Departamento en CHIVILCOY 100

Departamento 4 Ambientes con dependencia al contrafrente y cochera cubierta. Piso alto, vista abierta Living comedor con salida a balcon corrido o con vista totalmente abierta. 2 habitaciones de amplias medidas con salida al balcon y tercera habitacion con ventana al pulmon, no tiene vista a otra unidad vecina ya que es un pulmon exclusivo de las unidades del contrafrente. Baño completo y Toilette con box de ducha. Amplia cocina comedor con ventilacion al pulmon y lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño propio (posibilidad de utilizarlo como deposito o escritorio) Entrada principal y de servicio. Cochera cubierta en subsuelo y de facil acceso por rampa y porton automatico. El edificio se encuentra ubicado en el centro comercial de Avenida Avellaneda, a 300 metros de Av. Rivadavia y 300 metros de Avenida Nazca. Con una gran variedad de medios de transporte. Muy buen estado de mantenimiento en general. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 55, 63, 86, 96, 99, 104, 133, 134, 172, 181 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA | PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, SIN EXPESAS, TODO EN PLANTA BAJA Y ESPACIO AÉREO PROPIO – FLORESTA Excelente PH de 4 ambientes desarrollado íntegramente en planta baja. Ubicado sobre la calle Bahía Blanca al 1300, en Floresta Norte, en un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por casas y PHs. La propiedad cuenta con 115 m² cubiertos y aproximadamente 65 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y con muy buenos espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 4 ambientes • Todo desarrollado en planta baja, sin escaleras • 115 m² cubiertos • 65 m² descubiertos • Sin expensas • Lote compuesto por solo 4 unidades funcionales • Patio delantero de recepción • Amplio jardín al contrafrente • Living de generosas dimensiones • Cocina independiente con lavadero • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • 1 baño completo • Jardín con parrilla, baulera, y espacio destinado para pileta • Espacio aéreo independiente, sin unidades construidas sobre la propiedad La distribución, la amplitud de los ambientes y especialmente el jardín al contrafrente hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan las comodidades de una casa, pero dentro del formato PH. Uno de sus principales diferenciales es contar con espacio aéreo propio e independiente, ya que no existen unidades construidas sobre la propiedad. UBICACIÓN Ubicado en Floresta Norte, en una zona principalmente residencial y de baja densidad, con gran presencia de casas y PHs. Cuenta con buenos accesos y se encuentra próximo a importantes avenidas como: • Av. Juan B. Justo • Av. Gaona • Av. Segurola • Av. Álvarez Jonte Una propiedad para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores, privacidad y la comodidad de vivir en planta baja. VENTA POR TRACTO ABREVIADO (SUCESIÓN) Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

HERMOSO PH, REMODELADO!! FLORESTA, MUY LINDO BARRIO. RETASADO. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 - Consultar condiciones de contrato. (Muy buena renta!) Sin ruidos de la avenida por ser interno! PH Floresta con Patio y Gran Terraza refaccionado de 4 a 7 ambientes según distribución elegida. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PATIO, TERRAZA, QUINCHO SEMI CUBIERTO NUEVO, JARDIN DE INVIENO, LAVADERO, HABIT. DE SERVICIO, 5 CUARTOS PARA DISTRIBUIR A GUSTO ENTRE HABITACIONES, ESCRITORIO, COMEDOR, LIVING, ETC. Cerca de todo en zona comercial, colectivos en la puerta, tren y subte A a pocas cuadras. ABAJO DESCRIBIMOS DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Puede cambiarse por la distribución que necesite el comprador) PLANTA BAJA - LIVING/ PLAYROOM de 5x4,5 con ventana grande (puerta de acceso a habitación pequeña y otra a habitación principal. A/Acondicionado) - HABITACIÓN PEQUEÑA con modular nuevo y repisas nuevas (puerta de acceso a living y otra al escritorio) - HABITACIÓN PRINCIPAL con gran placard y un modular con mucho espacio de guardado nuevos (puerta de acceso a escritorio y otra al living) - ESCRITORIO (puerta de acceso a jardin de invierno, habitación pequeña y habitación principal) - BAÑO COMPLETO con bañera, vanitory y mueble superior nuevo (puertas a pasillo distribuidor que conecta comedor, jardín de invierno y habitación principal) - JARDIN DE INVIERNO CON SOTANO de 3x3 en muy buen estado (puerta a escritorio, otra a patio y otra a pasillo distribuidor) - COMEDOR de 4x4 (puerta a la cocina, pasillo distribuidor y patio) - COCINA con muebles bajo y sobre mesada, estanterías y desayunador nuevos. Ventana al patio (puerta a comedor y patio) - PATIO en L con Escalera (con puertita de seguridad) para ir a Planta Alta (puerta a jardín de invierno, otra al comedor, otra a la cocina, otra al lavadero, y otra puerta al pasillo de uso común) - LAVADERO cubierto con bacha, estanterías y conexión para lavarropas (puerta al patio) PLANTA ALTA - TOILETTE - CUARTO de servicio, 2do escritorio, oficina, habitación o el uso que deseen (puerta que conecta al pasillo que lleva a la terraza) - Pasillo semi cubierto con bacha pequeña - TERRAZA super amplia con vista abierta - QUINCHO semi cubierto (nueva del verano 2022) Instalación eléctrica a nuevo, circuito instalado de cámaras, 1 aire acondicionado, hogar a gas. Apto mascotas. SI LO VES, TE ENCANTA!! Tu consulta no molesta, Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal amplia unidad con importante recepción, living comedor, cocina individual, 2 amplios dormitorios con placar, + dependencia de servicio (opción 3er dormitorio) lavadero, entrada auxiliar, balcón sobre avenida, es una unidad muy amplia en metros cubiertos, (practicamente 100) para un 3 ambs, super luminoso, carpinteria totalmente cambiada en aluminio A 30 con doble vidrio, super acustico, cocina y baño muy actualizados XINTEL (MCO-MCO-4394)

