Oficina en Martin Fierro 3200

OFICINA EN VENTA CON OPCIÓN DE COCHERA, PARQUE LELOIR. OFICINA: USD 230.000/ COCHERA: USD 20.000 EXCLUSIVO DESARROLLO DE OFICINAS "HILTON GARDEN" -60 mts2. -Toilette. Las oficinas Hilton en Parque Leloir forman parte del desarrollo Thays Parque Leloir, un proyecto urbano de usos mixtos ubicado en un entorno único con un bosque autóctono de 2,5 hectáreas. Estas oficinas premium ofrecen acceso y recepción exclusivos desde el lobby del Hotel Hilton Garden Inn Convention Center & Spa Parque Leloir. El desarrollo Thays Parque Leloir está ubicado en Av. Martín Fierro 3361, a pocos metros de la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita el acceso desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con estacionamiento cubierto las 24 horas y valet parking. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(AFIP 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Oficina 1 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Hermosa oficina comercial en venta, en una de las mejores esquinas. Muy alto tránsito en ambas arterias, con líneas de colectivo y acceso a los principales puntos del parque. Ideal estudio jurídico, contable, de arquitectura y showroom entre otros. Visitar con personal de la firma. Absoluta reserva. German Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7221)

Oficina de 1 AMBIENTE en Venta en Parque Leloir, Ituzaingó Espectacular Oficina 90 m2 Bureau Leloir en venta, con cochera Ubicada en el 2do. piso del Edificio 2 del Complejo BUREAU LELOIR. UF30. Kitchenette. Baño completo. Divisiones en Durlock y vidrio, lo que mantiene su gran luminosidad. Con una (1) cochera incluida en su valor de venta. Excelente ubicación sobre la colectora norte de Acceso Oeste, con altísimo tránsito vehicular en ambos sentidos. Ubicada en esquina y con dos frentes con una vista privilegiada sobre todo el complejo. Tiene un entorno comercial de varios restaurantes y una amplia oferta de diversos rubros tales como Paseos de Compras, Corredor Gastronómico, a metros de todas las Concesionarias automotrices de primeras marcas, Outlets de Indumentaria deportiva, Mayoristas Makro e Easy Home Center y muchos comercios más. Gran oportunidad de inversión con renta inmediata! Elegí para tu futuro la zona más pujante del oeste ! Contactános ya! German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-5277)

-- Parque Leloir / Villa Udaondo ( AU Oeste ) -- Oficina monoambiente AAA en Venta Actualmente alquilada ( con renta ) Complejo Bureau Leloir / Categoría Premium. 1 baño 2 cocheras 3 privados Geolocalizacion: Sobre Avda Pte Peron 50 mts AU Acceso Oeste 1 1/2 cdas. Avda. Martin Fierro Matr. CMCPLM No 768 Matr. CUCICBA No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2649)

Oficina en Parque Leloir, Ituzaingó. Excelente ubicación sobre colectora norte de Acceso Oeste. Ubicada en el 1er piso del Edificio 1 del Complejo BUREAU LELOIR, UF 26. Posee kitchenette y baño privado completo, cochera. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR ASESORA ROMINA VILA XINTEL (MSB-MS2-8661)

Oficina de Lujo en Venta – Edificio THAYS, Parque Leloir (Zona Más Exclusiva) Elegancia, sofisticación y funcionalidad en un espacio premium para ejecutivos de alto nivel. Descripción General: Ubicación Privilegiada: En el exclusivo THAYS, corazón de Parque Leloir, la zona más distinguida y cotizada. Cercanía a colegios internacionales, country clubs, gastronomía gourmet y accesos rápidos Superficie: 54 m² totalmente amoblados y decorados con estándares de lujo, listos para uso inmediato. Características Premium: Diseño Exclusivo: - Escritorios ejecutivos de madera de incienso (alto valor y elegancia). - Paredes enteladas con textiles de primera calidad, aportando calidez y acústica refinada. - Aberturas de aluminio de alta gama, pisos de porcelanato de diseño e iluminación LED premium. Mobiliario de Alta Gama: - Sillas ergonómicos de cuero, mesas de reuniones con detalles en metal y madera, armarios de oficina con terminaciones personalizadas. Tecnología y Confort: - Cableado estructurado, fibra óptica, climatización silenciosa (frío/calor) y sistema de sonido ambiental. - Aire Acondicinado LG Artcool Seguridad y Servicios: - Acceso con control Seguridad , cámaras 24/7, mantenimiento profesional y áreas comunes de primer nivel. Ideal Para: - CEOs y profesionales que buscan un espacio exclusivo y representativo.- - Empresas que desean una sucursal en zona premium con imagen corporativa de lujo. - Inversores inteligentes que apuestan a activos de alta revalorización en la zona más exclusiva. Oportunidad Única: Oficina con terminaciones de primera, mobiliario de diseño incluido y detalles únicos ¡Solicitá tu visita hoy mismo y experimentá el prestigio THAYS! En Thays Parque Leloir la naturaleza y la gastronomía te acompañan e invitan a vivir un espacio alejado de los centros urbanos de Buenos Aires. Algunas de las Marcas líderes: Kansas Grill & Bar, Negroni Bistró Bar, Itálica Pizza y Pastas, Lucciano’s, Le Pain Quotidien, Cervecería Patagonia, Fabric Sushi, Temple Bar, Cuenta Ganado Parrilla, Hausler, SportClub, entre otras Descubrí una propuesta única y diferente con un polo gastronómico premium y las opciones comerciales más destacadas Contacto: [Tu número/correo] – Consultá por opciones de financiación o renta con compra. Un espacio que inspira éxito y distinción. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en Parque Leloir, Ituzaingó Importante oficina de 75m2 con cochera, en uno de los complejos más modernos de Parque Leloir: LELOIR PLAZA 3 WEST SIDE El complejo ofrece seguridad privada, amplios espacios verdes con vistas a la naturaleza y baños de uso común en cada piso. Excelente oportunidad para tener tu espacio, estudio, showroom en uno de los polos de negocios más exclusivos de Zona Oeste. Grandes ventanales de aluminio con dvh Ideal para uso propio o inversión con renta en dólares. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR Asesora: ALEJANDRA MALDONADO XINTEL (MSB-MS2-9216)

