Departamento en MARTIN FIERRO 4000

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Departamento de 3 Ambientes, a estrenar, con cochera y balcón terraza de 22m2, en Ituzaingó Norte Ubicación: Honorio Pueyrredón 1900, Ituzaingó Norte Superficie total: 101m2 (79m2 cubiertos, y 22m2 semicubiertos) Cochera semicubierta incluida: Ingreso independiente desde el jardín = Descripción General = Moderno departamento 3 ambientes a estrenar, en primer pisoa, ubicado en un exclusivo complejo de solo 12 unidades, en la zona residencial de Ituzaingó Norte. Con ambientes amplios y luminosos, este hogar ofrece un excelente confort, gracias a su diseño funcional, aberturas de calidad y conexión total a gas natural. Ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con jardín propio, bajas expensas y excelente ubicación. = Distribución y Características = . INTERIOR: Living comedor con ventanales y salida directa al parque. Cocina integrada con barra desayunadora, cocina 4 hornallas marca Liliana, extractor de iare, alacena y grifería Piazza. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placares empotrados de doble hoja, con interiores, ambos con vista al jardín. Baño completo (sin mampara). Preinstalación de A/A en ambos dormitorios. Termotanque de 95 litros. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. . EXTERIOR: balcon terraza con parrilla privada Acceso independiente desde el exterior. Ideal para quienes buscan privacidad y espacio verde en un entorno urbano. = Entorno, Accesos y Medios de Transportes = Zona tranquila y residencial, a pocas cuadras del centro de Ituzaingó y Acceso Oeste. Cercano a colegios como: Colegio Siglo XXI; Instituto San Francisco Javier; Escuela Nuestra Señora del Huerto. Líneas de colectivos a menos de tres cuadras: 302, 269, 153. Estación de tren Ituzaingó (ramal Sarmiento) a solo 8 minutos Consultanos para agendar tu visita! INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Excelente departamento dos ambientes a la venta en el exclusivo "Edificio Durban", ubicado en Ituzaingó Norte. El mismo cuenta con seguridad 24 hs, SUM, Gimnasio, Pileta en terraza. La unidad cuenta con un living amplio con salida al balcón, cocina integrada totalmente amueblada, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor. Se entrega con Aire acondicionado invertir multisplit, Mampara corrediza en vidrio templado con esmerilado, Black Out en ambas aberturas, todos los artefactos de iluminación led, Extractor purificador de cocina Sparkle flexa acero inoxidable -Empapelado importado lavable en todo el departamento en perfecto estado -COCHERA EN SUB SUELO- UF 8ºF XINTEL (VRP-VRP-8)

BRG Lavalle II: Un Edificio de Categoría en Ituzaingó Norte - 9 Pisos de Departamentos: de 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo - Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo - Amenities: - Pileta con solárium para disfrutar del sol y la vista - Gimnasio - Terraza con parrilla para reuniones y eventos - Departamentos: diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos - Ubicación privilegiada: en el corazón de Ituzaingó Norte --------------------------------------------------------- UF PBº D- Contrafrente Dos ambientes ANTICIPO 30% (U$ 37.449) +36 CUOTAS ( U$ 2.427) ENTREGA EN JUNIO 2028 XINTEL (VRP-VRP-121)

BRG LAVALLE se encuentra ubicado en Ituzaingo centro, en la zona más residencial, situado en la calle Lavalle 443, entre Olavarría y Paulino Rojas. El edificio cuenta con 6 pisos y dos niveles de cocheras cubiertas en subsuelo, bauleras, piscina con solarium, gimnasio, SUM, terrazas privadas con parrilla y un amplio hall de acceso en doble altura. BRG LAVALLE ofrece departamentos de dos, tres y cuatro ambientes , diseñados con altos estándares de calidad y diseño, amplios balcones y grandes ventanales, brindando hermosas vistas. El precio corresponde a un departamento de 3 Amb en contrafrente - lateral . La cochera es opcional. Amplia financiacion 30% y hasta 24 cuotas, las misma pueden ser fijas en dolares o en pesos con el ajuste del CAC. Fecha de entrega Diciembre 2026. XINTEL (VRP-VRP-37)

BRG Lavalle II: Un Edificio de Categoría en Ituzaingó Norte - 9 Pisos de Departamentos: de 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo - Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo - Amenities: - Pileta con solárium para disfrutar del sol y la vista - Gimnasio - Terraza con parrilla para reuniones y eventos - Departamentos: diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos - Ubicación privilegiada: en el corazón de Ituzaingó Norte ---------------------------------------------------------------- UF : 2º B- FRENTE Tres ambientes ANTICIPO 30% (U$ 41.880) + 36 CUOTAS ( U$ 2.714) ENTREGA EN JUNIO 2028 XINTEL (VRP-VRP-118)

BRG Lavalle II: Un Edificio de Categoría en Ituzaingó Norte - 9 Pisos de Departamentos: de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para ofrecer confort y estilo - Terminaciones de Categoría: materiales y detalles de alta calidad para un vivir exclusivo - Amenities: - Pileta con solárium para disfrutar del sol y la vista - Gimnasio - Terraza con parrilla para reuniones y eventos - Departamentos: diseñados para ofrecer comodidad y privacidad, con espacios amplios y bien distribuidos - Ubicación privilegiada: en el corazón de Ituzaingó Norte ---------------------------------------------------------- UF PB º B - Lateral ANTICIPO 30% (U$ 36.072 ) +36 CUOTAS ( U$ 2338) ENTREGA EN JUNIO 2028 XINTEL (VRP-VRP-114)

