Lote en Marqués de Lore 2300

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Ailen Buceviciene - MLS ID 422171025-7 LOTE CON 3 PH EN VENTA VILLA SARMIENTO RAMOS MEJIA Propiedad sobre lote propio de 866 x 43 m compuesta por 3 unidades tipo PH independientes ideal para quienes buscan generar renta vivir y alquilar o desarrollar un proyecto familiar. DESCRIPCIÓN GENERAL La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento con una distribución que permite múltiples usos y excelente aprovechamiento del lote. DISTRIBUCIÓN PH 1 Planta Alta Unidad de 4 ambientes Baño completo y toilette con ducha Ambientes amplios y luminosos PH 2 Planta Baja al frente Espacio con potencial para local comercial garaje o vivienda Excelente visibilidad desde la calle PH 3 Interno por pasillo Unidad de 2 ambientes Cuenta con patio propio UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 4 minutos a pie de Av. Presidente Perón ex Gaona Rápido acceso a Av. Díaz Vélez Av. Illia y Acceso Oeste Estación Ramos Mejía Línea Sarmiento a 13 minutos caminando Cercanía al Hospital Posadas y centros de salud Amplia conexión con múltiples líneas de colectivo IDEAL PARA Generar renta con varias unidades Vivir y alquilar simultáneamente Familias que buscan espacios independientes Inversores que quieran potenciar la propiedad Una propiedad versátil con gran potencial y excelente ubicación en Villa Sarmiento. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOTE EN VENTA, MORÓN. Ubicado sobre la calle sucre al 300, a tan sólo 600mts nos encontramos con el centro comercial de Morón y la plaza Gral. José de San Martín, a 800mts se encuentra la estación. Excelente ubicación rodeada de líneas de transporte y zona de diversos comercios. MEDIDAS: LOTE DE 10x23,2m2 // 232m2 TOTALES DESCUBIERTOS. FOS 0,6 FOT 2 ZONA R.A - Vivienda multifamiliar, comercio, administración, estacionamientos, carga y descarga etc. VALOR VENTA: U$S120.000 L/G. XINTEL (DVL-DVL-617)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Miguel Angel Pereyra - MLS ID 421371019-115 VENTA LOTE ZONA UNIVERSIDAD DE MORON IDEAL INVERSOR - PRECIO CONVERSABLE Excelente Lote de 398 M2 8.66 mts x 43.30 mts Se trata de un lote de 398 m2. con edificación existente a demoler ideal para un emprendimiento la zonificación de la parcela de referencia es ZONA RA Residencial de densidad Alta FOS 0.6 FOT 2 ALTURA MAXIMA h a menor o igual a 25 mts. La Escritura se realizará por sistema de tracto abreviado Ubicación - a 400 mts de la Universidad de Morón - a 600 mts de la estación de Morón - a 1200 mts de autopista acceso oeste y Shopping Plaza Oeste. Comunícate con nosotros gustosos te brindaremos la información que necesites. Todas las medidas de la propiedad saldrán de la escritura traslativa del dominio. El presente Inmueble No es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Guadalupe Gago - MLS ID 420631235-1 VENTA CASA 277 M2 A RECICLAR VILLA SARMIENTO MORON Propiedad ubicada en Brasil 799 Villa Sarmiento Morón sobre un lote de 8 x 3464 metros con superficie total de 277 m. Inmueble construido en 1955 actualmente inhabitable representa una inversión estratégica para desarrolladores con potencial inmobiliario inmediato. Características técnicas del terreno FOS 0.6 FOT 0.8 altura máxima de edificación 9 metros. Planos aprobados y permiso de demolición ya gestionados eliminando trabas administrativas para nuevos proyectos. Distribución actual 111 m cubiertos y 166 m semicubiertos con amplio fondo libre que permite múltiples alternativas de desarrollo. Potencial para diseñar vivienda multifamiliar espacios residenciales o incorporar cocheras aprovechando la generosa superficie. Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada de Villa Sarmiento. Conectividad óptima con acceso rápido a Avenida Gaona Presidente Perón General Paz y Acceso Oeste. Proximidad a estaciones de tren colegios reconocidos y centro comercial de Ramos Mejía. Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan optimizar un terreno con excelente ubicación y potencial de revalorización. Documentación actualizada y condiciones técnicas favorables para nuevos emprendimientos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote, Morón Lote Ideal para Emprendimiento con Excelente Ubicación en Morón Centro Terreno: • Superficie total: 398 m² según escritura (aproximadamente 9 x 43 m) • Edificación existente a demoler • Ideal para desarrollo inmobiliario o inversión Plus: • Zonificación: RA • FOS: 0.6 — FOT: 2 • Altura máxima permitida: h = a, menor o igual a 25 metros • Gran potencial constructivo en zona de alta demanda • Entorno consolidado y en constante crecimiento Ubicación Estratégica: • A solo 400 metros de la Universidad de Morón • A 600 metros de la estación de tren Morón (línea Sarmiento) • A 1200 metros del acceso Oeste y del Shopping Plaza Oeste • Rodeado de comercios, transporte público y centros educativos Detalles: • Superficie: 398 m² • FOS: 0.6 • FOT: 2 • Zona: RA • Altura máxima: ≤ 25 m • Condición: A demoler GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4094)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Leandro Sarazola - MLS ID 420951102-150 Venta Lote en Villa Sarmiento de 382 metros 866 x 44 mts. No Cuenta con medidores de luz y gas. OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Julieta Ninin - MLS ID 421211040-468 LOTE VENTA IRREGULAR SUPERFICIE TOTAL 353M2 ver imagen de medidas de lote FINANCIACIÓN LENDAR Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado responsable de la oficina en la cual se encuentra matriculado el agente inmobiliario actuante. Silvana Palini CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Yamila Verónica Acuña - MLS ID 421381217-15 Lote en venta en Castelar Ideal desarrollo Excelente lote de 35843 m ubicado en Anatole France 3039 Castelar Morón en zona residencial consolidada con muy buena conectividad. POTENCIAL CONTRUCCION F.O.S. permitido 060 F.O.T. permitido 080 F.O.T. proyectado 089 31833 m Superficie cubierta proyectada 31833 m Ocupación de suelo proyectada 17455 m Proyecto cumple normativa vigente ADEMAS EL LOTE PRESENTA BENEFICIOS POR PREMIOS URBANISCOS Premio por retiro de frente 15 Premio por menor F.O.S. 942 Incremento total 2442 RETIROS Frente no exigido según proyecto se contemplan 5 m Lateral no exigido Fondo según reglamentación IDEAL PARA Desarrollo de vivienda multifamiliar Dúplex o unidades funcionales Inversores que busquen rentabilidad en una zona en crecimiento Una propiedad con números claros y gran aprovechamiento constructivo lista para avanzar con proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en venta de 238 m² - Excelente ubicación a metros del Acceso Oeste // FOS 0.6 FOT 1 Oportunidad de inversión en zona de gran crecimiento y excelente conectividad. El terreno cuenta con medidas de 8,66 x 27,50 m, conformando una superficie total aproximada de 238 m². Su disposición regular y amplio frente lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para desarrollo comercial o emprendimiento inmobiliario. Ubicado a pocos metros del Acceso Oeste, con rápido acceso hacia CABA y distintos puntos de Zona Oeste. Características destacadas: • Terreno regular y de fácil aprovechamiento • Excelente conectividad y accesos • Zona en constante desarrollo • Cercanía a transporte público, comercios, colegios y servicios Ideal para: • Vivienda familiar • Desarrollo inmobiliario • Locales, depósitos o usos comerciales (sujeto a normativa municipal) Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. XINTEL (COR-COR-45)