Local Comercial en AV. PRES. PERÓN 9400

Alquiler de Local en Parque Leloir, Ituzaingó Ubicado en la Planta Baja del Edificio LE BLISSÉ, con frente sobre la Av. Martín Fierro. Local de 169,41 m2 totales. Apto Gastronomía y demás rubros. Es el local Nº 1 y forma parte del grupo de los 4 únicos locales del edificio. Son 126,27 m2 cubiertos y 43,14 m2 de superficie de expansión al frente. DISPONIBLE A PARTIR DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2027. Características técnicas: Previsión extracción de humos Acometida eléctica. Cañería vacía para corrientes débiles Cañería tapada para desagüe primario Cañería tapada para alimentación Agua Es apto también, para uso gastronómico. Valor de alquiler del local: U$S 3.000.- más IVA. Requisitos: Valor de alquiler:U$S 3.000.- más IVA. Contrato en pesos a 3 años (36 meses) Actualización trimestral - IPC Depósito en Garantía U$S 5.000.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria ó Seguro de Caución que cubra gastos causídicos, expensas, impuestos y servicios. Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños al local, a terceros y linderos. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino Honorarios profesionales 5% más IVA (según facturación) Absoluta Reserva Le BLISSÉ es un Complejo de 8.000 m2 cubiertos. Integrado por 58 departamentos de 2 a 3 ambientes, 4 Locales comerciales en PB, y dos subsuelos de cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 150 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales, y a tan solo 20 minutos de Ezeiza, una vez terminada la ampliación de la Autopista del Buen Aire. Desarrolla: Grupo Habitti y TF Proyect Comercializa: Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7264)