Casa en BRANDSEN 1000

Venta de Casa 6 Ambientes en La Boca, Capital Federal Casa antigua sobre lote propio, cuenta con 6 ambientes a refaccionar. Posee en planta baja pasillo de ingreso, hall de recepción, gran living comedor al frente, tres ambientes contiguos (dos con entre piso), dos patios, pasillo de circulación, baño, toilette, lavadero y cocina. En el primer piso cuenta con una terraza y dos habitaciones. Excelente ubicación, sobre Av. Benito Pérez Galdoz, a solo 20 mts de la Av. Alte Brown y a 300 mts de la Usina de Las Artes, frente a las famosas 5 esquinas. Area comercial, junto al Farmacity, frente a supermercado Dia y Carrefour, y a la vuelta del Correo Argentino. También próximo al Parque Lezama y Hospital Argerich, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. MEDIDAS: PRIMER PISO: Habitación 3,42 x 2,73; Habitación 3,29 x 2,29; Terraza 3 x 3,28; Galeria/Pasillo 0,86 x 4. PLANTA BAJA: Patio 1,84 x 4,64; lavadero 2,37 x 1,65; toilette 0,90 x 1; cocina 3,24 x 2,67, baño 2,20 x 1,95, ambiente 6,30 x 4,32 con entrepiso, hambiente 4,26 x 4,55 con entrepiso, ambiente 4,48 x 4, 51, hall recepción 3,36 x 3,80, patio 5 x 3,35, comedor 4,52 x 7, pasillo entras 4,65 x 1,17, pasillo 1,15 x 4,55. Sótano. Lote: 8.65 x 24.63 Superficie Lote: 213 m2 Superficie Cubierta: 199 m2 Altura Maxima 17.20 m / Altura Maxima 1Plano Limite 24.20 m Distrito CPU: R2a II 2 / FOT: 5,19 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1365)

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Paola Soledad Moncini - MLS ID 421071125-4 Oportunidad!!! CASA EN VENTA 6 AMBIENTES MAS 8 DEPARTAMENTOS EN LA BOCA IDEAL INVERSION POSIBILIDAD DE PERMUTA - cuenta con planos Dirección Palos 321 323 y 325 todas con entradas individuales en el barrio de La Boca. Ubicación A solo 1 cuadra de La Bombonera y 3 cuadras de Caminito. Zona estratégica con alta demanda tanto para residencias como para alquileres temporarios. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Características de la propiedad principal Casa de 6 Ambientes Planta Alta Living de recepción amplio y luminoso con puertas que conectan a diversas áreas de la casa ofreciendo un acceso fluido a las habitaciones y demás espacios. Comedor separado ideal para cenas familiares y reuniones. Cocina independiente que conecta con el lavadero y dos baños completos lo que brinda funcionalidad y comodidad en el día a día. Espacios exteriores Balcones Uno al frente de la casa con salida desde el living y dos habitaciones con vistas despejadas al frente otro al fondo en la parte trasera lo que permite disfrutar de un espacio abierto y ventilación natural en distintas zonas de la propiedad. Ambientes adicionales Un segundo comedor y un living adicionales proporcionando amplitud y la posibilidad de distribuir los espacios de acuerdo a las necesidades de la familia. Dos habitaciones en planta alta con salida al balcón delantero ofreciendo luz natural y ventilación. Dos terrenos adicionales con 8 departamentos 8 departamentos independientes cada uno con entrada privada que permiten un uso autónomo y la posibilidad de ser alquilados por separado. Los departamentos son de 1 y 2 ambientes ideales para alquileres de largo plazo o temporarios. Con entrada individual para cada departamento lo que ofrece privacidad y comodidad a los inquilinos. Estos departamentos representan una excelente oportunidad para generar ingresos pasivos ya que están ubicados en una zona de alta demanda y tránsito cerca de atracciones turísticas como La Bombonera y Caminito. Propiedad ideal para Inversión Los 8 departamentos independientes son una fuente constante de ingresos a través de alquileres. Familias grandes que necesiten una casa amplia y también deseen generar renta adicional. Desarrolladores inmobiliarios que busquen ampliar la propiedad o remodelarla para generar más unidades. Ubicación excepcional A solo una cuadra de La Bombonera hogar del Club Boca Juniors un lugar de gran movimiento tanto turístico como local. A tres cuadras de Caminito uno de los puntos más visitados de Buenos Aires con gran afluencia de turistas y locales. Con acceso rápido a transporte público supermercados tiendas y restaurantes lo que hace de esta propiedad un lugar privilegiado para vivir o alquilar. Valor agregado La posibilidad de vivir en una propiedad con una casa amplia y generosa en espacios mientras se aprovechan los 8 departamentos independientes para generar ingresos constantes. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en La Boca, Capital Federal Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría. Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta. Se vende en block: Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño. Planta 1º piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m², estado original en buen estado. Planta 2º piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m² con terraza propia, reciclado a nuevo. Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta. El lote mide 9,70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1.092 m² + 10 cocheras (7 pisos). Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad. Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de CABA. Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3827)