Casa en ruta 58 km 9

Casa de 1.159,89 m², dos plantas en El Lauquen Club de Campo — San Vicente Sobre un lote de 1.159,89 m² con 20 m de frente, casa de 266,49 m² construidos y 984,75 m² de parque libre, con pileta propia de 5 x 10 m. Techo de tejas francesas sobre estructura de madera y retiros de jardín en los cuatro lados. PLANTA BAJA Hall de acceso y porch. Estar con hogar a leña y grandes ventanales al parque. Cocina-comedor de 23 m² con desayunador. Lavadero con baño de servicio, detrás de la cocina. Quincho de 43 m² con parrilla, cerrado, con ventanales corridos al jardín y a la pileta. Dormitorio en planta baja sobre el frente, con baño completo enfrente: ideal como escritorio, playroom o cuarto de huéspedes. Cochera cubierta con acceso directo y dos módulos de estacionamiento descubiertos. PLANTA ALTA Hall distribuidor. Cuatro dormitorios, todos con placard. Suite principal con vestidor y baño privado. Segundo baño completo. Escritorio independiente, ideal para home office. Dos balcones con baranda de madera al frente. EXTERIOR Pileta de 5,00 x 10,00 m (50 m²) con vereda perimetral antideslizante, cerco reglamentario, agua tratada y bomba de filtrado. Parque con fondo libre y cerco perimetral. Agua de perforación propia con tanque de reserva de 1.000 litros. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO: escritura y plano municipal conforme a obra aprobado. EL LAUQUEN CLUB DE CAMPO Aproximadamente 70 hectáreas y 350 lotes. Club House, SUM, gimnasio, pileta, confitería, canchas de tenis, pádel y hockey, área recreativa para niños, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas en excelente estado. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Federico Martín Mancuso - MLS ID 421661042-13 Casa a estrenar en Country Santa Rita Lote central con vista al lago Descripción Moderna vivienda desarrollada íntegramente en planta baja concebida para aprovechar la orientación hacia la laguna y ofrecer ambientes luminosos y fluidos. Diseño contemporáneo con gran apertura visual al exterior materiales de buena calidad y terminaciones cuidadas. Ambientes -Hall de ingreso que funciona como filtro de circulación. -Amplio living-comedor de planta abierta integrado a la cocina por una práctica barra desayunadora ambiente muy luminoso con ventanales de gran carpintería que conectan directamente con la galería. -Galería equipada con parrilla y toldos enrollables diseñada como extensión del área social para reuniones todo el año. -Sector privado separado 3 dormitorios uno en suite con vestidor y vista al lago los otros dos dormitorios comparten un baño completo. -Lavadero independiente con espacio de guardado. Exterior y servicios -Jardín con pileta y vista directa a la laguna. -Cochera semicubierta para 2 vehículos y espacio adicional para 2 autos más sobre la rampa de acceso. -Suministro de gas por garrafas no hay red de gas natural. Características destacadas - Planta baja completa comodidad y accesibilidad. - Grandes ventanales que promueven luminosidad y ventilación cruzada. - Galería con toldos espacio flexible para distintas estaciones. - Suite principal con vestidor y vista al lago. - Entorno consolidado dentro del country seguridad 24 hs. Amenities del Country Santa Rita -Laguna de 15 ha . -Club House con SUM y servicio gastronómico. -Canchas de tenis canchas de fútbol 11 y 7. -Juegos infantiles amplios espacios verdes y calles pavimentadas. -Barrio con buena ocupación y accesos cercanos. Ideal para quienes buscan una casa funcional con espacios sociales integrados hacia el exterior y una excelente relación entre diseño y entorno natural. Para coordinar visitas o solicitar más detalles planos materiales y terminaciones contáctenos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Una residencia pensada para disfrutar de amplitud, confort y vida al aire libre, dentro de uno de los barrios privados más consolidados de la zona de Canning. Desarrollada sobre un excepcional lote de 1.160 m², la propiedad cuenta con 262 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. La vivienda dispone de 5 dormitorios, 3 baños y toilette, con una distribución ideal para familias que buscan espacio y privacidad. Uno de sus principales diferenciales se encuentra en el exterior: un amplio parque con sistema de riego automático, acompañado por una piscina de generosas dimensiones, creando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. El quincho de gran amplitud se convierte en otro de los protagonistas de la propiedad, ofreciendo un espacio especialmente pensado para reuniones, encuentros familiares y momentos de disfrute al aire libre. La propiedad cuenta además con un amplio sector de estacionamiento para varios vehículos y cochera cubierta, aportando practicidad y comodidad. AMENITIES DEL BARRIO El Lauquén ofrece un entorno residencial con excelentes espacios comunes y servicios, entre los que se destacan: • Seguridad privada las 24 horas • Club House • Piscina • Gimnasio • Canchas de tenis • Canchas de fútbol Ubicación: Ruta Provincial 58, Km 10 - Canning, San Vicente. Su ubicación permite acceder rápidamente a los principales centros comerciales, gastronómicos y educativos de Canning, combinando la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con la cercanía a los servicios de la zona. Una propiedad que se destaca por la magnitud de su lote, la amplitud de sus espacios y su propuesta exterior, ideal para quienes buscan una residencia donde el confort y la vida al aire libre sean protagonistas. XINTEL (JYB-JYB-2515)

