Departamento en GAUCHOS DE GUEME 2200

Complejo "AIVI +" Parque Leloir AIVI + es ideal para aquellas personas que buscan conectarse con la naturaleza, que valoran el diseño y la calidad de su vivienda, que priorizan un barrio seguro y una ubicación estratégica. El complejo se conforma por 4 pisos, 49 unidades de 1, 2, 3 ambientes, Loft y Duplex; desde 38 m2 hasta 130 m2. Comodidades del complejo: - Terraza - Balcón - Cocheras subterraneas OPCIONAL - Piscina - Sauna - Skybar - Salón de usos múltiples - Monitoreo con cámaras de seguridad las 24hs. 3 amb + patio con parrilla UF 1 XINTEL (VRP-VRP-318)

DEPARTAMENTOS EN VENTA 3, 4 y 5 AMBIENTES, PARQUE LELOIR, CASAGRANDE. UNIDADES FUNCIONALES 3 AMBIENTES DESDE 120 MTS2 DESDE: USD 349.776 (STANDARD). UNIDADES FUNCONALES DE 4 AMBIENTES DE 160 MTS2 DESDE: USD 466.368 (STANDARD) FECHA DE ENTREGA: DURANTE SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 CASAGRANDE: Es un barrio privado que une el diseño y la tecnología constructiva para proporcionarnos amplios y luminosos ambientes. Un barrio ultra exclusivo de sólo 96 unidades emplazado en medio de un bosque que te sorprenderá, donde al recorrer sus senderos internos te vas a encontrar con más de un 60% de espacios verdes. Las unidades están distribuidas en 6 edificios con las comodidades de una casa, para vivir una experiencia de vida similar a la de un country. Entre ellas podemos encontrar 20 unidades con terraza privada y otras 18 con jardín privado, además 219 cocheras en 3 subsuelos. El predio está presente con 11.900mts2 El diseño de CASAGRANDE combina elementos orgánicos como las maderas naturales para crear un hogar cálido, vidrio para lograr luminosidad y espacio; y hormigón, que brinda solidez y un estilo moderno. RESIDENCIAS: Las unidades están pensadas y diseñadas para brindar lujo y comodidad a tu hogar. Con tecnología inteligente, vistas privilegiadas, acabados de alta gama y diseños amplios, brindan un concepto de vida sin igual al vecindario más buscado de la Zona Oeste. - Acceso sin llave con puerta de seguridad y cerradura electrónica. - Techos de hormigón visto laqueado. - Barandas de vidrio templado sin pasamanos. - Espacios elegantes. - Grandes balcones con parrilla y terrazas privadas con jacuzzi y acceso desde la unidad. - Aberturas de altísima prestación de piso a techo con guías múltiples y ventanas de doble vidrio hermético generando una gran eficiencia energética. - Calefacción con caldera individual a gas. - Todas las unidades con Mastersuite. - Cocinas de diseño italiano y mesadas tipo Silestone. - Islas de chef con desayunador. - Griferías de diseño propio en acero inoxidable hidroformado. - Baños estilo Spa con ducha y ducha de mano en cuarto principal. - Tocadores de diseño italiano. - Amplios vestidores con interiores de placard. - Horno de empotrar, anafe vitrocerámico y microondas empotrado. - Extactor Spar Franke. AMENITIES: Un hogar donde la opción de permanecer en casa nunca ha sido más tentadora. Podés elegir entre una relajación diaria con una sesión de yoga en el spa, tomar sol en la piscina, cocinar en tu balcón en una parrilla privada, sazonar tus comidas con las hierbas del jardín aromático, disfrutar del gimnasio o leer un libro en alguno de los espacios comunes. Disfrutá de la simplicidad sabiendo que llegar a tu hogar es de fácil acceso, sólo a 2 cuadras de la autopista. Además cada unidad cuenta con estacionamiento cubierto y seguro. Y para los amigos, CASAGRANDE tiene lugar para todos ellos con estacionamientos de cortesía. Tenemos livings debajo de los árboles, fogones y pérgolas para compartir largas charlas, y para poder disfrutar de todo lo que CASAGRANDE ofrece, te damos tranquilidad absoluta con cámaras de vigilancia las 24 horas, y personal de seguridad en la entrada principal. - Piscina in-out de más de 100mts2. - Solarium. - Spa. - Gimnasio. - Area Co-Working. - Salón de Usos Múltiples. - Plaza Blanda para Niños. - Senda Aeróbicas y de paseo por el Bosque. DEPARTAMENTOS CON ALMA DE CASA: Todas nuestras unidades son amplias, con ambientes realmente más amplios, tenemos más mt2 que el promedio de las construcciones, nuestra tecnología constructiva nos permite tener menos columnas priorizando las vistas y la menor cantidad de obstrucciones. Hay mucho espacio inteligente para que todo ocupe su lugar. PLANTA DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES: -2 dormitorios en suite. -1 toilette. -Balcón aterrazado con parrilla. SUPERFICIE TOTAL: 120m2. PLANTA DEPARTAMENTOS 4 AMBIENTES: -1 dormitorio en suite (baño, vestidor). -2 dormitorios. -1 baño completo. -1 toilette. -Balcón aterrazado con parrilla. SUPERFICIE TOTAL: 160m2 UBICACIÓN: Vivir en un Bosque Urbano te da el privilegio de tener la ciudad a sus pies. Abrir las puertas de tu hogar y elegir entre disfrutar de correr en el circuito aeróbico, salir de compras por la calle Martín Fierro o tomar un relajado paseo en bicicleta. En el corredor Martín Fierro, existen multiplicidad de comercios, bares y restaurantes y bellísimos lugares para conocer. En las cercanías hay clubes deportivos, barrios cerrados, clubes de golf, colegios, centros comerciales e infinitas oportunidades para disfrutar a pleno de la vida al aire libre. O simplemente relajarte en tu terraza privada con vistas inigualables, y atardeceres perfectos. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETAR EL TUYO!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 127m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-522)

