Lote en RICARDO BALBIN 1600

San Martín - Lote en Venta sobre Av. Presidente Perón - Ideal Emprendimiento - Excelente Ubicación Ubicado en San Martín, sobre la Avenida Presidente Perón entre Salguero y Dr. Ramón Carrillo, este excelente lote se encuentra en una zona de altísimo tránsito y gran proyección, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para uso residencial. El terreno cuenta con una superficie de 8,66 x 34,64 metros, ofreciendo un importante potencial constructivo dentro de una zonificación RA (Residencial de Alta Densidad). Indicadores urbanísticos: - FOS: 180 m². - FOT: 750 m² + premios (hasta 862,5 m²). - Densidad: 15 dormitorios + premios (hasta 18 dormitorios). - Posibilidad de desarrollo en altura, estimado en hasta 8 pisos. Mejoras existentes: - Casa de 3 ambientes de aproximadamente 110 m² cubiertos. - Estar-comedor. - Cocina independiente completa. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cochera semicubierta. - Jardín parquizado. - Quincho al fondo. Detalles adicionales: - Propiedad en buen estado general, apta para reciclar o demoler. - Excelente ubicación sobre avenida con gran circulación. - Ideal para desarrolladores o inversores. - Apto permuta, con posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Una oportunidad destacada para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las avenidas más importantes de San Martín. XINTEL (MOT-MOT-374)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mariana Lastra Duche - MLS ID 420251395-17 VENTA LOTE IDEAL DESARROLLO EN SAN MARTIN CENTRO Se vende lote de 300 mt2 con casa un terreno de 10 mts de frente x 34 mts de largo sobre calle Lincoln a media cuadra de Av. 25 de Mayo. Se estima que el mismo tiene potencial para construir aproximadamente 700 mts2 vendibles. Las cañerias de gas y agua se encuentran actualizadas. Contamos con estudio de prefactibilidad realizado. La ubicacin es excelente en un lugar con acceso inmediato a Gral Paz cerca de la peatonal y zona comercial de San Martin. La zona ya cuenta con varios desarrollos. Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Jose Leon Suarez, General San Martín. Excelente LOTE en venta El mismo cuenta con: Pequeño depósito Luz Agua Cloacas Medidas: 10x50 500 MTS2 TOTALES Excelente zona IDEAL EMPRENDIMIENTO XINTEL (IMV-IMV-466)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Agustina Galeano - MLS ID 421451046-91 Esta excelente propiedad en lote propio ubicada en una esquina estratégica cuenta con una distribución funcional e ideal tanto para negocios como para vivir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie terreno 150 m Superficie cubierta 226 Frente Pres Perón 913 metros Frente Francisco Hué 1643 metros Zonificación EC-RB Equipamiento Comercial y Residencial Baja 9 mts de altura. Ubicación - A 6 cuadras del centro comercial de San Martín y en una zona con numerosos comercios de todo tipo mercados almacenes bares comercios de cercanía en general. - Numerosas escuelas y jardines de infantes estatales y privados a la redonda. Colegio Agustiniano Colegio Estados Unidos Colegio Mariano Moreno Colegio Sagrado Corazón Instituto Santo Tomas de Aquino distintas sedes de la Universidad Nacional de San Martin UNSAM y así como también colegios Secundarios privados y estatales. - A solo 6 cuadras de Av. Balbín Ruta 8 que brinda un rápido acceso a la Capital Federal. - A 3 cuadras de Ayacucho también acceso directo a Capital. - Numerosas líneas de colectivos a la redonda y a pocas cuadras estación San Andrés y San Martín correspondientes al FFCC Mitre ramal Retiro- J. L. Suárez a pocas cuadras. Planta Baja Al ingresar encontramos un amplio local comercial con un atractivo frente a la avenida ofreciendo gran visibilidad. Este nivel también incluye un baño y una cocina separados perfectos para operar cualquier tipo de comercio. A continuación el hall de entrada nos lleva a una cochera cubierta con espacio de depósito. Además en el área exterior hay otra cochera cubierta y un patio descubierto brindando múltiples opciones de uso. Planta Alta Accediendo de manera independiente a través de una escalera se encuentra un luminoso departamento de 3 ambientes. Al entrar nos recibe un acogedor living con balcón francés al frente seguido por una cocina-comedor equipada con un balcón al frente que permite disfrutar de vistas agradables. Desde el living se distribuyen dos cómodos dormitorios cada uno con placares empotrados y acceso a un balcón corrido al frente. Este nivel también incluye un baño completo y un quincho con lavadero ideal para reuniones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta terreno en General San Martín.- Terreno sobre calle Cerrito sobre lote de 17,32 x 10,83 con una superficie total de 193m2 de los cuales 30 m2 son cubiertos ya que posee un local TOMA M2 EN PARTE DE PAGO AHI O EN OTRO EDIFICIO ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! XINTEL (MDI-MDI-4842)

Venta de Lote en Villa Maipu, General San Martín UNICO EN LA ZONA A 400 MTS. DE AV. COSTITUYENTES Y A 800 MTS2 DE GRAL PAZ ZONIFICACION ID (INDUSTRIAL DOMINANTE) SOBRE LOTE DE 10 X 40 (IDEAL GALPON) CASA DE 4 AMBIENTES A RECICLAR Y COCHERA PARA VARIOS AUTOS XINTEL (MDI-MDI-4799)

Venta de terreno en Ballester, Gral. San Martín. Terreno ubicado en la calle Lynch Pueyrredón 4700, Villa Ballester, Gral. San Martín. Lote de 600m2 de 17m x 35m. Accesos: Se encuentra a 3 cuadras de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín.a 10 cuadras de la estación de Ballester del tren Mitre. Zonificacion Industrial Residencial (Ir)Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-371)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Reynals - MLS ID 420051224-227 Lote de 399m2. frente 1115 x 3462 fondo Ubicada sobre calle Pueyrredón entre Riobamba y Las Heras. Excelente ubicación cercana a medios de transporte comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad de inversión - Casa a refaccionar o demoler sobre lote propio Excelente oportunidad en Pedriel 4942, Villa Lynch. Se ofrece casa a refaccionar integralmente o demoler, implantada sobre un lote de 233 m², con 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, ideal para desarrollo inmobiliario o nuevo proyecto. Características del lote - Superficie: 233 m² - Frente: 8,66 m - Fondo: 27 m - FOS: 0,60 - FOT ACTUAL 1 - POTENCIAL 2,5 - Altura máxima permitida: 27 metros - Zonificación RA con equipamiento comercial. 584 m2 vendibles. Su excelente frente y los indicadores urbanísticos brindan una gran versatilidad para desarrolladores e inversores, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno, sujeto a las verificaciones y aprobaciones municipales correspondientes. Ubicada en una zona estratégica de Villa Lynch, con rápidos accesos a Av. General Paz, Av. San Martín y principales arterias, además de cercanía a comercios, transporte público y servicios. Ideal para desarrollar un emprendimiento o construir una nueva vivienda en una ubicación de gran proyección. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas , superficies y dimensiones consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRÍCULA 2706 XINTEL (VEP-VEP-744)