CASA AL LAGO EN VENTA EN BARRIO SAN LUCAS A ESTRENAR EN SAN VICENTE En uno de los barrios más exclusivos y consolidados de la zona, esta casa a estrenar de 4 ambientes se presenta como una propuesta única frente al lago central. Una propiedad donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y el entorno natural se integran para ofrecer una experiencia de vida superior. Implantada sobre un lote de 800 m² con 20 metros de frente y 40 metros de fondo, la vivienda fue concebida en formato "L", priorizando las visuales abiertas al agua, la privacidad y la conexión permanente con el exterior. Su arquitectura minimalista y funcional se destaca por un patio interno que inunda de luz natural cada ambiente, generando una atmósfera cálida y sofisticada. El living y la cocina-comedor se desarrollan bajo un concepto abierto, con una sutil sobreelevación que aporta jerarquía y amplitud. Los ventanales de gran altura con DVH enmarcan el paisaje y garantizan eficiencia térmica y ahorro energético durante todo el año. Distribución interior: • Suite principal con vestidor y vistas al jardín • Dos dormitorios con salida directa a la galería • Dos baños completos con antebaño • Dos toilettes (uno interior y otro en el sector de quincho) Todos los dormitorios se conectan a una galería en "L" pensada para disfrutar del relax, las reuniones al aire libre y la vista abierta a la laguna. En el exterior, la piscina de 4 x 9 metros con playa húmeda se convierte en la protagonista absoluta, orientada estratégicamente hacia el lago para aprovechar el sol y el entorno natural. La propiedad cuenta además con cochera techada. Calidad constructiva y detalles destacados: • Sistema constructivo con paneles Concreplac • Revestimiento plástico exterior de alta durabilidad • Terminaciones en WPC que aportan estética moderna y excelente comportamiento térmico-acústico Superficies: • Lote: 800 m² • Total construido: 250 m² • Superficie cubierta: 200 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Superficie descubierta: 550 m² Una propiedad pensada en cada detalle, donde la arquitectura moderna se fusiona con el agua y el verde para crear un hogar que invita a quedarse. Consultá por posibilidad de financiación y coordiná tu visita. XINTEL (INO-INO-80)