Tu nuevo hogar en Parque Leloir! Presentamos Güemes II, un exclusivo desarrollo ubicado en la tranquila y verde zona de Parque Leloir. Es el lugar ideal para quienes buscan paz sin perder la conexión urbana. El Diseño y la Comunidad - El proyecto consiste en un conjunto de 17 unidades residenciales. - El diseño arquitectónico de baja altura se caracteriza por su sencillez y funcionalidad, integrándose de manera armónica con el entorno. Comodidades Premium Disfruta de la vida al aire libre y las amenidades completas: - Piscina: Extensa piscina en un jardín común. - SUM: Salón de Usos Múltiples totalmente equipado con capacidad para 50 personas. - Viviendas: Cada departamento dispone de un amplio balcón, cocina equipada, estar-comedor, dos dormitorios, y una suite principal. - Adicionales: Cuentan con estacionamiento privado y área de lavadero. - Tipologías: Unidades de 3 (110 m2 cubiertos) y 4 ambientes (122 m2 cubiertos / 125 m2 cubiertos). El precio corresponde a la unidad funcional 1 B ANTICIPO 50% (U$ 144.500) + 18 CUOTAS ( U$ 8.028) Sub. cubierto 122 M2 + 10 terraza. XINTEL (VRP-VRP-143)

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 127m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-526)

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 128m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 2 dormitorios y 1 suite, además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona Parque Leloir de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-495)

PRECIOSO Y COMODO DUPLEX 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL. La Propiedad está dividida en dos plantas, al frente una cochera descubierta para un vehículo, la primera cuenta con un Living Comedor con estufa hogar a gas, Toilette de recepción, Cocina- Comedor diario con amplia isla con anafe y desayunador, también cuenta con conexión para lavavajillas. En la planta alta encontramos el distribuidor con Escritorio, Altillo y Biblioteca, dos Habitaciones con placard, Baño completo, Habitación en suite con vestidor. En el exterior se ubica el Lavadero, Parrilla y Jardín con salida a una plaza interna del condominio. También ofrece estacionamiento de cortesía para un segundo auto. Aires Acondicionados en todos sus ambientes. VALOR DE VENTA, LIBRE DE GASTO DE ESCRITURACION VALOR DE ALQUILER A PARTIR DEL 01 DE JUNIO DE 2026 BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL: Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 133m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-529)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Unidad de 79,09 m2 con balcón incluido; ubicada en 1er. piso. Éste valor incluye equipos de Aire Acondicionado Split, frío calor, instalados. Le BLISSÉ es el Primer Edificio de Departamentos aptos para Renta Temporaria, Profesional o Habitacional. VENTA DE POZO Anticipo 50% + Cuotas en Pesos CAC Le BLISSÉ es un Complejo de 8.000 m2 cubiertos. Integrado por 58 departamentos de 2 y 3 ambientes, 4 Locales comerciales en PB, y dos subsuelos de cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 150 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales, y a tan solo 20 minutos de Ezeiza, una vez terminada la ampliación de la Autopista del Buen Aire. Su CONCEPTO FLEXIBLE, tanto para su USO como para su RENTA es innovador. Sus unidades de departamento no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. E incorpora como novedad la posibilidad de renta TEMPORARIA. Esta flexibilidad las hace más competitivas, con rentas muy superiores, y fuera de las complejas regulaciones de la Ley de Alquileres. Cómo adicional se ofrecerá el Servicio de RENTA ASISTIDA Le BLISSÉ con personal disponible para llevar a cabo todas aquellas cuestiones necesarias para que el propietario no se tenga que ocupar de nada. • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, Despegar, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Entre sus amenities cuenta con una recepción multipropósito de gran diseño, seguridad las 24 hs., terraza jardín, salón de usos múltiples, sector de parrillas y laundry. Desarrolla: Grupo Habitti y TF Proyect Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6714)