Casa en HABANA 3100

Villa Devoto venta de Casa de 5 ambientes , excelente ubicación. Casa desarrollada en tres niveles, de 4 ambientes más playroom (posibilidad 5 ambientes), con excelente distribución y gran funcionalidad. En planta baja cuenta con amplio living comedor con muy buena luminosidad gracias a sus ventanales, cocina comedor diario de generosas dimensiones, toilette de recepción y salida a fondo con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. lavadero, Cochera cubierta. En el primer piso se desarrollan tres dormitorios con placard. El dormitorio principal es en suite con vestidor y salida a balcón terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En el segundo piso se encuentra un amplio playroom con múltiples posibilidades de uso: cuarto dormitorio, escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una terraza propia. Propiedad sólida, cómoda y versátil, ideal para familia que busca espacios amplios y bien distribuidos en lote propio de 8.66 metros x 19.50 metros de fondo. Para mas consultas contactate con Mariano Cannone al ######## . XINTEL (CAN-CAN-817)

Casa 5 ambientes venta lote de 8.66 x 17.50 Villa Pueyrredón Casa ideal para dos familias. Planta baja: departamento 3 ambientes con fondo libre. Hall de entrada 4 x 2.30, Dormitorios (2) 4 x 4, baño completo, cocina 2.30 x 2.30, Living comedor: 4 x 4. Planta alta: departamento 2 ambientes. Hall de entrada 5 x 1.20, Living comedor 4.50 x 3.30, dormitorio 3.80 x 3.10. Balcón al frente. Cocina con comedor diario 4 x 4 con balcón al contrafrente. Baño completo. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-164)

RESERVADO Casa 5 ambientes en VENTA Villa Pueyrredon Planta baja- Ingreso principal por hall de recepción que conecta con un cómodo y luminoso living comedor (4,60 x 4,10 m), con salida al patio con parrilla. A continuación, un segundo living comedor (4,10 x 3,70 m) ofrece una atmósfera más relajada o un posible espacio de escritorio. La cocina comedor diario (5,20 x 3,95 m) cuenta con ventilador de techo, aire acondicionado frío, amplios espacios de guardado y vista directa al jardín. Desde ahí, se accede tanto al comedor como al jardín trasero. En el exterior, el amplio patio (9,45 x 3,70 m) conecta con una galería semicubierta (5,80 x 2,00 m), ideal como quincho, y un jardín con piscina (7,00 x 3,00). También hay un pequeño baño/toilette (1,60 x 1,30 m) con salida al patio. La propiedad cuenta además con lavadero independiente, un bajo escalera para espacio de guardado (2,00 x 1,20 m), y una cochera cubierta para dos autos (9,10 x 2,70 m), con acceso directo desde la calle. Planta alta- La planta superior ofrece 4 dormitorios, distribuidos alrededor de un pasillo amplio (5,30 x 1,65 m): Dormitorio principal en suite (5,50 x 3,00 m), con placards empotrados y aire frío/calor.Segundo dormitorio (3,60 x 3,00 m) con placard, ventilación natural y vista al frente y a la piscina.Tercer dormitorio (3,60 x 3,00 m) con placard y salida a un balcón al frente (1,95 x 1,15 m).Cuarto dormitorio (5,50 x 3,00 m) con vista lateral y salida a un balcón privado (3,15 x 1,05 m). También en esta planta hay dos baños completos (ambos de 2,60 x 1,50 m), uno de ellos con antebaño (1,85 x 1,50 m), y un sector de lavadero cubierto (1,85 x 1,10 m).Terreno: 8,57 x 34,77 m -APTO CREDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-1961)