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Daiana DOttavio - MLS ID 421901070-30 CASA PREMIUM A LA LAGUNA BARRIO PRIVADO SANTA RITA SAN VICENTE Ubicada en uno de los sectores más destacados del Barrio Privado Santa Rita sobre la Ruta Provincial 58 esta propiedad se distingue por su emplazamiento privilegiado frente a la laguna con vista abierta desde los principales ambientes. Un entorno donde la naturaleza la privacidad y el confort se integran para ofrecer una calidad de vida superior. LA LAGUNA EL GRAN DIFERENCIAL La casa se encuentra frente a la laguna interna del barrio con acceso visual permanente al espejo de agua. Un espacio que invita al relax al deporte y al disfrute diario. Permite la práctica de deportes náuticos sin motor cuenta con muelle central y ofrece el potencial para la construcción de muelle propio. Un valor agregado único que jerarquiza la propiedad y eleva su atractivo tanto para vivienda permanente como para uso recreativo. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living-comedor amplio con ventanales panorámicos y vista directa a la laguna Cocina independiente totalmente equipada Quincho cerrado con cocina industrial Lavadero independiente Cochera cubierta con portón automático DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios con placares completos Baño completo con terminaciones premium CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE CONFORT Aberturas galvanizadas con DVH Puertas marca Oblack Losa radiante sectorizada Iluminación integral Siete equipos de aire acondicionado Excelente calidad constructiva EXTERIOR Piscina de borde infinito revestida en venecitas Solarium Parque arbolado Privacidad absoluta Posibilidad de muelle propio AMENITIES DEL BARRIO Laguna para deportes náuticos sin motor Club House Restaurante Canchas de tenis Canchas de fútbol SERVICIOS Agua Electricidad Gas Internet Televisión por cable Alarma Estacionamiento para visitas Áreas verdes Salón de usos múltiples INFORMACIÓN TÉCNICA Superficie cubierta 276 m Superficie total del terreno 903 m Año de construcción 2009 Estado general Excelente Orientación Norte Expensas 350.000 noviembre 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 8 Ambientes en El Lauquen, San Vicente Al ingresar, te recibe un living cálido con hogar, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina-comedor con desayunador se integra de manera funcional y luminosa, con una distribución que hace que cada espacio fluya naturalmente. La casa cuenta con cinco dormitorios: Cuatro en planta alta, uno de ellos en suite, un quinto dormitorio en planta baja, perfecto para huéspedes o uso flexible. Además, dispone de tres baños completos y un toilette de recepción, junto con un escritorio en planta alta ideal para home office. Incluye lavadero independiente y dependencia de servicio. En el exterior, la propiedad enamora: Galería cubierta para disfrutar todo el año, Piscina iluminada con venecitas, Riego automático, Cochera cubierta para dos autos, Gran jardín arbolado con privacidad y verde en abundancia, En cuanto al confort, ofrece losa radiante, aire acondicionado tipo split, y todos los servicios esenciales. El Lauquen es uno de los barrios más buscados de Canning: Seguridad 24 hs Canchas de tenis y fútbol Piscina ️ Gimnasio Forestación madura Club House Todo a solo minutos de los centros comerciales más importantes de la zona. XINTEL (MGZ-MGZ-826)

Venta de Casa en Principado Ciudad Náutica, San Vicente Lote 700m2 Con escritura Luz gas agua cloacas Colegio dentro del barrio Obra a terminar en enero 2027 Piscina inn climatizada 280 m2 XINTEL (CBI-CBI-320)

Venta Casa 8 Ambientes en El Lauquen Club de Campo. Emplazada dentro de un lote de 1160 M2. 262 M2 cubiertos. Casa en 2 plantas. Distribución: - Planta Baja: Living con hogar, Cocina-Comedor con desayunador, Dormitorio, Lavadero independiente, Parrilla, Toilette y Dependencia de servicio. - Planta Alta: 4 dormitorios (1 en suite), Escritorio, 3 baños completos. - Exterior: Galería cubierta, Piscina iluminada con venecitas, Riego automático, Cochera cubierta para dos autos, Gran jardín arbolado con privacidad y verde en abundancia. Cuenta con losa radiante, aire acondicionado tipo split, y todos los servicios esenciales. Amenities del barrio: - Canchas de tenis, fútbol, pádel y hockey - Club House - SUM - Sala de juegos - Piscina - Gimnasio - Seguridad 24hs Valor: U$D 345.000 Expensas: $790.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1826)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en El Lauquen, Canning Casa de dos plantas de 297m2 cubiertos sobre lote de 1200m2. Excelente ubicación, lote interno con fondo a pulmón. P.B: Cuenta con amplio living-comedor mas cocina con isla y comedor diario, todo en pisos de porcelanato. Un dormitorio en suite en planta baja mas escritorio o 4to dormitorio. Un baño completo. P.A: Dos dormitorios en suite mas amplio playroom. Exterior: Galería cubierta con parrilla mas toilette. Parque con piscina de 11x5 climatizada y cercada. Garage cubierto con espacio para tres vehículos y lavadero. Riego automático. Calefacción por radiadores y Split. Refrigeración por Split. Sobre el Barrio: El Lauquen se encuentra sobre la ruta 58 km 10. A diez minutos de las áreas comerciales mas importantes de Canning. Amenities: - Club house. - Gimnasio. - Cancha de futbol, tenis y paddle. - Piscina. - Seguridad 24hs, control de acceso. XINTEL (NNI-NNI-1883)