Departamento en ALBARIÑO 900

EDIFICIO A ESTRENAR! ULTIMA UNIDAD 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y TERRAZA PROPIA. PROXIMO A BARRIO NAON, ANDALGALA AL 1600, A 200 MTS DE AV. J. B. ALBERDI Y A 300 MTS DE AV. EMILIO CASTRO. Ubicacion del Inmueble : Andalgala Nº1600 entre Zelada y Pizarro, C.A.B.A. Unidades: 3 ambientes/ cocheras cubiertas /terrazas como unidad complementaria opcionales Superficie Cubierta: 3 amb 55m2/balcones 10m2/tzas fte (27m2) cfte. ( 45 m2 y 50 m2) Estado: A estrenar, ya terminados. posesion y escritura inmediata! Descripcion del Inmueble: Edificio de 4 pisos, con 3 unidades por piso, en el 4º piso las terrazas como unidades complementarias, una al frente y dos al contrafrente; en planta baja cocheras cubiertas. Acceso por escalera o ascensor; todas las unidades, cuentan con pisos de porcelanato en living comedor, cocina completas con amoblamiento en bajo y sobre mesada, color blanco con bordes de aluminio, artefacto de cocina a gas, lavadero, dormitorios con pisos de madera y placard con interiores, balcones corridos al frente o contrafrente, y baños completos con bañera. Disponible: 3º PISO: DTO. 3 AMB FRENTE CON BALCON CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA, U$S 155.000.- XINTEL (ANI-ANI-64)

DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES , POR PASILLO UNICO ALCONTRAFRENTE. EN PLANTA BAJA, CON PATIO SEMICUBIERTO, PATIO DESCUBIERTO Y ESPACIO AEREO. IDEAL PARA REFORMAR. NO ES APTO CREDITO, AMPLIACION NO FIGURA EN PLANOS. Ingresa de forma individual por pasillo cubierto al patio semicubierto (pulmon de la planta baja) hoy con techo revatible de chapa, al cual ventilan dos habitaciones con placard de 3.50 x 3.00mts aprox, aire acondicionado tipo split, piso flotante y un baño intermedio completo; living-comedor de 8 x 4mts, aprox, con pisos de laja negra y madera, ventanales con vidrio repartido al patio semicubierto y al descubierto, recibiendo luz natural, aire acondicionado tipo split, estufa de tiro balanceado, cocina comedor reformada con muebles en bajo y sobre mesada, artefacto de cocina y estractor, ventilacion al patio, por escalera desde comedor, en madera entrepiso con una habitacion con vestidor, y amplio baño a reciclar. Contiguo a la cocina-comedor se accede a amplio lavadero de 4x4mts cpn termotanque, conexion para lavarropas y mesada de granito con bacha; con ventanales de vidrio repartido, y acceso a patio descubierto con parrilla de 20m2 aprox. El ph cuenta con espacio aereo propio hoy sin acceso. Estado general a reciclar, en pintura general, albañileria, foco de humedad en algunos ambientes y baño del primer piso. XINTEL (ANI-ANI-159)

Venta PH 4 ambientes con gran terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes, ubicado al fondo y con acceso por pasillo. Se destaca por ser la única unidad al fondo del pasillo, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar encontramos un amplio comedor de 5 x 4 m, cómodo y con muy buenas dimensiones, conectado con una cocina independiente de 3 x 2,50 m. En la planta principal dispone de dos amplios dormitorios de 4 x 4 m cada uno y un baño completo con bañera de 2 x 1,50 m. Mediante escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra un tercer dormitorio de 3 x 3 m. Desde allí se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza de 8 x 5 m, ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Aproximadamente la mitad de la terraza se encuentra semitechada y acondicionada como quincho, equipada con parrilla y una segunda cocina, además de termotanque, bajo mesada y bacha con conexión para lavarropas. Una propiedad con ambientes amplios, excelente espacio exterior y gran potencial, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. Souza Propiedades

OPORTUNIDAD!! DÚPLEX 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y PATIO LAVADERO EN MATADEROS Ubicación: MATADEROS, A 6 CUADRAS DE AV. GENERAL PAZ Expensas: $55.000.- Estado: Muy bueno Luminosidad: Muy luminoso Ingreso en primer piso por escalera con disposición al contrafrente en un edificio moderno. En la primera planta se dispone un amplio living comedor con pisos cerámicos y calefactor de tiro balanceado, cocina integrada equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada, mesada de granito y cocina a gas, toilette de recepción debajo de la escalera y salida a balcón propio con parrilla. Por escalera de madera se accede a la planta alta donde se ubica un cómodo dormitorio con piso flotante/vinílico oscuro y ventana al exterior, un baño completo con bañera y ventilación natural, y un patio descubierto propio destinado a sector de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque. XINTEL (ANI-ANI-174)

MARTINIANO 1600 VENTA MONOAMBIENTES MATADEROS Espectacular emprendimiento en la zona comercial de Mataderos, con pileta, SUM, co-working, cocheras opcionales, estacionamiento para bicicletas, gimnasio, parrilla y terraza con espacio verde. Constará de 8 pisos de departamentos, cocheras en planta baja y subsuelo y en el último piso se encontrarán todas las amenities descriptas Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplias comodidades y con opciones para todo tipo de necesidad. Estos depto de 2 ambientes, poseen un star-comedor de 7,07 x 3, ensanchándose a 4,30 en la zona de cocina, un baño de 2,25 x 1.60, un dormitorio de 2,90 x 3,04 y un balcón de 6 x 1,20. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

