Departamento en CARLOS CALVO 4200

Venta de departamento de dos ambientes al frente con balcón. Consta de una superficie total de aproximadamente 39m2. Se encuentra compuesto por living-comedor de 4.42x2.84 con closet, cocina separada con lavadero integrado de 2.64x1.50, baño completo con bañera de 1.95x1.62, hall de distribución con closet, dormitorio de 2.90x2.87 y balcón con acceso desde el living de 6x1.50. La unidad abona unas expensas ordinarias de $8.500. La unidad actualmente se encuentra alquilada. IDEAL INVERSOR. El contrato de locación tiene vigencia hasta Septiembre 2023. Iniciado en Octubre 2023, valor locativo actual $29.714.- XINTEL (MYG-MYG-493)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-10 Departamento 2 ambientes Cocina independiente Dormitorio Balcon con cerramiento y lavadero escritorio o segundo dormitorio realizado en el cerramiento Expensas ordinarias 117.000 mas extraordinarias de 46.000.- informadas por el propietario. ¿Buscás un departamento donde el espacio realmente rinda? Ubicado en la estratégica esquina de Av. Independencia y Quintino Bocayuva este departamento de 54 m todos cubiertosaprovechables por una distribución inteligente que ofrece mucho más que una unidad estándar. En en el límite exacto donde Almagro se funde con Boedo y a pocas cuadras de Caballito este 2 Ambientes espacio multipropósito puede ser utilizado como escritorio para home office o como vestidor pero incluso como una segunda habitación una zona con identidad propia y alta demanda. Lo que lo hace especial El balcón original en L ha sido totalmente integrado con cerramiento de aluminio creando un ambiente extra súper funcional. ¿Necesitás un escritorio silencioso para trabajar un vestidor gigante o incluso un pequeño 3er ambiente? Aquí lo tenés. Plomería a Nuevo Tranquilidad absoluta. La instalación de agua fue rehecha en 2020 un valor agregado invisible pero fundamental y hace pocas semanas se cambió el cuadro de ducha. Aire acondicionado instalado en el living-comedor y estufa de tiro balanceado en el hall distribuidor para un confort total en invierno. Cocina Funcional Con espacio para lavarropas incorporado y conexión directa al área de lavaderobaulera en el sector del cerramiento. Ideal para mantener el orden. Ubicación Premium Vivir a pocas cuadras del Subte Línea E Estación Boedo y a metros del emblemático Polo Gastronómico de Boedo. Conectividad total con toda la ciudad pero con el refugio de ser una unidad internalateral que garantiza silencio y tranquilidad. Estado Muy bueno con gran potencial de modernización en cocina para aumentar su valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamentos Monoambientes en Boedo, Capital Federal OPORTUNIDAD!! UNIDADES DESDE U$S 72.000 POSESION INMEDIATA SOLO CON ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS! FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLADOR!! OPORTUNIDAD! IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSION -Unidades Vacías o Amobladas FULL!! -Unidades desocupadas listas para habitar -Unidades rentadas con contrato de locación. Ideal inversor! -Unidades desde 30 mts2 hasta 42 mts2 Departamentos muy luminosos con balcón vista abierta, Pisos en Porcelanato. COCINA revestimientos en Porcelanato, cocina eléctrica 2 hornallas/horno y extractor extensible, grifería FV, muebles de cocina bajo y sobre mesada, mesada en mármol negro Brasil. BAÑOS revestimientos en Porcelanato, artefactos sanitarios FERRUM, accesorios completos, mesadas de mármol Travertino, grifería FV . BAJAS EXPENSAS. El edificio esta ubicado en pleno barrio de Boedo, nuevo polo gastronómico de la ciudad de Buenos Aires, cercanía con linea E de subterráneos, estación "Boedo" y con múltiples líneas de colectivo. DETALLES: - Vigilancia 24 hs por totem - Coworking - Cerraduras Biometricas Smart Bluetooth - Pre-instalación de aire acondicionado - WIFI AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-328)