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en Parque Leloir, Ituzaingó OFICINA A ESTRENAR PREMIUM AAA - EDIFICIO LOS CEDROS - Únicas oficinas con ingreso y recepción desde el Lobby del Hotel HILTON !!!! INMEJORABLE UBICACION: SOBRE MARTIN FIERRO PRIMER PISO UNIDAD DE 61.38 M2 - BAÑO PRIVADO CON ARTEFACTOS MARCA FERRUM Y GRIFERIA FV - PORCELANATO EN PISOS INTERIORES Y BAÑOS - CARPINTERIA DE ALUMINIO DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIADO LAMINADO DE SEGURIDAD - PREINSTALACION DE CAÑERIA Y BOCAS DE CONEXION PARA EQUIPOS FRIO CALOR MULTISPLIT - PORTERO ELECTRICO COMUNICACION CON HALL DE RECEPCION PB HOTEL HILTON. NO DUDES EN CONSULTAR Forma de pago: Anticipo en U$S 50% + Saldo en 12 cuotas en $ + CAC. __________________________________________________________________________________________________________________________________ THAYS PARQUE LELOIR es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro. Comprende Oficinas, Plaza de Locales Comerciales, Hotelería, Residencias y Cocheras. Cuenta con personal de seguridad las 24hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad, imponente hall de acceso con doble altura con recepción y detalles de categoría, entorno único con vistas al bosque propio de mas de 230 árboles maduros, control digital de acceso al edificio, ascensores de última generación. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-330)

Venta de extraordinaria oficina completamente equipada, en el distinguido complejo Thay Parque Leloir La oficina, de 54m2 cubiertos totales, se ubica en el cuarto piso del elegante y moderno edificio Thays Parque Leloir, con acceso y recepción exclusivos desde el lobby del Hilton Garden Inn Parque Leloir, frente a la Plaza Comercial que comparte con marcas premium como Kansas Grill & Bar, Itálica Pizza y Pastas, Negroni, Luccianos, Le Pain Quotidien, Patagonia, Fabric Sushi, Temple Bar, Hausler, SportClub, entre otras. La misma, que se destaca por sus inmejorables vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros, está completamente equipada, desde el mobiliario de los diferentes sectores de la oficina hasta con las luminarias domotizadas, hasta todos los electrodomésticos (microondas y heladera) en la cocina. Además cuenta con un baño privado segmentado y preinstalación de cañería y bocas de conexión para equipos multisplit de aire acondicionado. El edificio, categoría Premium, cuenta con seguridad física las 24 horas del día, monitoreo con cámaras, amplia recepción, en doble altura, con detalles de categoría, control digital de acceso, ascensores de última generación, membresía para el uso exclusivo del Business Centre del Hotel, membresía para el uso exclusivo de las salas de reunión equipadas y privadas del Hotel (con servicio opcional de cafetería/catering), membresía para el uso exclusivo del gimnasio, piscina y spa del Hotel, cocheras subterráneas monitoreadas las 24 horas, y con rampas individuales de ingreso y egreso sobre la avenida Martín Fierro. La ubicación es inmejorable, ya que está en pleno corazón comercial de Parque Leloir, con acceso tanto al Acceso Oeste como al Camino del Buen Ayre, REQUISITOS ALQUILER 2 AÑOS 1 MES EN CURSO u$$ 1.700 1 MES EN DEPOSITO u$$ 1.700 HONORARIOS INMOBILIARIOS 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO u$$ u$$ 2.040 SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA. INGRESOS DEMOSTRABLES THAYS PARQUE LELOIR: OFICINAS: Premium con increíbles vistas al bosque. Incluye membresía para el uso del Hilton Business Center, Gym, Piscina y Spa del Hotel. A 200 metros de Acceso Oeste. LOCALES: Importantes locales gastronómicos con contratos de alquiler de cadenas Premium de Argentina confirmadas. Renta estimada del 12% anual PARKING: 385 cocheras comerciales que nutren a la demanda de la gastronomía del proyecto, hotelería, convention center, gimnasio, market, oficinas y visitas de las residencias. Monitoreadas las 24 Hs. (Operadas por Apart Car y con alta tasa de retorno (8 % anual en dólares aprox). HOTEL HAMPON BY HILTON Hotel, Spa & Convention Center Hampton By Hilton de 72 habitaciones de la cadena líder global Hilton. RESIDENCIAS: Próximamente lanzamiento de Residencias de lujo con servicios de hotelería, seguridad y amenities en pleno corazón de Leloir. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]