Hay hogares que sorprenden desde el primer paso. Este es uno de ellos. Detrás de su fachada, este PH combina diseño, comodidad y una renovación que le dio una nueva vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Ituzaingó Norte, ofrece ambientes amplios, funcionales y pensados para disfrutar tanto de la rutina como de esos momentos que terminan convirtiéndose en los mejores recuerdos. Al ingresar, un patio de recepción anticipa el carácter cálido de la propiedad. El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, integrándose con una cocina completamente refaccionada, de líneas modernas y excelente funcionalidad, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir. La planta baja dispone de tres dormitorios con placard, un baño completo, lavadero y un patio con parrilla que invita a aprovechar cada reunión al aire libre. En la planta alta, la suite principal se convierte en un espacio exclusivo de privacidad y confort, con un amplio baño de diseño y una gran terraza balcón donde comenzar el día con un café o relajarse al caer la tarde. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía del centro de Ituzaingó, comercios, colegios, transporte y todos los servicios que simplifican la vida cotidiana. Si buscás una propiedad lista para mudarte, con espacios renovados, excelente distribución y una ubicación que siempre mantiene su valor, esta es una oportunidad que merece estar entre tus primeras opciones. Contactanos y coordiná tu visita antes de que alguien más descubra todo lo que tiene para ofrecer. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

DEPARTAMENTO TERRA EN VENTA MARÍA DEL BUEN AYRE, ITUZAINGÓ. Departamentos de 2 ambientes, segundo piso con vista al contrafrente. Entrega: Marzo 2025. Consulta por planes de financiación. Hasta diez años de garantía constructiva. Modernas viviendas de 2 ambientes, diseñadas sobre aproximadamente 55m2. Ubicada en la planta baja de la Torre Terra, con vista al contrafrente. Cuenta con balcón apta para la instalación de parrilla y canteros vivos con riego por goteo El precio publicado NO incluye unidades complementarias (cocheras, baulera y terrazas) Características: - Aberturas de doble vidrio hermético de aluminio negro (DVH) - Cocina con muebles, bajo mesada y alacena. Mesada de silestone. - Calefacción por piso radiante con termostato. - Balcón con Preinstalación para parrilla, canteros vivos con riego por goteo. - Baños con mesadas de silestone, pisos de porcelanato símil madera, revestimientos tipo calacata. - Grifería "FV" de última generación. Sobre María del Buen Ayre Es un barrio cerrado que se destaca por su excelente ubicación. Emplazado en Ituzaingó, a metros del Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lindero al Club de Campo Pingüinos. Tiene inmejorables accesos a Capital Federal, al Norte y al Sur de la Provincia de Buenos Aires. Además se encuentra muy cercano al corredor aeróbico y el polo gastronómico de Parque Leloir. Contará con una amplia variedad de amenities y servicios, dentro de los cuales se destacan: Club House, 3 Piscinas (externa con solarium, pileta interna climatizada, y otra para los más pequeños), Fitness Center, Cancha de fútbol, Sector de parrilla, Plaza de juegos para niños, y ¡Mucho más! Es importante destacar algunos espacios y servicios innovadores, que diferencia a María del Buen Ayre de otros emprendimientos: - Coworking. Con varias oficinas, sala de reunión, y todas las comodidades para la modalidad "home office". - Smart Shop. Permitirá a los propietarios abastecerse, en cualquier momento, sin la necesidad de salir del barrio. - Picking Point. Donde se podrán recibir las compras con envío a domicilio para que el propietario pueda retirarlo cómodamente. En materia de seguridad, cuenta con medidas y tecnología necesarias para una vida segura, como por ejemplo: - Pórtico de entrada - Vigilancia las 24 horas - Doble cerco perimetral electrificado - Monitoreo a través de circuito cerrado de TV (CCTV) También cuenta con dispositivos que contribuyen a la sustentabilidad ambiental, tales como: - Paneles solares para abastecer los espacios comunes - Docks de carga para vehículos eléctricos ¡Programá tu cita! Podes hacerlo en nuestras oficinas ubicadas en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o contactándonos a nuestro WhatsApp (+54 9 11 5053-5918) Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VC2-867)

ANTU MANSILLA II Edificio de categoría con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes. Posee distintas tipologías y orientaciones. Consúltanos por mas unidades disponibles. Excelente zona céntrica en Ituzaingo Norte a pocas cuadras de la estación de tren. EQUIPAMIENTO COMÚN: - Cocheras cubiertas - Pileta - Parrillas de uso común - Bauleras de distintas dimensiones - Laundry - Sum - Terraza Verde - Solárium EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL: - Portero Visor - PIN de acceso al edificio - Pisos y revestimientos: Porcelanatos de primera calidad - Grifería: FV - Mesada: Piedra sinterizada 90% cuerzo natural - Sistema de radiadores - Vestidores e interiores de placard El valor corresponde a la UF: 3 D - Departamento de dos ambientes a ESTRENAR ubicación contrafrente. La unidad funcional se caracteriza por sus amplios y luminosos ambientes. Se distribuye en un amplio living comedor con salida al balcón y cocina integrada. En la parte privada, se desarrolla un amplio dormitorio y baño completo. XINTEL (VRP-VRP-116)