Casa en Villa Pueyrredón, Capital Federal VENTA - CASA / LOTE 6 AMBIENTES EN VILLA PUEYRREDÓN Argerich 4623 - Villa Pueyrredón, Capital Federal Ideal vivienda familiar - Potencial constructivo PB + 3 pisos (USAB 1)Con una ubicación privilegiada en el corazón de Villa Pueyrredón, esta propiedad se destaca por su versatilidad, combinando amplitud, diseño moderno y gran potencial de desarrollo.Sus 225 m² cubiertos desarrollados sobre un lote de 187 m² ofrecen ambientes amplios, modernos y fácilmente adaptables. Superficies y datos del lote Superficie total del lote: 184 m² Superficie cubierta: 225 m² Frente: 8,66 m Fondo: 21,25 m Dormitorios: 4 Cocheras: 2 Propiedad Horizontal: No Zonificación: USAB 1 Posibilidad de construcción: Planta Baja + 3 pisos Características principales Amplio living con pisos de cemento, ideal como estar familiar Cocina funcional, actualmente dividida (con posibilidad de ampliación o rediseño) Patio al contrafrente con parrilla, con espacio para instalar piscina Sala en planta alta con excelente luminosidad 4 dormitorios / habitaciones amplias 2 baños completos, uno actualmente acondicionado como toilette Garage para 2 autos, de acceso cómodo Detalles modernos: Escaleras de madera con estructura de hierro Griferías premium Terminaciones de alta calidad Vivienda familiar con potencial La propiedad se adapta perfectamente a una casa de diseño moderno, con amplios ambientes, patio con parrilla y comodidades para disfrutar en familia, en un barrio tranquilo y residencial, con excelente conectividad. Ubicación - Villa Pueyrredón Barrio residencial muy buscado, con excelente entorno, cercanía a avenidas principales, comercios y servicios. Transportes cercanos Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 ️ Información Legal Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación y/o ajuste. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1875)

Hermosa casa en lote propio de 5 ambientes con terraza y cochera en Villa Pueyrredón, Capital federal. Sobre lote de 18.42 m de Frente x 9.34 m de fondo, en esquina. Hermosa casa de 5 ambientes con terraza y cochera. Superficie total de 300m², cubierta de 230m² y descubierta de 70m². 3 dormitorios + cuarto en terraza, 2 baños. Living-comedor, cocina, comedor diario. Terraza con quincho y parrilla. Piso de porcelanato. 2 cocheras cubiertas. Antigüedad 41 años, con refacciones posteriores. Muy buena ubicación frente a la plaza. A 150 m de Av de los Constituyentes. Distribución: Ingreso por líving, a continuación gran comedor. Cómoda cocina con comedor de diario. Dormitorios: el principal es muy amplio. El segundo dormitorio está en la ochava, si bien tiene dos ventanas es triangular, sin placard. El tercer dormitorio es pequeño y tiene placard. El baño y toilette están en buen estado. En la terraza, hay otro 4to cuarto (actualmente de herramientas), o dependencia, pero sin baño, gran quincho y terraza. Colectivos: 90, 110, 111, 112, 127, 140, 169, 175. Trenes: Pueyrredón (MITRE). Se acepta propiedad en parte de pago. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.- XINTEL (FRC-FRC-2383)