EXCELENTE 3 AMB MATADEROS CON PATIO, EN CAÑADA DE GÓMEZ 1700 ENTRE MANUEL ARTIGAS Y ZEQUEIRA. Se ingresa a un living comedor de 5,60 x 7 m. con la cocina integrada, mesada doble, con muebles de bajomesada y alacena, muebles de cocina nuevos, artefacto de cocina marca master, extractor con campana de acero eco-clima, termotanque Orbis de 14 litros, grifería monocomando. Patio de 4 x 2 m. Toilette con vanitory y espejo. Escalera de acceso desde el living a un hall que distribuye a un dormitorio de 3 x 4,50 con vestidor de 3 x 1 y un segundo dormitorio de 3,30 x 3,30 con placard. Baño principal de completo con bañera y vanitory. Aire acondicionado Samsung frio. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Maria Verónica Valeri - MLS ID 421571094-4 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA - 56 M - MATADEROS - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira libertad y diseño donde cada rincón cuenta una historia de confort y conexión. Este semipiso transforma el concepto de hogar en una experiencia que va más allá de los metros cuadrados. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Larrazábal en el vibrante barrio de Mataderos este departamento de 56 m representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estética contemporánea. Su posición en el quinto piso de un moderno edificio de siete niveles ofrece una perspectiva privilegiada del entorno urbano. La luminosidad es protagonista indiscutible grandes ventanales inundan los espacios de luz natural creando un ambiente cálido y expansivo. El balcón corrido de 20 m se convierte en el punto de encuentro entre el interior íntimo y el paisaje urbano invitando a momentos de contemplación y descanso. Su distribución inteligente permite una versatilidad única. El amplio living-comedor fluye naturalmente hacia la cocina mientras el dormitorio con placard ofrece un santuario de privacidad. La configuración actual permite incluso la potencial transformación en un departamento de tres ambientes ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran la adaptabilidad. Entrega programada para 2026 este departamento no es solo una propiedad es un lienzo donde construir tus próximos capítulos de vida. La zona de Mataderos en pleno crecimiento garantiza una inversión inteligente con acceso inmediato a transporte comercios y servicios esenciales. Un hogar que no solo te cobija sino que te impulsa. Bienvenido a tu nuevo espacio. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH CON TERRAZA Y QUINCHO Con acceso inmediato a Av. Gral Paz y emplazado en la zona entre las avenidas Juan B. Alberdi y Directorio, se encuentra este PH tipo casa. Es la propiedad que resuelve con comodidad la vivienda para dos familias. Con entrada independiente al frente, al ingresar, podemos acceder tanto a la propiedad de PB como al departamento que se encuentra en el segundo piso, sin pasar por el primer inmueble. En PB nos encontramos con un patio de acceso a la planta superior, luego accedemos a la vivienda, a través de la cocina con comedor diario. Más adelante, tenemos un distribuidor que da al baño, completo y al dormitorio con vista al frente y amplio placard. Pasando la cocina, llegamos al comedor y al living que se comunican. Siguiendo esta sala, podemos subir por la escalera al primer piso, que cuenta con dos dormitorios, una guardilla, quincho con lavadero y salida a la terraza. En este nivel, subimos un tramo por la escalera y llegamos a un completo departamento de 3 ambientes, de construcción reciente. Tiene cocina integrada, living-comedor, dos dormitorios, baño completo, y balcón con espacio para lavadero. Barrio: Mataderos Tipología: PH con dos departamentos Disposición al frente con entrada independiente. Orientación: Sur Ambientes: en PB cocina, baño, living, comedor y dormitorio), y 1er. piso quincho-lavadero, terraza y 2 dormitorios y en 2do. piso 3 ambientes (2 dormitorios, baño y living-comedor con cocina integrada) Dormitorios: 5 totales Baños: 2 Patio de acceso a la terraza y 2do. departamento Estado: Bueno, con ambientes a actualizar Composición de superficies: Estimadas según relevamiento: Totales: 162.38 m2 Cubiertos: 132 m2 Según escritura: UF1: 153.58 M2 TOTALES NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115. AVISO LEGAL: Paula Dallochio, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9040. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

MARTINIANO 1600 VENTA MONOAMBIENTES MATADEROS Espectacular emprendimiento en la zona comercial de Mataderos, con pileta, SUM, co-working, cocheras opcionales, estacionamiento para bicicletas, gimnasio, parrilla y terraza con espacio verde. Constará de 8 pisos de departamentos, cocheras en planta baja y subsuelo y en el último piso se encontrarán todas las amenities descriptas Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplias comodidades y con opciones para todo tipo de necesidad. Estos depto de 2 ambientes, poseen un star-comedor de 7,07 x 3, ensanchándose a 4,30 en la zona de cocina, un baño de 2,25 x 1.60, un dormitorio de 2,90 x 3,04 y un balcón de 6 x 1,44. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."