita. XINTEL (NIR-NIR-3789)

Importante oportunidad de inversión en bloque en el corazón residencial y comercial de Villa Luro. Presentamos esta propiedad única emplazada sobre un lote propio de 7.68 metros de frente por 13.15 metros de fondo, ubicada estratégicamente en antesquina y a solo metros de la cotizada Avenida Emilio Castro, conocida por su excelente oferta gastronómica, comercial y conectividad. La propiedad se vende exclusivamente en BLOCK, ya que no cuenta con subdivisión realizada. Esto representa una ventaja ideal para un único dueño que busque administrar una renta centralizada, o bien para inversores que deseen realizar el trámite de PH a futuro y capitalizar un importante margen de ganancia. El conjunto cuenta con un diseño eficiente que maximiza el espacio, distribuyendo 4 unidades funcionales totalmente eléctricas y sin costos de expensas: Planta Baja: • Al Frente: Luminoso PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: Funcional PH de 1 ambiente con cocina integrada. • Espacio Común: Patio de aire y luz intermedio que ventila y unifica la planta. Planta Alta: • Al Frente: PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: PH de 1 ambiente con cocina integrada. Equipamiento de las Unidades: • Confort moderno: Todas las cocinas cuentan con anafe eléctrico. • Servicios individuales: Agua caliente mediante termotanque eléctrico en cada unidad. Rendimiento e Inversión: • Negocio llave en mano: Las 4 unidades se encuentran alquiladas con contratos vigentes, generando ingresos genuinos desde el momento de la escritura. • Costo cero de mantenimiento común: Al no estar subdividido y no pagar expensas, la rentabilidad neta es notablemente superior a la media del mercado. Una estructura sólida, excelente ubicación y renta inmediata en una de las zonas con mayor resguardo de valor de la Ciudad.

Venta de Departamento 3 Ambientes con balcón terraza", complejo con sun y piscina en Villa Luro, Capital Federal. www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 XINTEL (NIR-NIR-3800)