???? Espectacular Casa 5 Ambientes en Lote Propio | Villa Pueyrredón¡ IMPECABLE ESTADO Y LISTA PARA ESCRITURAR! Descubrí una propiedad única en el barrio residencial de Villa Pueyrredón, emplazada sobre un imponente lote propio de 8.66 x 43.30 m (375 m² totales). Con un diseño funcional, solidez constructiva y un jardín libre de dimensiones excepcionales, esta casa combina la tranquilidad absoluta de barrio con una excelente conectividad. ???? Ubicación Estratégica: Calle Franco al 2900 (entre Av. Nazca y Argerich). Una zona residencial envidiable, silenciosa y de rápido acceso. ???? Puntos Destacados de la PropiedadGran Fondo Libre (+30 metros): Un verdadero oasis verde con espacio de sobra para piscina, quincho, parrilla o huerta orgánica.Distribución Funcional: Living comedor integrado de amplias dimensiones y cocina espaciosa, ideal para la vida familiar y gastronómica.Dormitorios Versátiles: Dos habitaciones súper amplias en la planta principal y un exclusivo tercer dormitorio configurado en un moderno loft de diseño.Documentación Perfecta: Lista para escriturar de forma inmediata por tracto abreviado (ideal para acelerar plazos de compraventa). Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida (Cumple Ley 5115). ???? Resumen Técnico y CaracterísticasSuperficie Total del Terreno: 375 m²Medidas del Lote: 8.66 metros de frente x 43.30 metros de fondo.Distribución: 5 ambientes (Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, dependencias/espacios comunes).Zonificación (Código Urbanístico): U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad Baja 1) - Alto potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas con IA para poder mostrar el potencial futuro de la propiedad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Laura Veronica Martinez - MLS ID 421591026-74 VENTA Casa en lote propio 5 ambientes con jardín galería y cochera Villa Pueyrredón CABA - APTO CREDITO Ubicada en el barrio de Villa Pueyrredón esta casa desarrollada sobre lote propio cuenta con 202 m cubiertos y 40 m semicubiertos ofreciendo amplitud funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Se trata de una construcción sólida y bien pensada realizada desde cero hace 35 años con materiales nobles y detalles de calidad. Se encuentra en muy buen estado general y requiere únicamente una actualización estética para modernizarla. Al ingresar el jardín delantero nos conduce a un living comedor de generosas dimensiones con desnivel y chimenea que aportan carácter y calidez. Hacia el fondo se ubica el comedor diario conectado a una cocina de época. Desde allí accedemos a una galería semicubierta tipo quincho donde también se encuentra el lavadero. El fondo libre es de aproximadamente 180 m ideal para disfrutar del espacio verde o proyectar una piscina. Desde el comedor diario se accede a un distribuidor que conecta con Dormitorio en planta baja o estudio. Baño completo con ducha. Cochera cubierta para un auto con posibilidad de ampliarla a dos vehículos incorporando parte del jardín delantero. En planta alta un distribuidor amplio y cómodo organiza Dos dormitorios al frente con salida a balcón corrido. Dormitorio al contrafrente con vista al jardín. Dos baños completos con ventilación natural. Todos los dormitorios cuentan con grandes placares ofreciendo excelente capacidad de guardado. Junto a la escalera un pasillo conduce a la gran terraza que da al jardin. En ese mismo pasillo dentro de un placard se encuentra integrada una práctica kitchenette equipada con bacha y anafe a gas lo que aporta funcionalidad adicional a ese sector de la casa. Una propiedad con estructura firme distribución inteligente y gran potencial de modernización ubicada en una zona residencial consolidada de Capital Federal. DETALLES TECNICOS Portón automático Puerta blindada Tablero eléctrico sectorizado Instalación de gas para poner estufas en los dormitorios Instalación eléctrica con enchufes preparados para colocar Aires en todos los ambientes NO ESTA SUJETA A REUBICACION CONECTIVIDAD Y ENTORNO Colectivos 21 28 87 90 107 110 111 114 117 123 127 169 176. Paradas distribuidas sobre Av. Mosconi Av. San Martín y calles internas. Línea Mitre ramal José León Suárez estación Pueyrredón con conexión directa a Retiro. Línea B estación Juan Manuel de Rosas a pocas cuadras combinable con tren Mitre. Conectividad buena salida hacia zona norte y centro tanto en transporte público como vehicular. Avenidas principales Av. Mosconi. Av. San Martín. Av. General Paz rápido acceso a autopistas y provincia. Av. Nazca. Av. Constituyentes a pocas cuadras. Apto crédito. MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS PARA PODER APRECIAR MEJOR LAS CARACTERISTICAS MENCIONADAS PODES ACCEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA es mas rapido menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS CONTÁCTAME PARA COORDINAR UNA VISITA A LA CASA DE TUS SUEÑOS! SI QUERES VENDER O COMPRAR O TENES UN CONOCIDOA QUE NECESITE AYUDA PODES PASARLE MI CONTACTO estamos para asesorarte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón Casa 6 ambientes a reciclar sobre lote de 8.66 x 41. Cochera cubierta (5.70 x 2.60) para un auto. Al frente encontramos pequeño jardín. Al ingresar nos recibe un estar de 3 x 3. El comedor es de 4 x 4 y el living es de 6.70 x 3. La cocina independiente es de 3.60 x 3.50 y cabe una mesa para desayunar/almorzar. Cuenta con dormitorios con placard empotrado, cuyas medidas son: 4.20 x 4 y 3.40 x 3.20. También tiene una habitación, pero sin placard, de 4 x 2.85. Baño principal 2.50 x 1.80 y toilette 1.70 x 1.20. Lavadero 4 x 1.60. Patio 4.40 x 4.20. Jardín 8.66 x 19. Cuarto de guardado: 5.10 x 3.10. Terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4246)

Casa 5 ambientes venta Villa Pueyrredón Cuenta con un living comedor de 5,50 x 4,65, un estar de 3,50 x 2,75, comedor diario de 4,50 x 2,65 y cocina independiente de 3,65 x 2,50. Dispone de un dormitorio de 4,00 x 3,50 y dos baños completos. Tiene además un ambiente de servicio de 3,50 x 1,00, patio de 3,40 x 2,25 con jardín de 4,75 x 3,30 y cochera de 6,20 x 2,40. En el sector trasero se desarrolla un gran jardín de 16,40 x 8,35 con pileta de 9,80 x 4,35 y quincho equipado en dos sectores de 5,90 x 4,35 y 3,75 x 2,80, con baño propio. Una propiedad cómoda, luminosa y lista para disfrutar. LOTE DE 8,66 M FRENTE X 39 M FONDO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-1223)