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON PARQUE EN BOEDO APTO CREDITO HIPOTECARIO FINANCIACION PROPIA BAJAS EXPENSAS- EL EDIFICIO NO TIENE ADMINISTRACION, SOLAMENTE SE ABONAN GASTOS COMUNES POR MANTENIMIENTO Y SERVICIOS IDEAL PARA PRIMER VIVIENDA O RENTA - OPORTUNIDAD EN LA CIUDAD MONOAMBIENTE DIVISIBLE -COCINA ELECTRICA, GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO -ESPACIO PARA LAVARROPAS -TERMOTANQUE ELECTRICO -PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO -MOBILIARIO DISEÑADO PARA DIVIDIR EL AMBIENTE -PARQUE CON MUCHA LUZ PARA DISFRUTAR MEDIDAS DEL AMBIENTE: Cocina comedor de 3,8x3,6mts, Baño completo, Dormitorio con placard de 3,5x3,4mts jardin de 7x3,6mts ( con pasto y arboles) UBICACIÓN: Cerca de Av Pavon y 3 cuadras Av San Juan y 4 cuadras subte Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

-- Boedo -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES Ideal Renta Depto. comodo a modernizar Estar comedor Cocina amplia Baño completo Hall de dist c/placards Dormitorio c/placards Luminoso / ventilado / Excelente Ubicacion Ideal Inversor / 1a vivienda / renta temporaria Geolocalizacion: Sobre Avda. Pavon / Avda. Asamblea 1/2 cdas. Avda. La PLata 2 1/2 cdas. AU 25 de Mayo 1 1/2 cdas. Avda. Juan de Garay Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1555)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-266 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles con una superficie total construida de 47 m completamente cubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio comedor cocina y baño completo optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad. Entre sus características destacadas se encuentran placard incorporado terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios. El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta solarium áreas verdes recepción caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a - Avenida San Juan 15 cuadras - Avenida Independencia 2 cuadras - Subte línea E - Estación Boedo 4 cuadras - Múltiples líneas de transporte público Servicios disponibles electricidad agua gas natural y desage cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026 garantizando tecnología y diseño contemporáneo. Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad ubicación y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 Ambientes en Boedo, Capital Federal Monoambiente amplio, con balcón al contrafrente. Luminoso Zona con servicios y medios de transporte cercanos XINTEL (MTT-MTT-8)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-28 ¡Mudate a una de las zonas más buscadas del barrio! Departamento de 2 ambientes ubicado en Colombres y Av. Independencia. El mismo cuenta con cochera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso 5to Lateral excelente entrada de aire y luz. Living-Comedor Espacioso con un impecable placard hecho a medida que optimiza al máximo el lugar de guardado. Cocina Independiente y completa ideal para cocinar con comodidad sin integrar olores al resto del hogar. Dormitorio Independiente con buena ventilación. Baño Completo y en perfecto estado. SUPERFICIE Superficie total 3970 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Subte E Estación Boedo y a solo una cuadra del polo gastronómico de Av. Boedo. Transportes Cercanos Colectivos7 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 Datos útiles BarrioBoedo ComunaComuna 5 Área Hospitalaria Hospital Durand Comisaría Comunal5 No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas con más historia y crecimiento de la ciudad. El departamento está en excelentes condiciones y la cochera es un diferencial único en esta zona. ¡Vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente divisible a estrenar en cuarto piso CONTRAFRENTE (hay mas unidades, consultar valores) Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Ambiente único divisible porque tiene ventana de un lado y otra del otro lado con salida al balcón aterrazado - Balcón - Cocina completa - Baño completo - Hornalla y horno eléctrico - Agua caliente central incluida en expensas. Sin termotanque. - Pisos Porcelanato - DVH doble vidrio - Instalacion para lavarropas - Puerta blindada Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano. Ubicación: Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av. Carlos Calvo A 100mts de la Av. Independencia A 400mts de la Av. Boedo A 300mts de la Av. San Juan A 600mts de la Av. La Plata A 600mts de la Plaza Boedo Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.