Venta de Departamento 6 Ambientes en Floresta, Capital Federal PHde 6 Ambientes en Floresta Norte calle Bogota y Segurola sin Expensas 4 Ambientes en PB y 2 en PA. 3 Baños. 240 Metros 220 Cubiertos Sin Expensas !! Cocina Comedor. Terraza y Altillo Guarda 3 Aires Acondicionados. Dos Entradas independientes.Todos los principales ambientes con luz natural todo el día. TermoTanque y Calefon. Para familia numerosa También para reciclar una parte y desarrollar dos PH de 3 amb aprovechando las entradas independientes y tener una renta mensual Dos Unidades por pasillo solamente. A 3 cuadras Estacion Floresta y a 10 cuadras Aproximadamente del Subte Nazca. A 3 cuadras de Segurola y Rivadavia y a 5 cuadras Calle Avellaneda Zona de Negocios de Ropa. XINTEL (MGZ-MGZ-1160)

HERMOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE EN UN ULTIMO PISO. 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO BALCON CORRIDO COCINA SEPARADA LAVADERO BAÑO COMPLETO AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Quintanar Baquero le ofrece exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 7 de Línea CINQ, sobre Fray Cayetano Rodríguez 542, en el barrio de Flores, C.A.B.A. Una propuesta moderna y funcional diseñada para quienes buscan confort, privacidad y excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado, pensado para generar espacios luminosos, cómodos y de gran circulación, con salida a un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Dispone de dos habitaciones con placard, ofreciendo ambientes prácticos y confortables tanto para vivienda familiar como para inversión. La cocina presenta un diseño contemporáneo con mobiliario símil madera cálida, excelente capacidad de guardado y una distribución funcional que se integra armónicamente al área social. El edificio se destaca por su arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales que aportan categoría y jerarquizan toda la cuadra. Además, incorpora preinstalación de aire acondicionado y terminaciones de calidad pensadas para brindar confort en cada ambiente. Ubicada en el segundo retiro del edificio, la unidad ofrece una excelente combinación de privacidad, luminosidad y expansión exterior. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Juan Felipe Aranguren y Av. Avellaneda • Excelente conectividad mediante línea A de subte, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo • Cercanía a espacios verdes, cafeterías y restaurantes • Zona comercial consolidada con amplia oferta de servicios • Entorno residencial con gran crecimiento urbano • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1594)

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Martín Drucaroff - MLS ID 421291090-13 Apto crédito bancario! Imperdible!! Excelente depto ubicado en el tercer piso al frente - Superficie total 110 m2 Cub 102m2 y bacón 8m2 aprox - Buen estado general - Súper luminoso - Tres dormitorios más dormitorio de servicio baño completo toilette y baño de servicio - Amplio comedor diario - Lavadero independiente - Gran balcón corrido y otro balcón más pequeño - Cochera fija cubierta y baulera - Todos los ambientes son externos y muy ventilados - El valor de las expensas incluye el impuesto de AySA cochera baulera y la calefacción central por losa radiante Medidas Aprox Living 770 x 330 Dorm 1 370 x 3 placar Dorm 2 3 x 3 placar Dorm 3 3 x 270 placar Cdor Drio 430 x 250 Balcón 1 6 x 1 Balcón 2 2 x 1 Edificio apto profesional con posibilidad de utilizar la unidad para oficina yo consultorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Manuel Vieyra - MLS ID 421361085-63 ¡¡ Próximamente video y fotos!! Departamento de cuatro ambientes ubicado sobre Av. Rivadavia al 8300 en el barrio de Flores. Su localización es estratégica con acceso a múltiples líneas de transporte público y cercanía a la línea A de subte a tan solo cinco cuadras. La zona ofrece además una amplia variedad de instituciones educativas tanto públicas como privadas lo que la convierte en una opción ideal para familias. El edificio cuenta con ingreso por la avenida a través de una puerta de metal que conduce a un pasillo central con cuatro ascensores. Este recorrido desemboca en un agradable espacio común parquizado con vegetación cuidada y sectores verdes que brindan un entorno armonioso ideal para el disfrute de todas las edades. La unidad se encuentra en un séptimo piso y se accede por una puerta de madera que da paso a un amplio living comedor de excelente luminosidad. Desde allí se accede a un balcón corrido de aproximadamente cuatro metros con vista abierta hacia la avenida lo que aporta amplitud y una conexión directa con el entorno urbano. La propiedad dispone de dos baños uno completo con ventilación natural al exterior y un toilette. La cocina ubicada hacia la derecha del living es cómoda y funcional con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. Desde este sector se accede tanto al toilette como a una habitación de servicio lo que otorga versatilidad al departamento. A través de un pasillo de distribución se accede al baño principal y a los tres dormitorios. El dormitorio principal orientado al frente se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con placard doble empotrado. Sobre las otras dos habitaciones se encuentra una práctica baulera. Ambos dormitorios secundarios poseen ventanas al contrafrente y cuentan con placares empotrados garantizando funcionalidad y privacidad. La cochera se encuentra en el edificio lindero lo que suma comodidad en una zona de alta circulación. La propiedad cuenta con planos y se presenta como una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Expensas departamento 193.600 Expensas cochera 75.790 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar