Departamento en Paysandu 2200

DEPARTAMENTO TERRA EN VENTA MARÍA DEL BUEN AYRE, ITUZAINGÓ. Departamentos de 3 ambientes, planta baja con cochera, baulera y terraza de 42m2 con pérgola y parrilla. Unidad de 3 ambientes, diseñadas sobre aproximadamente 90m2. Ubicada en la planta baja de la Torre Terra, con vista. Cuenta con balcón apto para la instalación de parrilla y canteros vivos con riego por goteo. Con alquiler vigente hasta Junio 2027 Características: - Aberturas de doble vidrio hermético de aluminio negro (DVH) - Cocina con muebles, bajo mesada y alacena. Mesada de silestone. - Calefacción por piso radiante con termostato. - Balcón con Preinstalación para parrilla, canteros vivos con riego por goteo. - Baños con mesadas de silestone, pisos de porcelanato símil madera, revestimientos tipo calacata. - Grifería "FV" de última generación. Sobre María del Buen Ayre Es un barrio cerrado que se destaca por su excelente ubicación. Emplazado en Ituzaingó, a metros del Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lindero al Club de Campo Pingüinos. Tiene inmejorables accesos a Capital Federal, al Norte y al Sur de la Provincia de Buenos Aires. Además se encuentra muy cercano al corredor aeróbico y el polo gastronómico de Parque Leloir. Contará con una amplia variedad de amenities y servicios, dentro de los cuales se destacan: Club House, 3 Piscinas (externa con solarium, pileta interna climatizada, y otra para los más pequeños), Fitness Center, Cancha de fútbol, Sector de parrilla, Plaza de juegos para niños, y ¡Mucho más! Es importante destacar algunos espacios y servicios innovadores, que diferencia a María del Buen Ayre de otros emprendimientos: - Coworking. Con varias oficinas, sala de reunión, y todas las comodidades para la modalidad "home office". - Smart Shop. Permitirá a los propietarios abastecerse, en cualquier momento, sin la necesidad de salir del barrio. - Picking Point. Donde se podrán recibir las compras con envío a domicilio para que el propietario pueda retirarlo cómodamente. En materia de seguridad, cuenta con medidas y tecnología necesarias para una vida segura, como por ejemplo: - Pórtico de entrada - Vigilancia las 24 horas - Doble cerco perimetral electrificado - Monitoreo a través de circuito cerrado de TV (CCTV) También cuenta con dispositivos que contribuyen a la sustentabilidad ambiental, tales como: - Paneles solares para abastecer los espacios comunes - Docks de carga para vehículos eléctricos ¡Programá tu cita! Podes hacerlo en nuestras oficinas ubicadas en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o contactándonos a nuestro WhatsApp (+54 9 11 5053-5918) Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VC2-761)

Venta de Departamento 4 ambientes al frente, ubicado en Ituzaingó Norte sobre la calle Brandasen. La propiedad se caracteriza por su modernidad, amplitud y luminosidad. Al ingresar tenemos un gran living comedor con balcón, un toilette moderno, seguido a la cocina integrada totalmente amoblada con desayunador, un cuarto de guardado, 3 dormitorios; el principal en suite con vestidor, los otros dos con placard, ademas se desarrolla un baño completo. La misma cuenta con una cochera en plata baja con baulera. UF: 5to piso AL FRENTE XINTEL (VRP-VRP-83)

EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 1/2 AMBIENTES EN VENTA SIN COCHERA Al entrar nos encontramos con el Escritorio o Family, Toilette de recepción, cocina con barra desayunadora, integrada al living comedor con salida al Balcón aterrazado con Parrilla, Dormitorio en suite con Vestidor y Baño Completo. Pre-instalación de Aire Acondicionado para equipo multisplit, Calefacción por piso radiante eléctrico, Aberturas de PVC color negro con DVH, Parrilla a carbón con tiro natural, Griferías monocomando color negro, Sanitarios Ferrum, Pisos de Porcelanato 60 por 60 en ambientes principales y Porcelanato símil madera en los dormitorios, Frente de placard, Horno eléctrico y Anafe vitrocerámico marca WHIRPOOL. AIVI 1- PARQUE LELOIR El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial. AIVI I posee Amenities " 5 Estrellas ". Como su piscina con borde infinito, Sky Bar y terraza panorámica a 12m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Posee SUM integrado a un humedal con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, Taller de herramientas y Laundry. En el subsuelo posee 46 cocheras con un precioso Patio Ingles y Pre-instalación para estación de carga de autos eléctricos en cada cochera. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Grupo electrógeno de 70 KVA, que suministra energía a ascensor, bombas, y luces espacios comunes. 2 Ascensores Principales Caldera Central para agua caliente Zona Wifi ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades.

Propiedad con Gran Potencial en Ituzaingó Norte Ubicada a solo 7 cuadras de la estación de Ituzaingó, esta casa con 4 departamentos independientes es una excelente oportunidad para inversores o quienes buscan un proyecto con gran potencial de renta. La propiedad se compone de cuatro unidades funcionales completamente independientes, cada una con su propio carácter y posibilidades. Departamentos - Departamento 1 (Planta Alta): Acceso por escalera, living comedor, dormitorio con balcón, cocina comedor, baño completo, terraza con parrilla y cuarto utilero. - Departamento 2 (Planta Baja): Amplio living comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, gran patio con quincho, dos cuartos utileros y cochera cubierta. - Departamento 3 (Planta Alta): Living, cocina comedor, baño completo, dormitorio con balcón y terraza con parrilla. - Departamento 4 (Planta Baja): Living, cocina comedor, dormitorio, baño completo, patio y cochera. Oportunidad de Valorización - Todas las unidades se encuentran a refaccionar, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlas y valorizarlas a medida. - Zona residencial en crecimiento, con excelente ubicación y acceso. No te pierdas esta oportunidad - Consultanos para más información o agenda tu visita. - Esta propiedad es ideal para inversores o quienes buscan un proyecto con gran potencial de renta. XINTEL (VRP-VRP-43)

En la calle Gral. Lavalle 1049 se encuentra este innovador proyecto inmobiliario que combina estilo, comodidad y tecnología. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes, diseñados para satisfacer las necesidades de los residentes, con amplias ventanas que ofrecen vistas impresionantes de la ciudad. En la planta baja, se encuentran modernas oficinas que ofrecen un entorno de trabajo ideal, contando con dos sub-suelos que dispondrán de amplios espacios de estacionamiento con bauleras. Además de su diseño impresionante, el edificio contará con una amplia variedad de amenities que complementarán el estilo de vida de sus residentes. Entre ellos se encuentran un salón de eventos y reuniones, un gimnasio completamente equipado, una piscina en la terraza para disfrutar de momentos de relax, un sector de parrillas para compartir momentos especiales y un solarium para disfrutar del sol y las vistas panorámicas. El diseño arquitectónico del edificio es moderno y elegante, con una combinación perfecta de materiales crudos y naturales que crean un ambiente acogedor y sofisticado. INICIO DE OBRA: Marzo 2025 ENTREGA: Noviembre 2028 Anticipo + 48 cuotas El valor corresponde a la unidad funcional: 4 do A - frente (Anticipo U$54.480+ Cuotas U$2.648) Consultar por mas unidades disponibles XINTEL (VRP-VRP-28)

BRG Lavalle II: Un Edificio de Categoría en Ituzaingó Norte - 9 Pisos de Departamentos: de 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo - Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo - Amenities: - Pileta con solárium para disfrutar del sol y la vista - Gimnasio - Terraza con parrilla para reuniones y eventos - Departamentos: diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos - Ubicación privilegiada: en el corazón de Ituzaingó Norte ---------------------------------------------------------------- UF : 1º A - FRENTE Tres ambientes Premium ANTICIPO 30% (U$ 54.500) +36 CUOTAS ( U$ 3,536) ENTREGA EN JUNIO 2028 XINTEL (VRP-VRP-115)

Impecable departamento de 3 ambientes en planta baja dentro del exclusivo complejo Mistral Town Houses, en Ituzaingó Norte. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una perfecta integración entre interior y exterior. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida a un gran balcón corrido con vista abierta al parque, generando una sensación de amplitud y luminosidad única. La cocina es uno de los grandes diferenciales: totalmente equipada, con isla central, mobiliario de primera línea y excelente espacio de guardado, ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, y un segundo dormitorio con vestidor. La propiedad dispone de un segundo baño completo adicional. Entre sus prestaciones se destacan: Losa radiante independiente en todos los ambientes Aire acondicionado en todos los ambientes Se entrega con luminarias colocadas Excelente iluminación natural en toda la unidad Terminaciones de categoría En el exterior, ofrece un espacio ideal para disfrutar todo el año: Balcón corrido con vista al parque Parrilla cubierta con espacio para comedor diario Piscina climatizada propia Sector de parque privado Además, incluye dos cocheras cubiertas, ubicadas una junto a la otra. El complejo Mistral Town Houses está pensado para quienes buscan seguridad, confort y contacto con espacios verdes, combinando la experiencia de un departamento con las comodidades de una casa. Entre sus amenities se destacan: Amplios espacios verdes comunes Piscina del complejo SUM con parrilla Baño, ducha y sauna Entorno seguro y de excelente categoría Ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, con rápido acceso a arterias principales y rodeado de un entorno residencial consolidado. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort en un entorno moderno y seguro. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

BRG HAUS OLAZABAL: Un Edificio de Categoría en la mejor zona de Ituzaingó Norte. - 9 Pisos de Departamentos: de 2 y 3 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo. - Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo. - Amenities: Pileta, gimnasio, parrillas y sum. Terrazas privadas opcionales. - Departamentos diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos - Ubicación privilegiada en el corazón de Ituzaingó Norte El precio corresponde a la unidad funcional PB "B", contrafrente, el mismo se destaca por tener un jardin 113 m2. ANTICIPO 30% (U$ 55.181 ) +40 CUOTAS ( U$ 1.664) ENTREGA FINES DE 2028. XINTEL (VRP-VRP-128)

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS EN ITUZAINGO Edificio Touche , Brandsen al 400 Amplio departamento a estrenar 4 ambientes en 1er piso al frente, con balcón Living comedor con cocina integrada con barra totalmente equipada, toilette. Suite principal con vestidor, 2 dormitorios junior con baño completo Excelentes detalles de terminación, todo eléctrico. Pre instalación para aire acondicionado split en todos los ambientes (muchas facilidades de compra en Casa del Audio) El edificio cuenta con 2 ascensores, grupo electrógeno a gas y parrilla común en último piso Cochera opcional XINTEL (LER-LER-7408)